二手房全款自主交易合同

PAGE二手房全款自主交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方愿意以全款方式购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下二手房全款自主交易合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。1.2该房屋附带设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：第三条产权状况及相关手续办理3.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋产权或正常使用房屋，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于房价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。3.2甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。其中，因房屋买卖产生的契税由[乙方/甲方]承担，印花税由[乙方/甲方]承担，[其他税费及承担方]。3.3在办理产权过户手续过程中，甲方应提供真实、完整、有效的证件及资料，并积极配合乙方及相关部门办理各项手续，不得故意拖延或拒绝。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理完成，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.4乙方应在办理产权过户手续过程中，按照相关部门要求及时提供所需资料及配合办理各项手续。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理完成，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款且产权过户手续办理完成后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。4.3甲方应在房屋交付前结清该房屋的所有欠费，并向乙方提供相关缴费凭证。如因甲方未结清欠费导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。5.4若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致