业委会中途终止物业合同

PAGE业委会中途终止物业合同甲方（业主委员会）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了物业合同（合同编号：[合同编号]），现因[具体原因]，甲方业委会决定中途终止该物业合同。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业合同中途终止事宜达成如下协议：一、合同终止原因1.经业主大会表决通过，业主对现有物业服务不满意，要求更换物业公司，故甲方业委会决定中途终止与乙方的物业合同。2.乙方在履行物业合同过程中，存在违反合同约定及法律法规规定的行为，如服务质量严重不达标、擅自提高收费标准、挪用专项维修资金等，经甲方多次书面通知整改仍未改善，导致业主强烈不满，甲方业委会据此决定终止合同。二、终止时间本物业合同自[终止日期]起正式终止。自终止之日起，双方基于原物业合同的权利义务关系即行消灭。三、交接事项1.物业资料交接乙方应在合同终止之日起[X]个工作日内，向甲方移交以下物业资料：物业区域内的房屋及配套设施设备的产权资料、图纸资料、技术档案等。物业服务期间的财务账目、收支明细、各类合同协议、维修记录、保养记录、安全管理记录等相关资料。业主信息档案，包括业主姓名、联系方式、房屋面积、缴费记录等。乙方应确保移交的资料真实、完整、有效，并协助甲方办理相关资料的备案、存档等手续。2.物业资产交接乙方应在合同终止之日起[X]个工作日内，将物业区域内属于乙方管理使用的固定资产、办公用品、维修工具、物料库存等资产清单及实物移交给甲方。对于固定资产，双方应进行现场清点、核对，并在资产交接清单上签字确认。交接过程中，如发现资产存在损坏、缺失等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。3.人员交接乙方应在合同终止之日起[X]个工作日内，完成物业工作人员的撤离工作，并协助甲方做好新物业公司人员的进驻工作。乙方应负责对物业工作人员进行妥善安置，结清工作人员的工资、福利、社保等费用，确保工作人员与乙方之间不存在任何劳动纠纷。如因乙方原因导致工作人员与甲方产生纠纷，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。4.服务交接乙方应在合同终止之日前，继续按照原物业合同约定的标准提供物业服务，确保物业区域的正常运行和安全秩序。在合同终止之日，乙方应将物业区域的设施设备、环境卫生、安全保卫等各项服务工作平稳交接给甲方或新物业公司。交接过程中，双方应共同对物业区域进行检查，如发现存在问题，乙方应及时整改或承担相应的修复费用。四、费用结算1.已发生费用结算对于合同终止前乙方已提供服务且甲方已接受的部分，甲方应按照原物业合同约定的收费标准向乙方支付相应费用。乙方应在合同终止之日起[X]个工作日内，向甲方提供费用结算明细及发票，甲方应在收到发票后的[X]个工作日内完成审核并支付费用。如甲方对费用结算明细存在异议，双方应进行协商解决。协商不成的，可通过审计等方式确定最终费用金额。2.预收费用处理对于甲方已提前向乙方支付但尚未提供服务的预收费用，乙方应在合同终止之日起[X]个工作日内，将剩余预收费用退还给甲方。退还方式为[具体退还方式，如银行转账等]。如乙方存在逾期退还预收费用的情况，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施追讨预收费用及违约金。3.其他费用在合同履行过程中，如乙方因履行合同产生的其他费用（如水电费、物业费欠费等），由乙方自行承担并结清。如因乙方未结清相关费用导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行交接工作，每逾期一日，应按照物业合同终止前三个月平均月物业费的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方的履约保证金，并要求乙方继续履行交接义务。如因乙方逾期交接给甲方或新物业公司造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方移交的物业资料、资产等存在虚假、不完整或缺失等情况，乙方应负责补足或更正，并承担因此给甲方造成的全部损失。如甲方因使用乙方移交的虚假资料导致遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担连带责任。3.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已发生费用及违约金。如因甲方逾期支付费用给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等