二手独院房中介交易合同

PAGE二手独院房中介交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方拥有一处二手独院房（以下简称“该房产”），欲通过丙方中介出售给乙方，乙方有意购买该房产。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就二手独院房买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1该房产位于[房产具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让等]。1.2该房产包括房屋主体及附属设施，附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、花园、围墙等]。1.3该房产目前的使用状况为[自用/出租等具体情况]。二、房产价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.3甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具收款凭证。三、中介服务费用及支付方式3.1乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[X]元整（大写：[大写中介费用金额]）。3.2支付方式：3.2.1签订本合同之日，乙方向丙方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2.2在房产过户手续办理完成之日，乙方向丙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.3丙方应在收到每笔中介服务费用后[X]个工作日内出具正规发票。四、房产交付4.1甲方应在收到全部房款后[X]个工作日内将该房产交付给乙方。4.2交付内容包括但不限于：4.2.1房屋钥匙、水电气卡等相关物品。4.2.2房屋相关的产权证书、购房合同等资料。4.2.3附属设施设备的使用说明、保修凭证等。4.3甲方应确保交付的房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用。五、产权过户5.1甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。5.2办理产权过户手续所需的资料由双方各自按照相关部门要求提供，双方应积极配合，确保手续顺利办理。5.3如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.4如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、税费承担6.1本合同履行过程中，因该房产交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由[双方约定承担方]承担。6.2双方应及时足额缴纳各自应承担的税费，如因一方未按时缴纳导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。七、违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，如逾期交付房产、拒绝协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因违约行为遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、中介服务费用损失、律师费、诉讼费等。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，如逾期支付房款、拒绝办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因违约行为遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌损失、中介服务费用损失、律师费、诉讼费等。7.3若丙方未能按照本合同约定履行中介服务义务，如提供虚假信息、未勤勉尽责等，导致乙方或甲方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜