商铺物业委托服务合同

PAGE商铺物业委托服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺物业，愿意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供商铺物业管理服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[商铺具体地址]的商铺物业（以下简称“该物业”）提供物业管理服务，服务内容包括但不限于以下方面：〔1〕物业共用部位的日常维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯前厅、消防通道等。〔2〕物业共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理，包括但不限于电梯、消防设施、安防设施、给排水系统、供电系统、通风与空调系统等。〔3〕环境卫生管理，包括但不限于物业区域内的清扫保洁、垃圾分类收集与运输等。〔4〕绿化养护管理，包括但不限于物业区域内的花草树木养护、修剪等。〔5〕安全防范管理，包括但不限于人员出入管理、巡逻、监控等，维护物业区域内的公共秩序。〔6〕车辆停放管理，包括但不限于规划停车位、引导车辆有序停放等。〔7〕其他与物业管理服务相关的事项。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利〔1〕有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。〔2〕有权了解物业管理服务费用的收支情况。〔3〕法律法规规定的其他权利〔根据具体情况列举〕。3.2甲方义务〔1〕按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。〔2〕协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的便利条件。〔3〕不得干涉乙方正常的物业管理服务活动。〔4〕遵守物业管理区域内的各项规章制度。〔5〕法律法规规定的其他义务〔根据具体情况列举〕。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利〔1〕按照本合同约定收取物业管理服务费用。〔2〕有权要求甲方协助做好物业管理服务工作。〔3〕根据本合同约定及相关法律法规，制定物业管理服务制度和措施。〔4〕法律法规规定的其他权利〔根据具体情况列举〕。3.4乙方义务〔1〕按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。〔2〕配备足够数量的、具备相应资质的物业管理服务人员。〔3〕定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。〔4〕建立健全物业管理服务档案，妥善保管相关资料。〔5〕接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。〔6〕做好物业管理区域内的消防安全、治安防范等工作，保障业主和使用人的人身财产安全。〔7〕法律法规规定的其他义务〔根据具体情况列举〕。四、物业管理服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用标准甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业管理服务费用，该物业建筑面积为[X]平方米，每月物业管理服务费用总额为[X]元。4.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3费用调整如有下列情形之一，乙方有权调整物业管理服务费用标准：〔1〕国家政策法规发生重大变化，导致物业管理服务成本大幅增加。〔2〕物业管理服务内容、标准发生实质性变更，经双方协商一致。乙方应提前[通知期限]书面通知甲方费用调整的原因、幅度及生效日期。甲方应在收到通知后[协商期限]内与乙方协商费用调整事宜，如双方未能达成一致意见，可按照本合同约定的争议解决方式处理。五、专项维修资金5.1专项维修资金的缴存甲方应按照法律法规规定及本合同约定，缴存专项维修资金。专项维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。专项维修资金缴存的具体金额、方式及管理办法按照相关规定执行。5.2专项维修资金的使用专项维修资金的使用应按照法律法规规定及相关程序进行。乙方应定期向甲方公布专项维修资金的使用情况，接受甲方的监督。六、违约责任6.1甲方违约责任〔1〕若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。〔2〕若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任〔1〕若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，应承担违约责任。乙方应按照甲方要求及时整改，如因乙方原因导致甲方损失的，应承担赔偿责任。〔2〕若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除〔1〕经双方协商一致，可以解除本合同。〔2〕若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。〔3〕因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2