业主单独解除物业合同

PAGE业主单独解除物业合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方签订了物业合同，现甲方依据相关法律法规及合同约定，欲单独解除物业合同，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业合同基本情况甲乙双方于[合同签订日期]签订了物业合同，合同编号为[合同编号]，约定乙方为甲方所在小区[小区名称]提供物业管理服务，服务期限自[起始日期]至[结束日期]。二、解除原因甲方因[具体原因，如服务质量不达标、擅自提高收费标准等]，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，决定单独解除物业合同。三、解除时间双方一致同意，物业合同自本协议生效之日起解除，即[解除日期]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.自合同解除之日起，甲方无需再向乙方支付物业服务费及其他相关费用。2.甲方应按照合同约定及法律法规的规定，配合乙方完成物业交接工作，包括但不限于提供相关资料、协助办理交接手续等。3.甲方应妥善保管乙方提供的物业管理相关资料，待交接时一并返还。（二）乙方权利义务1.乙方应在合同解除后[X]日内，与甲方完成物业交接工作，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备、物业管理用房、相关档案资料等。2.乙方应在交接完成后[X]日内，向甲方退还已收取但尚未提供服务期间的物业服务费及其他相关费用。3.乙方应按照法律法规及合同约定，妥善处理物业交接前的各项事务，包括但不限于结清相关费用、处理投诉纠纷等。4.乙方应确保物业交接工作的顺利进行，不得故意拖延或设置障碍。五、物业交接具体事项（一）物业共用部位交接1.乙方应向甲方移交物业共用部位的相关资料，包括但不限于房屋建筑结构、附属设施设备等的图纸、清单等。2.双方应共同对物业共用部位进行现场查验，确认其现状，并填写物业共用部位交接清单。（二）物业共用设施设备交接1.乙方应向甲方移交物业共用设施设备的相关资料，包括但不限于设备清单、维护保养记录、使用说明书等。2.双方应共同对物业共用设施设备进行试运行，确保其正常运行，并填写物业共用设施设备交接清单。（三）物业管理用房交接1.乙方应向甲方移交物业管理用房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同等。2.双方应共同对物业管理用房进行现场查验，确认其现状，并填写物业管理用房交接清单。（四）相关档案资料交接1.乙方应向甲方移交物业管理过程中形成的相关档案资料，包括但不限于业主档案、维修记录、财务账目等。2.双方应按照档案管理的要求，对档案资料进行整理、归档，并填写档案资料交接清单。六、费用结算与退还1.乙方应在合同解除后[X]日内，按照以下方式向甲方退还已收取但尚未提供服务期间的物业服务费及其他相关费用：物业服务费：按照合同约定的收费标准及实际未服务的期限计算，退还金额为[X]元。其他相关费用：如水电费、停车费等，按照实际发生额及未服务的期限计算，退还金额为[X]元。2.甲方应在收到乙方退还的费用后[X]日内，向乙方出具收款凭证。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合乙方完成物业交接工作，导致交接延误或无法完成，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时完成物业交接工作或退还相关费用，乙方应按照应退还费用的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.