业主车库物业服务合同

PAGE业主车库物业服务合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有车库，需要乙方提供物业服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供车库物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.车辆停放管理乙方负责车库内车辆停放秩序的维护，包括但不限于引导车辆有序停放、制止违规停车行为等。乙方应采取合理措施确保车库内车辆停放安全，防止车辆被盗、被损坏。2.车库设施设备维护乙方负责对车库内的设施设备进行日常维护，包括但不限于照明系统、通风系统、排水系统、消防设施等。确保设施设备正常运行，如发现设施设备故障或损坏，应及时进行维修或更换。3.环境卫生清洁乙方负责车库内的环境卫生清洁工作，包括但不限于地面清扫、垃圾清运、墙面清洁等。保持车库内环境整洁，无杂物、无异味。4.安全防范乙方负责车库的安全防范工作，包括但不限于设置门禁系统、监控系统等。加强车库的巡逻，防止无关人员进入车库，保障甲方车辆和财产安全。二、服务标准1.车辆停放管理标准车库内车辆停放应整齐有序，不得出现乱停乱放现象。乙方应及时处理违规停车行为，确保车库内交通畅通。2.设施设备维护标准照明系统应保持正常照明，通风系统应保持良好通风，排水系统应畅通无阻，消防设施应完好有效。设施设备的维修应及时、有效，确保正常运行。3.环境卫生清洁标准地面应保持清洁，无明显污渍、水渍；墙面应保持干净，无灰尘、无蜘蛛网；垃圾应及时清运，无堆积现象。4.安全防范标准门禁系统应正常运行，能够有效阻止无关人员进入车库；监控系统应24小时正常工作，能够清晰记录车库内的情况。乙方应加强巡逻，确保车库安全。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的车库物业服务费用为每月人民币元（大写元整）。2.支付方式甲方应在每月日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。按照本合同约定按时支付物业服务费用。遵守车库管理规定，配合乙方的管理工作。不得在车库内从事违法违规活动。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业服务费用。按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务。定期对车库设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。加强安全防范措施，保障车库内车辆和财产安全。接受甲方的监督，对甲方提出的意见和建议及时进行整改。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付费用及违约金。若甲方违反车库管理规定，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，乙方应及时采取措施进行整改。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定定期对车库设施设备进行检查、维护和保养，导致设施设备出现故障或损坏，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合