保洁绿化物业服务合同

PAGE保洁绿化物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要专业的保洁绿化物业服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供保洁绿化物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容（一）保洁服务1.乙方负责对甲方指定的物业区域进行日常清洁工作，包括但不限于公共区域地面、楼梯、电梯、走廊、卫生间、会议室、办公室等的清扫、擦拭、拖地、吸尘等。2.定期对物业区域内的垃圾桶进行清理、更换垃圾袋，确保垃圾日产日清，保持环境整洁。3.根据实际情况，对物业区域内的门窗玻璃进行定期清洁，保持玻璃明亮。4.负责清理物业区域内的卫生死角，防止滋生蚊虫、细菌等。5.配合甲方进行特殊时期的卫生清洁工作，如重大活动前后、疫情防控期间等，按照甲方要求加强清洁消毒频次和力度。（二）绿化服务1.乙方负责对甲方物业区域内的绿化植物进行日常养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。2.根据季节变化和植物生长情况，及时调整绿化养护措施，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。3.定期对绿化植物进行检查，及时发现并处理植物生长异常情况，如枯萎、病虫害等，确保绿化植物健康生长。4.负责绿化区域内的杂草清除工作，保持绿化区域整洁。5.根据甲方需求，进行绿化植物的移栽、补种等工作，优化绿化布局。二、服务标准（一）保洁服务标准1.公共区域地面保持干净、整洁，无明显污渍、水渍、灰尘、杂物等。2.楼梯扶手、栏杆擦拭干净，无灰尘、污渍。3.电梯轿厢内部清洁光亮，按钮、轿厢壁无污渍，轿厢地面干净无杂物。4.卫生间清洁无异味，洗手台、马桶、镜子等设施擦拭干净，地面干燥无水渍。5.会议室、办公室桌面、文件柜等表面清洁，物品摆放整齐。6.垃圾桶及时清理，周围无垃圾散落，垃圾袋更换及时。7.门窗玻璃清洁后无明显水渍、污渍残留，透明度良好。（二）绿化服务标准1.绿化植物生长旺盛，无明显病虫害，叶片色泽正常，无枯黄、萎蔫现象。2.绿化植物修剪整齐，造型美观，符合植物生长习性和景观要求。3.绿化区域内无杂草丛生，杂草高度不超过规定标准。4.浇水、施肥适量，确保植物水分和养分供应充足，土壤疏松肥沃。5.及时发现并处理绿化植物的病虫害问题，采取有效防治措施，防止病虫害蔓延。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的保洁绿化服务费用为每月人民币元（大写：元整）。2.上述费用包括但不限于乙方提供保洁绿化服务所需的人员工资、设备购置及维护费用、绿化植物采购及养护费用、清洁用品及肥料药剂费用、管理费、税费等乙方为履行本合同义务所需的一切费用。（二）支付方式1.甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的保洁绿化服务工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供存放清洁设备和绿化工具的场地、协助协调与其他相关方的关系等。4.向乙方告知物业区域内的特殊情况及甲方的特殊要求，以便乙方合理安排服务工作。5.如因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。[第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。]2.按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，勤勉尽责地为甲方提供保洁绿化服务。3.乙方工作人员应遵守甲方物业区域的管理制度，爱护甲方财物，不得擅自损坏或挪用甲方物品。如因乙方原因造成甲方财物损坏或丢失，乙方应负责赔偿。4.乙方应定期对工作人员进行培训，提高服务质量和专业技能，确保服务工作符合相关标准和要求。5.乙方应根据甲方需求和实际情况，合理安排服务人员和工作时间，确保服务工作的连续性和稳定性。6.如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致乙方无法正常履行服务义务，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施尽量减少损失。在不可抗力等因素消除后，乙方应尽快恢复服务工作。7.根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如因乙方原因未达到服务标准，乙方应负责无偿返工直至达到标准，并承担由此给甲方造成的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失确定。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方擅自停止服务工作或擅自减少服务内容的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的未履行部分的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方工作人员违反甲方物业区域管理制度或因乙方原因给甲方造成财物损坏或丢失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及服务内容、服务标准、服务费用、服务期限等实质性变更的，双方应重新评估并确定相应的权利义务。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算，并按照本合同约定承担相应的责任。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院