农村二手自建房交易合同

PAGE农村二手自建房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的二手自建房一处，愿意出售给乙方；乙方愿意购买该二手自建房。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就农村二手自建房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该二手自建房位于[农村具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，层数为[X]层。1.2房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池、室内装修（包括地板、墙面、天花板、门窗等）、水电设施、厨房设备、卫生间洁具等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证对该二手自建房拥有合法的所有权，有权进行交易，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.2如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第三条交易价格及付款方式3.1经双方协商一致，该二手自建房的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2.2剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如房屋交付之日]支付给甲方。第四条房屋交付4.1甲方应在[房屋交付时间]将该二手自建房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确保房屋及附属设施符合本合同约定的状态。4.2交付内容包括但不限于：房屋钥匙、房屋产权相关证书（如有）、房屋附属设施的使用说明及保修凭证等。4.3如甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第五条产权过户及相关手续办理5.1因农村自建房的特殊性，在符合法律法规及当地政策规定的前提下，双方应积极配合办理相关产权变更手续。办理产权变更手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。5.2如因政策原因导致无法办理产权过户手续，双方应协商解决后续事宜，如乙方仍愿意购买该房屋，甲方应保证乙方对该房屋的合法占有、使用权益，并协助乙方办理相关权益保障手续。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该二手自建房交易产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。6.2如一方未按照规定缴纳其应承担的税费，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，如隐瞒房屋产权瑕疵、未按时交付房屋等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）；如给乙方造成的损失超过违约金数额的，还应赔偿乙方的全部损失。7.2若乙方违反本合同约定，如未按时支付购房款等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。7.3任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未