业主要求解除物业合同

PAGE业主要求解除物业合同甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方签订了物业合同，现甲方基于[具体原因]要求解除该物业合同，双方经友好协商，就物业合同解除相关事宜达成如下协议：一、物业合同基本情况1.双方于[合同签订日期]签订了物业合同（合同编号：[合同编号]），约定乙方为甲方所在小区[小区名称]提供物业管理服务，服务期限自[起始日期]至[结束日期]。2.物业合同中约定的服务内容包括但不限于小区公共区域的保洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。二、解除原因及协商过程1.甲方提出解除物业合同的原因主要为[详细说明甲方认为需要解除合同的理由，如服务质量严重不达标准、多次违反合同约定等]。2.自甲方提出解除要求后，双方进行了多次沟通协商。乙方对甲方提出的问题进行了回应，并表示愿意采取措施改进服务。在协商过程中，双方就解除合同的时间、费用结算、交接事宜等进行了充分讨论。三、合同解除条款1.双方一致同意，自本协议签订之日起，解除于[合同签订日期]签订的物业合同（合同编号：[合同编号]）。2.本协议生效后，甲乙双方基于原物业合同所享有的权利和承担的义务即行终止，但不影响本协议中关于解除合同后相关事宜的约定的效力。四、费用结算与支付1.截至合同解除之日，甲方已支付的物业费用为[已支付金额]。乙方应按照合同约定及实际服务情况，如实核算已提供服务对应的费用。2.经双方核对确认，乙方已提供服务对应的费用为[已服务费用金额]。甲方已支付的费用超出已服务费用金额的部分，乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内退还甲方。退还金额为[应退还金额]。3.甲方应在收到乙方退还的费用后[X]个工作日内，向乙方支付合同解除前乙方已实际发生但尚未结算的必要费用，包括但不限于水电费、垃圾清运费等。该等费用经双方共同核算确认为[未结算费用金额]。五、交接事宜1.乙方应在合同解除之日起[X]个工作日内，与甲方或甲方指定的第三方完成物业管理相关资料、设施设备及场地的交接工作。2.交接的资料包括但不限于物业合同、业主档案、设施设备维护记录、财务账目等。乙方应确保所交接资料的真实性、完整性和准确性。3.设施设备交接时，乙方应向甲方提供设施设备的清单，并对设施设备的运行状况进行说明。对于存在故障或需要维修的设施设备，乙方应在交接前进行维修或采取必要的措施确保设施设备的正常运行。4.场地交接时，乙方应保证小区公共区域的环境卫生符合合同约定标准，无垃圾堆积、无杂物乱放等情况。同时，乙方应将小区内的公共设施设备、场地等完好无损地交付给甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定按时退还费用或完成交接工作，每逾期一日，应按照应退还金额或交接涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施要求乙方履行义务，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权或履行义务而支付的合理费用（如诉讼费、律师费、鉴定费、评估费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补