二手房压尾款交易合同

PAGE二手房压尾款交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方名下位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋附属设施设备及装饰装修情况如下：[详细列举附属设施设备，如家电、家具等；描述装饰装修情况，如墙面、地面材质等]第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间安排如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.2[具体日期1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.3甲乙双方办理房屋过户手续当日，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.4剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为尾款，在房屋交接完成且甲方履行完相关义务后，由乙方在[尾款支付期限]内支付给甲方。第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约不购买该房屋，无权要求甲方返还定金。3.2如因一方违约导致本合同无法履行或解除，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，损失范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。第四条房屋过户及相关手续办理4.1甲乙双方应在本合同签订后[具体过户期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.2甲方应在办理房屋过户手续前，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷等影响过户的问题，并向乙方提供办理过户所需的全部资料，积极配合乙方办理相关手续。甲方应按照诚实信用原则履行此项义务，如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.3乙方应按照本合同约定及时支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。在办理过户过程中，乙方应如实提供相关资料，如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第五条房屋交付5.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后[具体交付期限]内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。5.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。5.3甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合本合同约定及相关法律法规的规定，能够正常使用。如交付的房屋存在质量问题或附属设施设备无法正常使用，甲方应负责修复或更换，所需费用由甲方承担。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。第六条尾款支付及房屋交接6.1在房屋交接完成且甲方履行完相关义务后，乙方应在[尾款支付期限]内将尾款支付给甲方。6.2房屋交接时，双方应共同签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施设备的交付情况。房屋交接清单应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.3若甲方未按照本合同约定履行相关义务，乙方有权拒绝支付尾款，并要求甲方承担违约责任。在甲方履行完相关义务后，乙方应按照本合同约定支付尾款。第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务7.1.1有权按照本合同约定收取房款。7.1.2有义务如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等。7.1.3应按照本合同约定的时间和方式办理房屋过户手续及交付房屋。7.1.4在房屋交付前，应妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。7.2乙方的权利和义务7.2.1有权要求甲方按照本合同约定办理房屋过户手续及交付房屋。7.2.2有义务按照本合同约定的时间和方式支付房款。7.2.3在房屋交接时，应按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。7.2.4应遵守法律法规及本合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。第八条保密条款8.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。8.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[具体保密期限]年。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份