农村公共资源交易合同

PAGE农村公共资源交易合同甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有农村公共资源，愿意将其进行交易；乙方愿意受让该农村公共资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就农村公共资源交易事宜达成如下合同：一、交易标的1.1甲方出让的农村公共资源为[具体资源名称，如某村集体土地的承包经营权、某村闲置房屋的租赁权等]。1.2该农村公共资源的详细描述如下：[详细位置，精确到地块、房屋的具体坐落][面积、数量等具体数据，如土地面积为X亩，房屋建筑面积为X平方米][资源现状及附属设施情况，如土地上现有农作物情况，房屋的装修、水电等设施配备情况]二、交易价格及支付方式2.1双方确定本次农村公共资源交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方应按照以下方式支付交易价款：预付款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付交易价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：在[具体交付或完成相关手续的时间节点，如资源交付之日或办理完产权变更登记之日]前，乙方支付剩余交易价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、交易期限3.1本农村公共资源交易的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2若因不可抗力或政府政策等原因导致交易期限需要变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方权利有权按照本合同约定收取交易价款。有权对乙方使用农村公共资源的情况进行监督。4.2甲方义务保证所出让的农村公共资源权属清晰，无任何权属纠纷，且未被依法查封、扣押、监管等限制交易的情形。甲方应向乙方提供相关证明文件，证明其对该农村公共资源拥有合法处分权，否则应承担由此给乙方造成的一切损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等），损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条的规定确定。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付农村公共资源。在交付前，甲方应负责清理资源上的无关物品和人员，确保交付时资源处于正常可使用状态。若因甲方未履行该义务导致乙方无法正常使用资源，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方为准备使用资源而投入的费用、乙方因无法使用资源而产生的经营损失等，具体赔偿金额按照实际损失情况确定，但不得低于本合同交易价格的[X]%。协助乙方办理与农村公共资源相关的手续，如产权变更登记、备案等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。甲方应在乙方提出协助办理手续的要求后[X]日内，积极配合提供相关资料和文件，并协助乙方完成手续办理。若因甲方怠于履行协助义务导致乙方无法按时办理完相关手续，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的其他损失，损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条的规定确定。（二）乙方权利与义务4.3乙方权利有权按照本合同约定使用农村公共资源。在合同履行过程中，若发现甲方提供的农村公共资源存在权属瑕疵或其他影响乙方正常使用的问题，乙方有权要求甲方限期解决，若甲方未能在限期内解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。乙方还有权要求甲方赔偿因资源问题给乙方造成的损失，损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条的规定确定。4.4乙方义务按照本合同约定的时间和方式支付交易价款。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的预付款不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失，乙方还应承担赔偿责任，损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条的规定确定。按照本合同约定的用途和方式使用农村公共资源，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。乙方应合理使用资源，保护资源的完整性和可持续性，因乙方使用不当导致资源损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。修复或赔偿的费用按照资源的实际损失情况确定，但不得低于受损资源价值的[X]%。同时，乙方应承担因此给甲方造成的其他损失，损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条的规定确定。在合同期满或提前解除后，乙方应按照甲方要求及时返还农村公共资源，并保证资源的原状。若乙方未能按时返还或返还的资源不符合原状，乙方应承担相应的修复或赔偿责任，修复或赔偿的费用按照资源的实际损失情况确定，但不得低于资源在交付时价值的[X]%。同时，乙方应承担因此给甲方造成的其他损失，损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条的规定确定。五、农村公共资源的交付与接收5.1甲方应在[交付日期]前，将农村公共资源交付给乙方。交付时，双方应共同对资源进行查验，并签署交付确认书，交付确认书应详细记录资源的交付状态、附属设施情况等内容。5.2乙方应在收到甲方交付的农村公共资源后[X]日内进行验收。若乙方在验收过程中发现资源存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在收到通知后[X]日内负责解决。若甲方未能在限期内解决，乙方有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。六、违约责任6.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的金额按照本合同相关条款的约定执行。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失，损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条的规定确定。6.2如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件给合同履行带来的影响，如变更合同条款、延长履行期限等。若因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应按照公平合理的原则分担损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决