上海徐汇房产交易合同

PAGE上海徐汇房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于上海市徐汇区[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房产附属设施设备及相关物品包括但不限于：[详细列举附属设施设备及相关物品，如家具、电器等]。二、房产价格及付款方式1.房产成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期1]前支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），该首付款由甲方收取。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后[X]日内向贷款银行申请贷款，并提交相关资料。如贷款审批通过，贷款银行应在[具体日期2]前将贷款金额直接支付至甲方指定账户；如贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。3.甲方应在收到全部房款后[X]日内向乙方出具收款凭证。三、房产交付1.甲方应在收到全部房款后[X]日内将该房产及附属设施设备及相关物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备及相关物品进行验收，并签署《房产交付确认书》。2.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。四、产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]日内协助乙方办理该房产的产权过户手续，将该房产的所有权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时交付房产、协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照房产成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方遭受的损失超过违约金数额，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付定金、首付款、剩余房款等，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方遭受的损失超过违约金数额，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，