合肥市房地产交易合同

PAGE合肥市房地产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于合肥市[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该房地产交易事宜达成如下协议：一、房地产基本情况1.该房地产位于合肥市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.该房地产的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.该房地产附带的相关设施设备包括但不限于[列举相关设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该房地产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）给甲方。乙方应在[具体过户日期或付款节点]前，将购房款人民币[X]元（大写：[大写该笔金额]）支付至双方共同监管的银行账户。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完房地产过户手续且甲方交付房地产后[X]日内支付完毕。三、定金及违约责任1.甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金。四、房地产交付1.甲方应在收到全部购房款后的[X]日内，将该房地产及相关设施设备交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房地产及相关设施设备进行验收，如发现存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或整改，直至符合要求。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向合肥市房地产管理部门申请办理房地产过户手续。2.办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。六、权属保证1.甲方保证对该房地产拥有合法的所有权，有权出售该房地产，且该房地产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.如因甲方原因导致乙方无法取得该房地产的合法产权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。七、违约责任1.除本合同另有约定外，如一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付合同交易价格的[X]%作为违约金。2.如因一方违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。3.若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。4.若甲方未按时交付房地产或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照合同交易价格的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方应按照合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，