农业银行房产交易合同

PAGE农业银行房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]丙方（农业银行）：名称：中国农业银行股份有限公司[具体分行名称]负责人：[负责人姓名]地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为金融机构，为甲乙双方的房产交易提供相关金融服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下房产交易合同：第一条房产基本信息1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施包括但不限于[附属设施详细列举，如停车位、储藏室等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。2.3乙方应将上述款项通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]第三条房产交付3.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应确保该房产及附属设施完好无损，能够正常使用。3.2甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等。3.3房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。第四条产权过户4.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。4.2乙方应按照房地产管理部门的要求，提供真实、有效的资料，并积极配合甲方办理产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。4.3在产权过户手续办理期间，如国家法律法规或政策发生变化，导致办理产权过户手续的条件或程序发生变更，三方应按照变更后的规定执行。第五条银行贷款5.1乙方因购买该房产需要向丙方申请银行贷款，丙方同意为乙方提供贷款服务。乙方应按照丙方的要求，提供真实、有效的贷款申请资料，并配合丙方进行贷款审批。5.2乙方申请贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]），贷款期限为[X]年，贷款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行。5.3如乙方的贷款申请获得丙方批准，丙方应在本合同签订后[X]日内，将贷款金额发放至甲方指定的银行账户。5.4乙方应按照贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。如乙方未按时足额偿还贷款本息，乙方应按照贷款合同的约定承担违约责任，丙方有权采取相应的措施，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或提供相关资料，每逾期一日，甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或配合办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若乙方未按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息，乙方应按照贷款合同的约定承担违约责任，丙方有权采取相应的措施，包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等。如因乙方违约导致丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.4任何一方违反本合同的约定，应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各