内部招待所物业管理合同

PAGE内部招待所物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有内部招待所，为了提升招待所的物业管理水平，为招待所的运营提供良好的环境和保障，甲方决定委托乙方对内部招待所进行物业管理服务；乙方具备提供专业物业管理服务的能力和经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理内部招待所事宜达成如下协议：一、委托管理事项1.乙方负责内部招待所的房屋建筑及附属设施设备的维护、保养、运行管理，确保其正常使用。包括但不限于招待所的建筑物主体结构、内外墙面、地面、门窗、屋顶、给排水系统、供电系统、空调系统、消防系统、电梯等设施设备的日常巡检、维修、保养及紧急故障处理。2.负责招待所公共区域的环境卫生管理，包括但不限于走廊、楼梯、电梯间、大厅、卫生间、停车场等区域的日常清扫、消毒、垃圾清运等工作，保持公共区域整洁卫生。3.维护招待所公共秩序，包括但不限于人员出入管理、车辆停放管理、安全巡逻等，确保招待所内人员和财产的安全，预防和处理各类突发事件。4.负责招待所绿化养护管理，包括但不限于花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，营造良好的绿化环境。5.协助甲方做好招待所的接待服务工作，包括但不限于为来访客人提供引导、咨询等服务，协助甲方完成各类接待活动的安排和组织工作。6.负责管理和维护招待所内的各类设施设备及相关标识，确保其正常运行和清晰醒目。二、委托管理期限本合同委托管理期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方应提前日书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续年。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时改进服务质量。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。3.甲方应向乙方提供内部招待所的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、设施设备清单、人员信息等，以便乙方开展物业管理服务工作。4.甲方应协助乙方协调与招待所内其他部门或租户的关系，确保物业管理服务工作的顺利进行。5.甲方有权根据实际情况对招待所的功能布局、设施设备等进行调整，但应提前通知乙方，并协助乙方做好相应的物业管理服务调整工作。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。2.乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，制定科学合理的物业管理服务方案，并严格按照方案开展物业管理服务工作。3.乙方应配备专业的物业管理服务人员，包括但不限于物业经理、维修人员、保洁人员、安保人员等，并确保人员具备相应的资质和技能。4.乙方应定期对物业管理服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务水平和服务意识，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。5.乙方应建立健全物业管理服务档案，包括但不限于设施设备维护保养记录、环境卫生检查记录、安全巡逻记录、接待服务记录等，并定期向甲方报送相关资料。6.乙方应按照本合同约定，对内部招待所的设施设备进行维护、保养、更新改造等工作，确保设施设备正常运行，延长使用寿命。如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.乙方应加强对招待所公共区域的环境卫生管理，保持环境整洁卫生，符合国家相关卫生标准。如因乙方环境卫生管理不善，导致甲方或第三方受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.乙方应维护招待所公共秩序，加强安全防范措施，确保招待所内人员和财产的安全。如因乙方安全管理不善，导致甲方或第三方受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.乙方应积极协助甲方做好招待所的接待服务工作，按照甲方要求提供优质、高效的服务，提升招待所的形象和服务水平。10.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营，诚实守信，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。11.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。四、物业管理服务费用及支付方式（一）物业管理服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用标准包括但不限于乙方提供物业管理服务所需的人员工资、福利、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、环境卫生管理费用、公共秩序维护费用等各项费用。（二）支付方式甲方应在每月日前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整在本合同履行期间，如因国家政策调整、物价上涨、物业管理服务成本增加等原因，导致乙方物业管理服务成本大幅增加，乙方有权提出费用调整申请。甲方应在收到乙方申请后日内进行审核，并根据实际情况与乙方协商调整物业管理服务费用标准。如双方协商一致，应签订补充协议予以明确。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。2.如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业管理服务费用的%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方违反本合同约定，擅自将物业管理服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业管理服务费用，同时乙方应按照本合同总金额的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应按照本合同约定对内部招待所的设施设备进行维护、保养、更新改造等工作。如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的%向甲方支付赔偿金，并负责修复或更换设施设备。4.乙方应加强对招待所公共区域的环境卫生管理和公共秩序维护。如因乙方原因导致甲方或第三方受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有一方提出变更合同内容的要求，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容，以适应实际情况。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算，并办理相关手续。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日