农村安置房配备物业合同

PAGE农村安置房配备物业合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有农村安置房，为保障房屋的正常使用和居住环境的维护，甲方决定委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的专业资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就农村安置房配备物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[农村安置房具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商住两用等]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容1.房屋及共用部位维护管理乙方负责对安置房的房屋主体结构、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等共用部位进行日常巡查，及时发现并处理损坏、渗漏等问题，确保房屋的安全和正常使用。2.环境卫生管理包括公共区域的清扫保洁，定期清运垃圾，保持小区内环境整洁卫生。对垃圾桶、垃圾堆放点等进行定期消毒，防止异味和蚊虫滋生。3.绿化养护管理负责安置房区域内的绿化养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观的美观和健康。4.安全秩序维护设立门岗，对进出小区的人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆随意进入。定时巡逻，维护小区内公共秩序，保障业主的人身和财产安全。5.公共设施设备管理对小区内的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等公共设施设备进行日常维护、保养和管理，确保设施设备的正常运行。建立设施设备档案，记录设备的运行情况和维护保养记录。6.其他服务包括但不限于协助处理业主之间的邻里纠纷、配合相关部门进行社区管理等工作。根据业主需求，提供一些临时性的便民服务，如代收快递等，但不承担保管责任。三、服务标准1.房屋及共用部位维护管理标准房屋外观保持整洁，无明显破损、脱落；共用部位的巡查每周不少于[X]次，发现问题及时处理，处理结果记录完整。2.环境卫生管理标准公共区域每日清扫[X]次，垃圾日产日清，垃圾桶无满溢现象。小区内无卫生死角，环境整洁干净，无异味。3.绿化养护管理标准花草树木生长良好，无明显病虫害，绿化景观整体美观。绿化养护工作按照相关行业标准进行，定期修剪、施肥、浇水等。4.安全秩序维护标准门岗值班人员严格履行职责，对进出人员和车辆登记准确、及时。巡逻人员定时巡逻，巡逻路线覆盖小区全部区域，每周巡逻不少于[X]次，发现安全隐患及时报告并处理。5.公共设施设备管理标准公共设施设备运行正常，无故障隐患。按照规定的时间和要求进行维护保养，维护保养记录齐全。电梯运行安全，定期进行年检和维护。消防设施设备完好有效，随时可投入使用。6.其他服务标准邻里纠纷处理及时、公正，积极配合相关部门工作。便民服务按照约定的内容和方式提供，服务质量达到业主基本满意。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方每月向乙方支付物业管理服务费人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、清洁用品费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月的物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方收到款项后应在[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、人工成本增加等原因导致乙方服务成本大幅上升，乙方可提前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后可适当调整物业管理服务费标准。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费。协助乙方做好物业管理工作，配合乙方对小区内的公共设施设备进行检查、维护等工作。遵守小区物业管理规定，不得擅自改变房屋用途或损坏公共设施设备。向乙方提供必要的物业相关资料，包括房屋产权信息、业主联系方式等。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业管理服务费。按照本合同约定的服务内容、服务标准提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。建立健全物业管理档案，妥善保管物业相关资料。对小区内的公共设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。加强对工作人员的管理和培训，提高服务质量和水平。工作人员应遵守职业道德，不得损害甲方及业主的利益。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方提出终止合同，应提前[X]个月书面通知对方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业管理服务费。因乙方服务不到位给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.其他违约责任如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同标的额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民