儋州市存量房交易合同

PAGE儋州市存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于儋州市[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下存量房交易合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方付款方式及时间如下：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.3甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款收据。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、物业相关资料等。3.2房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失等情况，甲方应负责修复或补足。3.3自房屋交付之日起，该房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有，同时房屋的风险责任也转移至乙方。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向儋州市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供真实、完整、有效的证件及资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或出现问题的，甲方应承担违约责任。4.3乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理产权过户所需的资料及费用，并配合甲方完成相关手续。因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或出现问题的，乙方应承担违约责任。第五条税费承担5.1与本次存量房交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税、土地出让金等，按照国家及地方现行法律法规的规定由甲乙双方各自承担。5.2如因国家或地方税收政策调整导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的政策规定执行，并协商相应的解决方案。任何一方不得因税收政策调整而拒绝履行本合同约定的义务或要求对方承担不合理的费用。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，