中山区二手房交易合同

PAGE中山区二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于中山区[具体地址]的房产一套（以下简称“该房产”），愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产的交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房产附带车库/车位（如有），面积为[X]平方米。二、房屋产权情况1.甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产产权证书编号为[证书编号]，登记所有权人为甲方。2.自本合同签订之日起至该房产产权转移至乙方名下期间，甲方不得擅自对该房产进行转让、赠与、抵押、查封等影响乙方权益的行为。若因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方取得完整产权的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。三、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应按照以下方式支付：[具体付款方式及时间节点，例如：在办理房屋过户手续前[X]个工作日内，乙方将购房款人民币[X]元整支付至甲方指定银行账户；在房产交付之日，乙方将剩余购房款人民币[X]元整一次性支付至甲方指定银行账户。]四、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后[X]个工作日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产及附属设施设备完好无损，能正常使用。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房产证、土地使用证、水电气等相关缴费凭证、房屋附属设施设备的说明书及保修卡等资料。3.甲方应协助乙方办理该房产的水、电、气、物业等相关交接手续，确保交接完成后乙方能正常使用该房产。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。2.若因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。协商不成的，按照法律法规的规定执行。六、房屋过户1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续。2.办理过户手续所需的各项费用，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。3.甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的证明文件和协助。若因甲方原因导致过户手续迟延办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如逾期交付房屋、隐瞒房屋产权瑕疵、擅自变更房屋现状等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付购房款、擅自变更付款方式等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜