二手房两个平台交易合同

PAGE二手房两个平台交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就通过两个平台进行该房屋交易事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋权属证书号为[证书编号]。1.2该房屋附属设施设备及装修情况：[详细描述附属设施设备及装修情况，包括但不限于家电、家具、装修风格等]。第二条交易价格及付款方式2.1该房屋交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间安排如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在双方履行本合同过程中按照相关规定处理。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[银行转账/现金等具体方式]，支付至甲方指定账户[账户信息]。2.2.3尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至双方共同监管的账户（具体监管方式及账户信息见本合同[X]条）。第三条交易平台及流程3.1双方同意通过[平台一名称]和[平台二名称]两个平台进行本次二手房交易。3.2甲方应按照两个平台的要求，如实提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状等，并确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。甲方应勤勉尽责地配合平台及乙方完成交易流程中的各项操作，包括但不限于提供证件、签署文件等。3.3乙方应按照两个平台的要求及本合同约定，按时足额支付款项，并配合平台及甲方完成交易流程中的各项操作，包括但不限于提供证件、签署文件等。3.4在交易过程中，如因平台原因导致交易流程出现延误或其他问题，双方应积极与平台沟通协调，共同寻求解决方案。如因一方原因导致交易流程出现延误或其他问题，该方应承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第四条房屋产权过户4.1甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，与乙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。4.2办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。4.3在办理房屋产权过户手续过程中，双方应按照不动产登记机构的要求，提供真实、准确、完整的资料，并配合不动产登记机构完成各项手续。如因一方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或出现其他问题，该方应承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第五条房屋交付5.1甲方应在房屋产权过户手续办理完毕且收到乙方尾款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。5.2交付房屋时，甲方应确保该房屋及附属设施设备处于正常使用状态，房屋内的物品应保持原状（双方另有约定的除外）。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋权属证书、房屋钥匙等。5.3乙方应在收到房屋后进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方。甲方应在收到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合本合同约定。如因甲方原因导致乙方无法按时入住或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时提供房屋相关信息、未按时办理房屋产权过户手续、未按时交付房屋等，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方的损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、未配合办理相关手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方的损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿对方全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）的责任。损失赔偿范围包括但不限于因违约行为导致的房价差价损失、中介费损失、诉讼费、律师费等合理费用。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，两个平台各留存[X]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同