工程质量保修协议书范本

甲方（建设单位）：[建设单位全称]乙方（施工单位）：[施工单位全称]为确保[项目名称]工程（以下简称“本工程”）在保修期内的正常使用及质量问题得到及时、有效的处理，保障甲方合法权益，明确双方责任，根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就本工程质量保修事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、工程概况1.工程名称：[项目名称]2.工程地点：[项目具体地点]3.工程内容：[简述工程主要建设内容，如：XX楼土建及安装工程、XX道路工程等]4.竣工日期：[工程竣工验收合格日期，格式：YYYY年MM月DD日]二、保修范围和内容双方约定，本工程的保修范围包括但不限于在正常使用条件下，因乙方施工原因造成的工程实体质量缺陷。具体如下：1.地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：保修期限为[通常为五年，具体可协商确定]。3.供热与供冷系统：保修期限为[通常为两个采暖期、供冷期，具体可协商确定]。4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：保修期限为[通常为两年，具体可协商确定]。5.其他项目的保修期限：由甲乙双方另行协商确定，并在本协议附件中列明。注：以下情况不属于乙方保修范围：*因甲方或使用人使用不当（如超载、擅自改动结构、使用不符合设计要求的材料等）造成的质量缺陷。*因不可抗力（如地震、洪水、战争等）造成的质量损坏。*因第三方（非乙方）施工或破坏造成的质量问题。*超过双方约定或国家规定保修期限的工程质量问题。*工程竣工验收后，甲方或使用人自行添置、改动的设施、设备及其相应的安装工程。三、保修期1.本工程的保修期自工程竣工验收合格之日起计算。具体各分项工程的保修期限按本协议第二条约定执行。2.若工程分阶段验收或部分投入使用，则该部分工程的保修期自该部分工程验收合格之日起计算。四、双方责任（一）甲方责任1.在保修期内，如发现工程存在质量缺陷，甲方应首先对缺陷部位进行拍照或录像留存证据，并及时（一般应在发现缺陷后[建议填写：7个工作日]内）以书面形式（包括但不限于函件、传真、电子邮件等双方认可的方式）通知乙方，详细说明缺陷情况、发生部位、联系方式及联系人。2.为乙方进行保修工作提供必要的便利条件，如提供进入现场的通道、指明水电接驳点等，并配合乙方协调物业管理方或使用人的关系。3.对乙方维修后的工程质量进行验收，并在验收合格后签署相关文件。4.按照本协议约定，及时支付应由甲方承担的相关费用（如有）。（二）乙方责任1.在收到甲方的书面保修通知后，乙方应在[建议填写：24小时内（紧急情况）/48小时内（一般情况）]予以响应，与甲方约定现场查勘时间。2.乙方应在约定时间内组织专业技术人员到现场进行查勘，核实缺陷情况，确定维修方案，并将维修方案（包括维修内容、预计工期、所需材料等）书面告知甲方。3.对于属于保修范围且确认由乙方施工原因造成的质量缺陷，乙方应在双方确认维修方案后的[合理时间，如：X个工作日内]组织维修队伍进场施工，并在商定的工期内完成维修工作。4.乙方承诺按照国家现行施工规范、技术标准及原设计要求进行维修，确保维修质量。维修所使用的材料应符合国家或行业标准，且不低于原工程设计标准。5.对维修部位的工程质量，乙方应给予相应的保修期限。该期限自维修工程验收合格之日起计算，具体期限双方可另行约定，但不得低于国家相关规定的最低标准。6.乙方在维修过程中，应遵守甲方现场管理规定，做到安全文明施工，避免对甲方或第三方造成人身或财产损失。如因乙方原因造成损失的，由乙方承担赔偿责任。7.维修工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，双方应签署维修验收单。五、保修程序1.通知与响应：甲方发现质量缺陷→书面通知乙方→乙方按时响应。2.现场查勘与方案确认：乙方现场查勘→提出维修方案→甲方确认方案。3.组织维修：乙方按确认方案组织维修。4.验收与确认：维修完成→甲方验收→验收合格后签署验收单。5.费用承担：*凡属于乙方保修范围和责任的，维修费用（包括人工费、材料费、管理费等）由乙方承担。*若经双方确认，质量缺陷不属于乙方保修范围，或系甲方原因造成，则乙方可提供维修服务，相关维修费用由甲方承担，具体费用双方协商确定。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[工程所在地/甲方所在地/乙方所在地，三选一或协商确定]人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有《工程质量保修范围及期限明细表》）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.任何一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方。八、协议生效1.本协议自双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本协议一式[肆]份，甲方执[贰