二手房单独找物业合同

PAGE二手房单独找物业合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买了二手房，需要单独与物业进行相关事务的处理，乙方作为专业的物业服务机构，具备为甲方提供相关服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方二手房单独找物业事宜达成如下合同：一、服务内容1.1乙方负责为甲方提供二手房所在小区的物业服务，包括但不限于小区环境卫生维护、公共区域绿化养护、安全保卫、设施设备维护等基础物业服务内容。具体服务标准按照乙方所公示的且符合行业规范的标准执行。1.2乙方协助甲方处理与小区物业相关的各类事务，包括但不限于协助办理房屋入住手续、协助查询房屋物业费缴纳记录、协助与原业主或其他相关方就物业交接事宜进行沟通协调等。1.3根据甲方需求，乙方提供与物业相关的法律咨询服务，解答甲方在二手房物业方面遇到的法律问题，但不包括代理甲方进行法律诉讼等法律代理服务。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。2.2若甲方在服务期限内提前完成与二手房物业相关的所有事务处理需求，可提前终止本合同，但应提前日书面通知乙方。三、费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付服务费用共计人民币元。此费用涵盖乙方为甲方提供上述服务内容的所有费用，包括但不限于人工成本、办公费用、咨询费用等，除本合同约定外，乙方不再向甲方收取任何其他费用。3.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元；在乙方完成协助甲方办理房屋入住手续后日内，支付剩余服务费用，即人民币元。3.3若因甲方原因导致乙方服务期限延长或服务内容增加，甲方应根据乙方实际提供的服务内容及工作量，按照合理的市场价格向乙方支付额外费用。乙方应在增加服务内容或延长服务期限前，向甲方提供详细的费用清单及说明，经甲方书面确认后，甲方应在收到通知后的日内支付相应费用。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对乙方的服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。4.2甲方应向乙方如实提供与二手房物业相关的各类信息，包括但不限于房屋基本情况、原业主与物业的相关约定、甲方自身的特殊需求等，确保乙方能够准确了解情况并提供相应服务。若因甲方提供虚假或不实信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.3甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金后恢复服务，且因此造成的一切后果由甲方自行承担。4.4在乙方协助甲方办理相关物业事务过程中，甲方应积极配合乙方，提供必要的文件、资料及协助办理相关手续。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并要求甲方配合提供相关服务所需信息及协助办理手续。4.6乙方应按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供服务，确保服务质量达到合同约定标准。乙方应配备专业的服务人员，定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务素质和服务水平。4.7乙方应保守甲方在服务过程中提供的各类信息秘密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。若因乙方泄露甲方信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.8乙方应定期向甲方汇报服务进展情况，及时反馈与二手房物业相关的各类信息，并根据甲方需求提供相应的解决方案和建议。4.9在服务期限内，若乙方因自身原因无法继续履行本合同约定的服务内容，应提前日书面通知甲方，并协助甲方寻找其他合适的服务机构承接相关服务，同时按照甲方已支付费用与乙方已提供服务对应的比例退还甲方剩余费用。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用或履行其他义务，应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。5.2若乙方未按照本合同约定提供服务或履行其他义务，应承担违约责任，乙方应采取补救措施继续履行合同，并按照本合同服务费用总额的%向甲方支付违约金。若因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失、甲方为解决问题而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。5.3如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应按照本合同约定承担违约责任并赔偿对方损失。6.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：6.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；6.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在日内仍未改正的；6.3.3本合同约定的解除条件成就的。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双