2025安徽皖新融资租赁有限公司服务人员第二批次招聘2人笔试历年典型考点题库附带答案详解

2025安徽皖新融资租赁有限公司服务人员第二批次招聘2人笔试历年典型考点题库附带答案详解一、单项选择题下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）1、融资租赁业务中，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同属于？

A.经营租赁B.直接租赁C.售后回租D.杠杆租赁2、在融资租赁法律关系中，若租赁物不符合约定，原则上由谁承担瑕疵担保责任？

A.出租人B.承租人C.出卖人D.担保人3、皖新融资租赁作为类金融机构，其核心风险控制指标之一“单一客户融资集中度”通常不得超过净资产的多少？

A.10%B.20%C.30%D.50%4、下列哪项不属于融资租赁服务人员在进行贷前调查时必须重点核实的内容？

A.承租人信用状况B.租赁物权属清晰度C.出租人股东背景D.还款来源稳定性5、融资租赁期间，租赁物的所有权归属于谁？

A.承租人B.出租人C.出卖人D.实际使用人6、关于售后回租业务，下列说法错误的是？

A.承租人既是出卖人也是承租人B.具有融通资金的功能C.租赁物必须真实存在且权属清晰D.出租人需承担租赁物的维修义务7、计算融资租赁租金时，下列哪个因素通常不直接影响每期租金的金额？

A.租赁本金B.租赁利率C.租赁期限D.承租人员工人数8、根据《民法典》，融资租赁合同中，承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押或投资入股的，出租人有权？

A.仅要求赔偿损失B.解除合同并收回租赁物C.自动获得所有权D.无权干涉9、在融资租赁业务全流程管理中，“租后管理”的核心目标不包括？

A.监控承租人经营状况B.确保租赁物物理状态良好C.促进新的销售合同签订D.及时发现并处置风险信号10、安徽皖新融资租赁有限公司依托的新华传媒集团背景，使其在哪些领域的融资租赁业务上具有天然优势？

A.重型机械制造B.文化教育设备及出版物供应链C.航空航天器D.远洋船舶运输11、融资租赁业务中，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同属于？

A.经营租赁B.直接租赁C.售后回租D.杠杆租赁12、在融资租赁法律关系中，租赁期间租赁物的所有权归属于？

A.承租人B.出租人C.出卖人D.担保人13、下列哪项不属于融资租赁公司服务人员应具备的核心职业素养？

A.严谨的合规意识B.高效的沟通能力C.激进的营销手段D.专业的财务分析能力14、融资租赁合同纠纷中，若承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付，出租人可以？

A.直接没收租赁物B.要求支付全部租金或解除合同收回租赁物C.单方面修改合同条款D.起诉出卖人15、在融资租赁业务尽职调查中，重点考察的“5C”原则不包括？

A.品德(Character)B.资本(Capital)C.环境(Context)D.担保(Collateral)16、下列关于售后回租业务的表述，正确的是？

A.租赁物必须是不动产B.承租人同时是出卖人C.出租人必须是银行D.租赁物所有权不发生转移17、融资租赁公司计算租金时，通常不考虑的因素是？

A.租赁本金B.租赁利率C.租赁期限D.承租人的员工人数18、服务人员在处理客户投诉时，首要遵循的原则是？

A.立即反驳以澄清事实B.倾听并安抚客户情绪C.推卸责任给其他部门D.忽略minor细节19、根据监管规定，融资租赁公司的风险资产总额不得超过净资产的？

A.3倍B.5倍C.8倍D.10倍20、在租赁合同履行完毕，承租人留购租赁物时，支付的款项通常称为？

A.首付租金B.保证金C.名义货价D.违约金21、融资租赁业务中，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同属于？

A.经营租赁B.直接租赁C.售后回租D.杠杆租赁22、在融资租赁法律关系中，租赁期间租赁物的所有权归属于？

A.承租人B.出租人C.出卖人D.担保人23、下列哪项不属于融资租赁公司主要面临的信用风险来源？

A.承租人违约B.租赁物估值过高C.利率波动D.担保人代偿能力不足24、皖新融资租赁作为类金融机构，其资金来源不包括以下哪项？

A.银行借款B.发行债券C.吸收公众存款D.股东增资25、在售后回租业务中，租赁物的真实性和权属清晰性审查重点在于？

A.租赁物是否已抵押B.承租人是否有闲置资金C.租赁物是否为不动产D.出租人是否拥有销售资质26、根据《民法典》，融资租赁合同中，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身伤害或财产损失的，责任由谁承担？

A.出租人B.承租人C.出卖人D.出租人与承租人连带27、融资租赁公司计算租金时，通常不考虑以下哪个因素？

A.租赁本金B.租赁利率C.租赁期限D.承租人员工人数28、下列关于融资租赁与经营性租赁区别的描述，错误的是？

A.融资租赁租期通常接近资产使用寿命B.经营性租赁中出租人负责维修C.融资租赁期满所有权必须转移D.经营性租赁可中途解约29、在服务人员招聘笔试中，考察“合规意识”主要旨在防范哪种风险？

A.市场风险B.操作风险C.流动性风险D.战略风险30、皖新融资租赁依托股东背景，其主业优势领域最可能集中在？

A.航空航天B.文化传媒与教育装备C.远洋航运D.矿产资源开发二、多项选择题下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）31、融资租赁业务中，出租人的主要义务包括哪些？

A.购买租赁物

B.交付租赁物

C.瑕疵担保

D.维修租赁物32、下列属于融资租赁典型特征的是？

A.所有权与使用权分离

B.租期接近资产寿命

C.租金覆盖全部成本

D.期末留购权常见33、皖新融资租赁作为类金融机构，其资金来源主要包括？

A.股东增资

B.银行借款

C.发行债券

D.吸收公众存款34、在融资租赁尽职调查中，重点考察承租人的方面包括？

A.主体资格合法性

B.财务状况真实性

C.租赁物权属清晰度

D.还款来源稳定性35、下列关于售后回租业务的描述，正确的有？

A.承租人将自有物卖给出租人

B.出租人再租给承租人

C.实质为抵押贷款

D.需办理所有权转移登记36、融资租赁公司风险管理的主要环节包括？

A.租前调查

B.租中审查

C.租后检查

D.不良处置37、根据《民法典》，融资租赁合同无效的情形可能包括？

A.虚构租赁物

B.以合法形式掩盖非法目的

C.未办理登记备案

D.违反法律强制性规定38、服务人员在接待客户时，应遵循的职业礼仪包括？

A.着装整洁得体

B.语言文明规范

C.态度热情耐心

D.保护客户隐私39、下列属于融资租赁物适格性要求的有？

A.权属清晰

B.特定化

C.可流通

D.易贬值40、皖新融资租赁在内部管控中，岗位设置应遵循的原则有？

A.不相容职务分离

B.前中后台分工明确

C.一人多岗以提高效率

D.关键岗位轮岗41、融资租赁业务中，出租人的主要权利包括哪些？

A.租赁物所有权

B.收取租金权

C.租赁期满留购权

D.对承租人的经营干预权42、下列属于融资租赁公司风险控制关键环节的是？

A.租前尽职调查

B.租中合同签署

C.租后资产管理

D.员工福利发放43、关于售后回租业务，下列说法正确的有？

A.承租人将自有物卖给出租人

B.出租人再将物租给承租人

C.租赁物必须真实存在

D.可虚构贸易背景融资44、融资租赁合同的必备条款通常包括？

A.租赁物名称、数量

B.租金支付方式

C.租赁期限

D.租赁期满租赁物归属45、下列哪些情形可能导致融资租赁合同无效？

A.虚构租赁物

B.以合法形式掩盖非法目的

C.恶意串通损害第三人利益

D.承租人轻微违约三、判断题判断下列说法是否正确（共10题）46、融资租赁业务中，出租人拥有租赁物的所有权，承租人仅享有使用权。（对/错）对；错47、在售后回租模式中，承租人将自有设备出售给出租人后再租回，该交易本质上是抵押贷款。（对/错）对；错48、融资租赁合同的租金构成通常包括租赁物的购买成本、利息及出租人的合理利润。（对/错）对；错49、租赁期届满后，租赁物的所有权必须自动转移给承租人。（对/错）对；错50、融资租赁公司属于非银行金融机构，其资金来源仅限于股东出资。（对/错）对；错51、在融资租赁业务中，若租赁物存在质量瑕疵，承租人可直接向出卖人索赔，也可要求出租人承担责任。（对/错）对；错52、融资租赁服务的核心在于提供设备的使用权，而非资金的融通。（对/错）对；错53、租赁物件的保险受益人通常应约定为出租人，以保障其资产安全。（对/错）对；错54、融资租赁业务中，承租人提前终止合同无需承担任何违约责任。（对/错）对；错55、皖新融资租赁作为地方类金融组织，其业务范围可包括吸收公众存款。（对/错）对；错

参考答案及解析1.【参考答案】B【解析】直接租赁是融资租赁最典型的形式。其特征是出租人根据承租人的选择购买设备并出租给承租人。经营租赁侧重于短期使用且所有权风险未完全转移；售后回租是承租人将自有物卖给出租人再租回，主要用于融资；杠杆租赁涉及第三方贷款人。题干描述符合直接租赁定义，故选B。2.【参考答案】C【解析】根据《民法典》及融资租赁惯例，出租人主要提供资金，租赁物和出卖人由承租人选择。因此，除非出租人干预选择或依赖其技能确定租赁物，否则租赁物的瑕疵担保责任由出卖人直接向承租人承担。出租人通常不承担此类责任，这体现了融资租赁“融资”与“融物”结合的特性。故选C。3.【参考答案】C【解析】根据《融资租赁公司监督管理暂行办法》规定，融资租赁公司的风险资产总额不得超过净资产的8倍。同时，为防范集中度风险，规定单一客户融资集中度（即对单一承租人的全部融资租赁业务余额）不得超过净资产的30%。这是确保公司资产分散、降低系统性风险的重要监管红线。故选C。4.【参考答案】C【解析】贷前调查的核心是评估交易对手风险和项目可行性。承租人信用、租赁物权属（确保可抵押/转让）及还款来源是决定项目能否获批的关键要素。而出租人（即本公司）的股东背景属于公司内部治理结构，已在公司准入层面确定，并非针对具体单笔业务贷前调查的重点核实对象。故选C。5.【参考答案】B【解析】融资租赁的核心法律特征是“所有权与使用权分离”。在租赁期内，出租人享有租赁物的所有权，承租人享有使用权和收益权。只有当租赁期满，承租人履行完合同义务（如支付名义货价）后，所有权才可能转移给承租人。这一安排保障了出租人的资金安全。故选B。6.【参考答案】D【解析】售后回租中，承租人将自有物卖给出租人再租回，兼具融资功能，要求标的物真实且权属无争议，A、B、C均正确。但在融资租赁（包括售后回租）中，除非合同另有约定，租赁物的保管、使用和维修义务通常由承租人承担，而非出租人。出租人主要承担资金提供者的角色。故D说法错误。7.【参考答案】D【解析】租金计算主要基于资金成本和时间价值。核心公式涉及租赁本金（购置成本）、租赁利率（资金成本及利润）、租赁期限（分摊周期）以及支付方式（先付/后付）。承租人员工人数属于企业经营规模指标，虽可能间接影响信用评级从而影响利率，但不直接作为租金计算的数学参数进入公式。故选D。8.【参考答案】B【解析】《民法典》第七百五十三条规定，承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。这是为了保护出租人作为所有权人的权益，防止资产流失。解除合同后，出租人有权收回租赁物并主张相应赔偿。故选B。9.【参考答案】C【解析】租后管理的主要职责是风险防控和资产保全。具体包括监控承租人还款能力和经营状况、检查租赁物是否存在损毁或擅自处置、预警潜在风险等。虽然良好的服务可能带来复购，但“促进新合同签订”属于市场营销部门的职责，而非租后管理的核心风控目标。故选C。10.【参考答案】B【解析】皖新融资租赁背靠安徽新华发行集团（新华传媒），其在教材教辅、文化用品、教育装备等领域拥有深厚的产业资源和渠道优势。因此，公司在文化教育设备更新、出版物供应链金融等方面具备专业的行业认知和客户基础，相比其他通用领域更具竞争优势。故选B。11.【参考答案】B【解析】直接租赁是融资租赁最典型的形式。指出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择，出资购买租赁物并租给承租人使用。经营租赁侧重短期使用且可撤销；售后回租是承租人将自有物卖给出租人再租回；杠杆租赁涉及第三方贷款人。题干描述符合直接租赁定义，故选B。12.【参考答案】B【解析】融资租赁的核心特征之一是“所有权与使用权分离”。在租赁期内，出租人享有租赁物的所有权，承租人享有使用权和收益权。承租人仅在履行完合同义务并支付名义货价后，才可能取得所有权。出卖人在交付后不再拥有所有权。因此，租赁期间所有权归出租人，选B。13.【参考答案】C【解析】融资租赁属于类金融业务，风险控制是核心。服务人员需具备合规意识以防范法律风险，沟通能力以协调三方关系，财务分析能力以评估承租人信用。激进的营销手段往往忽视风险审查，违背审慎经营原则，易引发坏账，不属于应具备的职业素养，故选C。14.【参考答案】B【解析】根据《民法典》相关规定，承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。出租人不能直接没收（需通过法律程序），也不能单方面随意修改合同或无故起诉出卖人。故选B。15.【参考答案】C【解析】信贷及租赁尽职调查常用的“5C”原则包括：品德（Character）、能力（Capacity）、资本（Capital）、担保（Collateral）和经营环境/条件（Conditions）。虽然环境重要，但标准术语中通常用Conditions而非Context，且在某些简化版中主要指前四项加Condition。在本题选项设置中，Context并非标准5C之一，故选C。16.【参考答案】B【解析】售后回租是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回。在此模式中，承租人即是出卖人。租赁物通常为设备等动产（不动产受限较多）；出租人为融资租赁公司；交易过程中所有权形式上发生了转移（从承租人转至出租人）。故选B。17.【参考答案】D【解析】租金计算主要基于资金成本、风险溢价及利润。核心要素包括：租赁本金（购买成本）、租赁利率（资金价格）、租赁期限（时间价值）以及支付方式。承租人的员工人数属于企业经营规模指标，虽影响信用评级，但不直接作为租金计算的数学参数。故选D。18.【参考答案】B【解析】客户服务中，处理投诉的第一步是“先处理心情，再处理事情”。倾听能让客户感到被尊重，安抚情绪有助于降低对抗性，为后续解决问题创造条件。立即反驳会激化矛盾，推卸责任损害公司形象，忽略细节可能导致问题复发。故选B。19.【参考答案】C【解析】根据《融资租赁公司监督管理暂行办法》规定，融资租赁公司的风险资产总额不得超过净资产的8倍。这一杠杆率限制旨在控制行业过度扩张，确保公司具备足够的资本抵御风险，维持金融稳定。故选C。20.【参考答案】C【解析】融资租赁期满，若合同约定承租人可留购租赁物，通常需支付一笔象征性的款项，称为“名义货价”或“留购价”，金额通常远低于市场公允价值。首付租金是期初支付；保证金用于担保履约；违约金是对违约行为的惩罚。故选C。21.【参考答案】B【解析】直接租赁是融资租赁最典型的形式。指出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择，出资购买租赁物并租给承租人使用。经营租赁侧重短期使用权；售后回租是承租人将自有物卖给出租人再租回；杠杆租赁涉及第三方贷款人。题干描述符合直接租赁定义，故选B。22.【参考答案】B【解析】融资租赁的核心特征是“融资”与“融物”结合。在租赁期内，出租人享有租赁物的所有权，承租人享有使用权和收益权。这是保障出租人债权安全的重要法律基础。租赁期满且承租人履行义务后，所有权通常转移给承租人。因此，租赁期间所有权归出租人，故选B。23.【参考答案】C【解析】信用风险指交易对手未能履行约定契约中的义务而造成经济损失的风险。承租人违约、租赁物估值虚高导致处置损失、担保人无力代偿均直接关联对手方信用状况。而利率波动主要引发市场风险（资金成本变动），虽影响利润，但不直接等同于信用违约风险。故选C。24.【参考答案】C【解析】融资租赁公司属于非银行金融机构或类金融企业，严禁吸收公众存款，这是其与商业银行的根本区别。其主要资金来源包括银行借款、发行公司债券、资产证券化、股东增资及同业拆借等合法渠道。吸收公众存款属于非法金融活动。故选C。25.【参考答案】A【解析】售后回租中，承租人将自有物出售给出租人。核心风险在于租赁物是否已存在权利负担（如抵押、查封）。若租赁物已抵押，出租人无法取得完整所有权，债权保障落空。不动产通常不作为融资租赁标的（属不动产融资范畴）；闲置资金与销售资质非权属审查核心。故选A。26.【参考答案】B【解析】《民法典》第七百四十九条规定，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。因为承租人实际占有、使用和控制租赁物，是风险的实际控制者。因此，侵权责任由承租人承担。故选B。27.【参考答案】D【解析】租金计算主要基于资金成本、风险溢价及运营成本。核心要素包括：租赁本金（购置成本）、租赁利率（资金价格）、租赁期限（时间价值）及支付方式。承租人员工人数属于企业经营状况指标，可能影响信用评级从而间接影响利率，但不直接作为租金计算公式的参数。故选D。28.【参考答案】C【解析】融资租赁期满，所有权可以转移给承租人，也可以续租或退租，并非“必须”转移，取决于合同约定。A项正确，融资租赁租期长；B项正确，经营租赁出租人通常提供维修服务；D项正确，经营租赁灵活性高，通常允许中途解约。故C项表述绝对化，错误。29.【参考答案】B【解析】合规意识缺失往往导致员工违反内部流程、法律法规或监管要求，如未尽审慎调查义务、合同签署不规范等，这些均属于操作风险的范畴（由不完善或有问题的内部程序、人员及系统或外部事件所造成损失的风险）。市场、流动性和战略风险更多源于宏观环境或决策层面。故选B。30.【参考答案】B【解析】皖新融资租赁的控股股东为皖新传媒，隶属于安徽出版集团。依托股东在文化、教育、传媒领域的产业资源和专业能力，其业务自然聚焦于文化传媒、教育装备、印刷设备等细分领域，形成产融结合的特色优势。其他选项与股东主业关联度低。故选B。31.【参考答案】AB【解析】在融资租赁中，出租人核心义务是根据承租人选择购买租赁物（A对）并协助交付（B对）。由于租赁物由承租人选定，出租人通常不承担瑕疵担保责任（C错），除非其干预选择。租赁期间的维修保养义务由承租人承担（D错）。此题考查融资租赁合同双方权利义务的界定，需区分传统租赁与融资租赁的本质差异，重点在于“融资”属性下风险与责任的转移。32.【参考答案】ABCD【解析】融资租赁的核心特征是所有权归出租人、使用权归承租人（A对）。其租期通常较长，接近租赁物的经济寿命（B对）。租金设计旨在覆盖出租人的购置成本及合理利润（C对）。合同期满时，承租人常以象征性价格留购（D对）。这四点共同构成了融资租赁区别于经营租赁的关键要素，体现了其“融物”实现“融资”的功能。33.【参考答案】ABC【解析】融资租赁公司属于非银行金融机构或类金融企业，严禁吸收公众存款（D错），这是其与银行的根本区别。其主要合法资金来源包括股东投入的资本金（A对）、向银行等金融机构申请的借款（B对）以及在监管允许下发行的资产支持证券或公司债券（C对）。合规性是此类企业运营的生命线，考生需明确红线。34.【参考答案】ABCD【解析】尽职调查是风险控制的第一道防线。需核实承租人是否依法存续（A对）；财务报表是否真实反映偿债能力（B对）；拟租赁物是否存在权属纠纷或抵押（C对）；以及第一还款来源（经营现金流）是否稳定充足（D对）。这四者构成了信用风险评估的核心框架，缺一不可，旨在确保债权安全。35.【参考答案】ABD【解析】售后回租是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时签订租赁合同租回使用（A、B对）。虽然经济效果类似抵押融资，但在法律形式上必须完成所有权的真实转移，并按规定办理登记手续（D对），否则可能被认定为借贷关系而非租赁关系。C项表述不准确，虽然实质功能相似，但法律定性不同，且合规操作强调物权转移。36.【参考答案】ABCD【解析】全面风险管理贯穿业务全流程。租前调查旨在识别准入风险（A对）；租中审查确保审批合规及合同签署规范（B对）；租后检查监控资产状态及承租人经营变化（C对）；不良处置则是风险发生后的补救措施（D对）。这四个环节形成闭环，是保障资产质量、防范系统性风险的标准操作流程。37.【参考答案】ABD【解析】根据法律规定，虚构租赁物导致合同缺乏真实交易背景，合同无效（A对）。以合法形式掩盖非法目的（如洗钱）亦无效（B对）。违反法律、行政法规的强制性规定同样导致无效（D对）。而未办理登记备案通常影响对抗效力，并不直接导致合同本身无效（C错），除非法律另有特别规定。此题考查合同效力的法律认定。38.【参考答案】ABCD【解析】作为金融服务人员，职业形象至关重要。着装整洁体现专业度（A对）；语言规范避免歧义与冒犯（B对）；热情耐心有助于建立信任（C对）；保护客户隐私是法律义务也是职业道德底线（D对）。这四项是服务人员基本素质要求，直接影响公司品牌形象与客户满意度，需在日常工作中严格践行。39.【参考答案】ABC【解析】合格的租赁物必须权属清晰无争议（A对），能够特定化以便识别和管理（B对），且在法律上允许流通转让（C对）。易贬值并非适格性的必要条件，虽然高贬值率会增加风险，但不直接导致物不适格，只是定价时需考虑的因素（D错）。通常偏好通用性强、保值率相对稳定的设备。40.【参考答案】ABD【解析】内控核心原则是不相容职务分离，如调查与审查分离（A对）。前中后台职责需清晰界定，形成制衡（B对）。关键岗位定期轮岗有助于防范道德风险（D对）。虽然效率重要，但不能以牺牲内控为代价随意一人多岗，特别是在涉及资金支付、合同印章管理等关键环节，必须专人专岗（C错）。41.【参考答案】ABC【解析】融资租赁中，出租人享有租赁物的所有权（A正确），有权按合同约定收取租金（B正确）。若合同约定租赁期满承租人需留购或出租人保留残值权益，则涉及相关权利（C在特定语境下可选，通常指残值处置权）。但融资租赁的核心特征是“融资+融物”，出租人一般不干预承租人对租赁物的占有、使用和收益，也不干预其日常经营（D错误）。因此，主要权利集中在物权和债权层面。本题考察对融资租赁法律关系的理解，重点区分所有权与使用权的分离。42.【参考答案】ABC【解析】融资租赁公司的风险管理贯穿业务全流程。租前尽职调查（A）用于评估承租人信用及项目可行性，是风险准入的第一道防线；租中合同签署（B）确保法律条款严谨，锁定权利义务，防范法律风险；租后资产管理（C）包括监控承租人经营状况、租赁物状态等，旨在及时发现并处置风险。员工福利发放（D）属于人力资源管理范畴，虽影响团队稳定，但不直接构成业务风险控制的关键环节。因此，ABC为正确选项，体现了全流程风控理念。43.【参考答案】ABC【解析】售后回租是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的租赁形式（A、B正确）。监管要求租赁物必须真实存在、权属清晰且可特定化（C正确），严禁通过虚构租赁物或贸易背景进行非法融资（D错误），这违反了金融监管规定及合同法原则。售后回租本质是融资行为，但必须以真实物权为基础。本题考察对售后回租合规性的理解，强调真实性原则。44.【参考答案】ABCD【解析】根据《民法典》及融资租赁行业惯例，融资租赁合同应明确租赁物的名称、数量、规格等（A），以确保标的物特定化；明确租金构成、支付期限及方式（B），这是核心债权内容；明确租赁期限（C），界定使用权让渡的时间范围；明确租赁期满租赁物的归属（D），如留购、续租或退还，这直接影响双方期末权益。以上四项均为合同核心要素，缺失可能导致合同无法履行或产生争议。因此，ABCD全选。45.【参考答案】ABC【解析】根据法律规定，虚构租赁物（A）导致缺乏真实交易基础，合同无效；以合法形式掩盖非法目的（B），如违规套取资金，合同无效；恶意串通损害国家、集体或第三人利益（C），合同无效。而承租人轻微违约（D）属于合同履行中的违约行为，出租人可主张违约责任或解除合同，但不直接导致合同自始无效。本题考察合同效力的法律判定，区分无效情形与违约情形，强调合规底线。46.【参考答案】对【解析】融资租赁的核心特征是“融资”与“融物”相结合。在法律关系上，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。在此期间，租赁物的所有权归出租人所有，承租人仅享有占有、使用和收益的权利。这是融资租赁区别于经营性租赁和借贷关系的关键点。47.【参考答案】错【解析】虽然售后回租具有融资功能，但其法律形式是买卖加租赁，而非单纯的抵押借贷。出租人取得租赁物所有权，若承租人违约，出租人可处置租赁物。而抵押贷款中，债权人仅享有抵押权，不拥有资产所有权。两者在法律结构、税务处理及风险承担上存在显著差异，不能简单等同。48.【参考答案