二手经济适用房交易合同

PAGE二手经济适用房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套经济适用房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就二手经济适用房交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该经济适用房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商用等具体用途]，房屋性质为经济适用房。2.该房产附带的相关设施设备，包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、电器等，注明品牌、型号等具体情况]。二、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该二手经济适用房的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在办理房产过户手续前支付至双方共同监管的银行账户。若乙方选择银行贷款支付购房款，应在本合同签订后[X]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[X]个工作日内将扣除定金后的剩余款项支付至甲方指定账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内以现金或转账方式一次性支付剩余购房款。三、交易流程及时间节点1.本合同签订后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方提供该经济适用房的相关产权证明文件、购房合同、发票等资料的原件及复印件。2.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理房产交易手续的预登记。3.预登记办理完成后，乙方应在[X]个工作日内完成贷款审批手续（如选择贷款支付）。4.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后[X]个工作日内，与乙方共同前往房屋所在地的房地产登记机构办理房产过户手续。5.房产过户手续办理完成后，甲方应在[X]个工作日内将房屋交付给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务甲方权利：1.有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。甲方义义务：1.保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述的情况。2.保证该经济适用房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.按照本合同约定的时间和方式，积极配合乙方办理房产交易的各项手续，包括但不限于提供资料、协助办理预登记、过户登记等手续。4.在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证房屋交付时不存在欠费情况。5.保证交付给乙方的房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。如交付时发现房屋或附属设施设备存在损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利与义务乙方权利：1.有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付符合约定的房产及相关资料。2.在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。乙方义义务：1.按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及定金。2.保证向甲方提供的个人信息真实、准确、完整，如因乙方提供虚假信息导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.按照本合同约定的时间和方式，积极配合甲方办理房产交易的各项手续，包括但不限于提供资料、协助办理预登记、过户登记等手续。4.在房屋交付时，按照合同约定对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。五、税费承担1.本次二手经济适用房交易过程中，按照国家及地方相关法律法规规定应缴纳由甲方承担的税费，由甲方负责缴纳；应缴纳由乙方承担的税费，由乙方负责缴纳。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化的，双方应协商解决。六、房屋交付及验收1.甲方应在房产过户手续办理完成后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.验收标准：房屋应保持原有结构完整，无明显质量问题；附属设施设备应能正常使用，各项功能完好。3.如在验收过程中发现房屋或附属设施设备存在问题，甲方应在[X]个工作日内负责修复或更换，直至达到验收标准。因甲方未及时修复或更换导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，如逾期交付房屋、未配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照本合同交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，如逾期支付购房款、未配合办理手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双