2026年地产采购租赁托管协议

2026年地产采购租赁托管协议第一条协议标的,本协议所指的地产采购租赁托管服务，包括但不限于以下内容：1.1委托方委托服务方进行地产项目的采购、租赁及后续托管服务。1.2采购标的：包括但不限于住宅、商业、办公等各类地产项目。1.3租赁期限：自2026年1月1日起至2026年12月31日止。1.4租赁价款：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。第二条双方权利义务2.1委托方权利义务：2.1.1委托方应按照本协议约定，向服务方支付租赁价款。2.1.2委托方应提供真实、准确、完整的地产项目信息，包括但不限于项目名称、地理位置、面积、用途等。2.1.3委托方应配合服务方进行地产项目的采购、租赁及后续托管工作。2.2服务方权利义务：2.2.1服务方应按照委托方要求，在规定时间内完成地产项目的采购、租赁及后续托管工作。2.2.2服务方应保证地产项目的质量，确保符合国家相关法律法规及行业标准。2.2.3服务方应定期向委托方报告地产项目的运营情况，包括但不限于租赁收入、物业管理费等。第三条违约责任3.1委托方违约责任：3.1.1委托方未按约定支付租赁价款的，应向服务方支付违约金，违约金为未支付价款总额的10%。3.1.2委托方提供虚假信息的，应承担由此产生的全部责任，并向服务方支付违约金，违约金为实际损失金额的50%。3.2服务方违约责任：3.2.1服务方未按约定完成地产项目采购、租赁及后续托管工作的，应向委托方支付违约金，违约金为租赁价款总额的5%。3.2.2服务方未保证地产项目质量的，应承担由此产生的全部责任，并向委托方支付违约金，违约金为实际损失金额的50%。第四条质量标准及验收方式4.1地产项目质量标准：4.1.1地产项目应符合国家相关法律法规及行业标准。4.1.2地产项目应具备良好的使用功能，无安全隐患。4.2验收方式：4.2.1委托方有权对地产项目进行验收，验收合格后方可投入使用。4.2.2验收不合格的，服务方应在规定时间内进行整改，直至合格。第五条保密条款5.1双方对本协议内容及地产项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。5.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。委托方（通用名称）：服务方（通用名称）：签订日期：年月日第八条付款方式及期限8.1本协议项下所有费用，包括但不限于租赁费用、托管费用、维修费用等，均应按照本协议约定的时间和方式支付。8.2租赁费用：自本协议生效之日起，委托方应于每月的日前向服务方支付当月租赁费用，金额为人民币元。8.4维修费用：如地产项目出现维修情况，服务方应在接到委托方通知后小时内进行维修，维修费用由委托方承担。第九条保险9.1双方应确保地产项目在租赁期间及托管期间，按照国家相关法律法规的要求，购买并维持有效的保险。9.2保险范围应包括但不限于：火灾、盗窃、自然灾害等。9.3保险金额应不低于地产项目的市场价值。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。10.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等。10.3发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十一条通知11.1本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。11.2通知自发送之日起个工作日后视为送达。第十二条协议的修改和补充12.1本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.2未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改和补充。第十三条协议的解除,13.1在以下情况下，任何一方有权解除本协议：,13.1.1对方严重违约，经催告后仍未改正的；,13.1.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的；13.1.3双方协商一致解除本协议的。13.2本协议解除后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜。第十四条争议解决14.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条附件15.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于：15.2.1地产项目租赁合同；,15.2.2地产项目托管合同；15.2.3保险合同；15.2.4其他与本协议相关的文件。第十六条违约责任16.1若甲方未能按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的0.5%，从逾期之日起计算，直至支付完毕为止。16.2若乙方未能按照协议规定提供合格的托管服务，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失金额，并承担相应的违约责任。16.3若任何一方违反本协议规定，造成对方损失，应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。第十七条保密条款17.1双方对本协议内容以及在此过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。17.2保密期限自本协议生效之日起至本协议终止后五年内。第十八条不可抗力18.1本协议所指不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会骚乱等不可预见、不可避免且不能克服的事件。18.2发生不可抗力事件时，受影响的各方应立即通知对方，并积极采取一切合理措施减轻损失。第十九条终止条件19.1本协议的终止条件包括但不限于协议到期、双方协商一致解除、协议约定的其他终止条件以及第十三条规定的解除情形。19.2本协议终止后，双方应立即终止一切与本协议相关的一切行为，并按照本协议约定处理剩余事宜。第二十条争议解决方式20.2在争议解决过程中，双方应保持沟通，并积极配合法院或仲裁机构的调查和审理工作。第二十一条通知21.1本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。21.2通知自发送之日起七个工作日后视为送达。若因对方提供的地址错误导致未及时送达，不视为未送达。第二十二条合同生效22.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十三条违约责任23.1若甲方未按照协议约定的时间、数量和质量提供租赁托管服务，或未履行合同约定的其他义务，应向乙方支付违约金，违约金按每日租赁托管服务费的千分之五计算，累计违约金总额不超过合同总金额的10%。23.2若乙方未按照协议约定支付租赁托管费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期金额千分之五的滞纳金。23.3若因一方违约导致协议解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第二十四条保密条款24.1双方对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。24.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止后五年。第二十五条不可抗力事件的认定25.1发生不可抗力事件时，双方应立即向对方提供相关证明文件，如自然灾害的气象证明、管理部门行为的政策文件等。25.2若一方无法提供有效证明，则对方有权要求其承担相应责任。第二十六条争议解决程序的启动26.1双方应在本协议签订后十五日内，共同指定一名争议解决联络人，负责处理履行协议过程中产生的争议。26.2争议解决联络人应自被指定之日起七个工作日内，将联络人信息通知对方。第二十七条通知的发送27.1本协议项下的通知，应以快递方式发送至对方指定的地址，快递单据作为送达凭证。27.2通知自快递发出之日起七个工作日后视为送达。第二十八条协议的修改28.1本协议的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。28.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本协议的条款。第二十九条协议的解除29.1本协议解除前，双方应按照协议约定履行完毕各自义务。第三十条协议的执行30.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。30.2本协议的履行地点为甲方所在地，如需变更履行地点，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。30.3本协议的签订、履行、变更和解除，均应遵守中华人民共和国的相关法律法规。30.4在协议有效期内，如遇国家政策调整或市场环境变化，双方应本着公平、合理、互利的原则，协商调整协议内容，确保协议的持续有效性。30.5双方在履行协议过程中，如因不可抗力因素导致协议无法履行或履行困难，应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。同时，应及时向对方提供相关证明材料。30.6本协议的签订、履行、变更和解除，如涉及税费问题，由双方按照国家相关法律法规自行承担。30.7本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。签订日期：年月日附件：1.甲方营业执照复印件,2.乙方营业执照复印件3.其他相关证明材料30.9本协议签订后，乙方应在收到甲方支付的首付款后三个工作日内，向甲方提供符合协议要求的租赁托管服务。首付款金额为人民币壹拾万元整。30.10甲方在支付首付款后，乙方应立即安排专人负责租赁托管事宜，包括但不限于市场调研、房源推荐、合同签订、租金收取、物业管理等。30.11乙方在提供租赁托管服务过程中，应确保房源真实、合法，并承诺对房源信息进行保密。如因乙方原因导致房源信息外泄，乙方应承担相应的法律责任。30.12甲方在租赁托管期间，如需对房源进行装修、改造等，应提前与乙方协商，并取得乙方同意。装修、改造费用由甲方承担。30.13乙方在提供租赁托管服务过程中，应确保租金收取及时、准确，并每月向甲方提供租金收入明细。如因乙方原因导致租金收取不及时、不准确，乙方应承担相应的责任。30.14甲方在租赁托管期间，如需解除协议，应提前一个月书面通知乙方。乙方在收到甲方通知后，应协助甲方处理相关事宜。30.15本协议签订后，如因乙方原因导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际情况确定，但最高不超过甲方遭受经济损失的百分之五十。30.16本协议签订后，如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。30.17本协议签订后，如因国家政策调整或市场环境变化导致协议内容无法继续履行，双方应协商调整协议内容。如协商