二手房订金签交易合同

PAGE二手房订金签交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方名下位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），并已向甲方支付了订金，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备名称，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在[具体日期]前，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为首付款；在[具体办理贷款手续日期]前，办理完毕银行贷款手续，并将贷款金额人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户；剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内支付至甲方指定的银行账户。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为首付款，并向银行提交贷款申请资料。甲方应协助乙方办理银行贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在收到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额，否则甲方有权解除本合同，乙方已支付的订金不予退还。三、订金支付及处理1.乙方已于[支付订金日期]向甲方支付了订金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.若乙方按照本合同约定履行义务，该订金可抵作购房款；若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除，甲方有权没收乙方已支付的订金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除，甲方应双倍返还乙方已支付的订金。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在[房屋交付日期]前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证该房屋及附属设施设备符合正常使用状态。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在[整改期限]内进行修复或整改，直至符合合同约定。3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用由乙方承担。五、房屋产权过户1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续，并提供办理过户手续所需的全部资料。2.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，并按照不动产登记机构的要求提供相关资料和缴纳相关费用。3.因办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。如甲方逾期超过[X]日仍未履行义务，乙方有权解除本合同，甲方应在收到乙方解除合同通知之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息，同时按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间和条件履行义务，导致合同无法继续履行或解除，乙方应承担违约责任，甲方有权没收乙方已支付的订金，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方收取违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未履行义务，甲方有权解除本合同，并将该房屋另行出售给第三方，乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。