全款买二手房交易合同

PAGE全款买二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意以全款方式购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家电、家具等，并注明是否随房屋一并转让]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方一次性支付全部购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。3.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合正常使用状态，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情形。如交付的房屋及附属设施设备存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第四条产权转移登记4.1双方应在本合同签订后，按照房屋所在地房地产管理部门的要求，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，由[双方各自承担的费用明细]承担。4.2甲方应积极配合乙方办理产权转移登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权转移登记手续迟延办理或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及房屋所在地相关法律法规的规定，由[双方各自承担的税费明细]承担。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应根据实际情况协商解决。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题等影响乙方正常使用的情形，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付房屋给乙方造成的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期支付购房款给甲方造成的全部损失。6.3若一方违反本合同约定，导致对方遭受其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。6.4如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。双方均有过错的，应根据各自过错程度分担相应的责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双