业主终止物业服务合同

PAGE业主终止物业服务合同甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方签订了物业服务合同，现因[具体原因]，甲方决定终止与乙方的物业服务合同关系。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方终止物业服务合同事宜达成如下协议：一、合同终止事项1.双方一致同意，自本协议签订之日起，终止于[原物业服务合同签订日期]签订的《物业服务合同》（合同编号：[原合同编号]）。2.自合同终止之日起，乙方应停止为甲方提供物业服务，包括但不限于物业区域内的安保、保洁、绿化、设施设备维护等相关服务。二、服务交接1.乙方应在合同终止之日起[X]个工作日内，向甲方或甲方指定的第三方移交与物业服务相关的全部资料，包括但不限于：业主档案资料，如业主基本信息、房屋产权信息、维修记录等；物业设施设备档案，包括设备清单、维护保养记录、运行数据等；物业服务期间形成的各类文件、记录、报表等，如巡查记录、费用收支明细等。2.乙方应确保移交资料的真实性、完整性和准确性，并协助甲方或甲方指定的第三方进行资料的整理和接收工作。3.乙方应在合同终止之日起[X]个工作日内，将物业区域内的共用设施设备、场地等完好地移交给甲方或甲方指定的第三方。移交内容包括但不限于：建筑物及附属设施，如房屋主体结构、外立面、屋顶、楼道等；共用设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、通风空调系统等；绿化区域及相关设施，如草坪、树木、景观小品等；公共场地，如停车场、道路、广场等。4.乙方应确保移交的设施设备能够正常运行，场地无损坏、无垃圾堆积等情况。对于移交过程中发现的设施设备损坏或故障，乙方应负责在合同终止之日起[X]个工作日内进行修复或更换，费用由乙方承担。5.在服务交接过程中，甲乙双方应共同对移交事项进行清点和确认，并签署书面交接清单。交接清单应详细记录移交的资料、设施设备、场地等内容，双方各执一份，作为交接完成的证明。三、费用结算1.甲方应按照原物业服务合同的约定，向乙方支付截至合同终止之日前已发生的物业服务费用。乙方应在合同终止之日起[X]个工作日内，向甲方提供费用结算清单，经甲方审核确认后，甲方应在[X]个工作日内支付完毕。2.对于合同终止后乙方因继续提供服务而产生的费用，甲方不予承担。乙方应自行承担因合同终止而产生的所有费用，包括但不限于员工工资、设备维护费用、办公用品费用等。3.如甲方在费用结算过程中发现乙方存在多收费、少服务等问题，乙方应按照甲方的要求进行调整和退还。如乙方拒绝调整或退还，甲方有权从应支付给乙方的费用中扣除相应金额，并追究乙方的违约责任。4.甲乙双方应在合同终止之日起[X]个工作日内，完成所有费用的结算工作。如双方在费用结算过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行服务交接，每逾期一日，应按照原物业服务合同月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方移交的资料、设施设备等不符合本协议约定的要求，乙方应负责在甲方要求的时间内进行整改或重新移交。如乙方拒绝整改或重新移交，甲方有权自行委托第三方进行处理，费用由乙方承担。同时，乙方应按照原物业服务合同月服务费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定的时间和要求支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。4.任何一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照原物业服务合同月服务费用的[X%]向对方支付违约金。如一方的违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足对方的损失差额。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.