建筑设计方案委托协议（2026年房地产规划）

建筑设计方案委托协议（2026年房地产规划）甲方（委托人）：[业主名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（受托人）：[设计机构名称]法定代表人：[法定代表人姓名或项目负责人姓名]注册地址：[注册地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拟在[项目地点]进行[项目名称]房地产项目开发，并希望委托乙方提供建筑设计方案服务；乙方具有相应的建筑设计资质，愿意接受甲方的委托。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条委托事项与设计范围1.1甲方委托乙方承担[项目名称]项目的建筑设计方案工作。1.2项目地点位于：[项目详细地址]。1.3设计阶段包括：(1)概念设计方案（SchematicDesign）；(2)初步设计方案（DesignDevelopment）；(3)施工图设计（ConstructionDocuments）。1.4设计内容具体包括但不限于：(1)总体规划布局；(2)建筑单体设计，包括建筑造型与立面设计；(3)建筑结构系统方案；(4)建筑设备系统方案（机械、电气、给排水）；(5)建筑防火设计；(6)室内设计概念方案；(7)外部环境与景观设计；(8)绿色建筑与可持续发展策略设计；(9)相关专项设计（如需，应列明）。1.5乙方提供的设计服务应严格遵守国家、地方及行业现行的有关法律法规、技术标准和规范，特别是须确保设计方案符合并满足2026年当地及国家最新的房地产规划政策、法规、技术标准和规范要求。设计应考虑项目的市场定位、经济性及未来发展趋势。第二条设计依据与要求2.1甲方应在本协议签订后[]日内，向乙方提供本协议第一条所述项目所需的基础资料，包括但不限于：土地规划许可证复印件、用地红线图、现状场地照片、项目功能需求详细说明、项目预算范围、甲方对建筑风格或品质的特定要求等。甲方保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。2.2乙方应根据甲方提供的基础资料和本协议约定的设计范围及要求进行设计。2.3甲方应明确设计需遵循的国家及地方相关规范、标准，并告知乙方任何特殊的设计要求。第三条委托人权利与义务3.1甲方有权对乙方提交的设计成果（如图纸、报告等）进行审阅，并提出书面修改意见。3.2甲方应在收到乙方提交的各阶段设计成果后[]日内进行审阅，并书面确认是否满足要求或提出具体修改意见。甲方逾期未确认且无正当理由的，视为默认该设计成果已获确认。3.3甲方应按照本协议第四条的约定，按时足额支付设计费用。3.4甲方应配合乙方进行必要的现场踏勘工作，并根据乙方的合理要求提供协助。3.5甲方应在项目获得政府相关批准后，及时将批准文件提供给乙方。3.6甲方应保证在付清全部设计费用后，获得本协议约定的设计成果的知识产权。第四条受托人权利与义务4.1乙方应根据本协议约定，按照国家及行业相关标准、规范和约定要求，勤勉尽责，独立自主地完成各阶段的设计工作，并按时提交相应的设计成果文件。4.2乙方提交的设计成果应符合约定的设计范围、深度和质量标准，并确保其合法性、合规性，特别是符合2026年的规划要求。4.3乙方应在约定的时间内提交各阶段的设计成果。如遇非乙方原因导致进度延误，经甲方书面确认后，协议约定的完成时间可相应顺延。4.4乙方应配合甲方的审阅工作，对甲方提出的合理修改意见进行必要的调整，并在合理时间内完成修改后提交。对于甲方提出的超出原协议约定范围或属于重大原则的修改要求，乙方有权要求甲方另行协商确定费用和工期。4.5乙方应对在合作过程中接触到的甲方商业秘密及项目信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.6乙方应指派项目负责人负责本项目的沟通与协调，并保持与甲方的有效联系。第五条设计费及其支付方式5.1本协议项下的设计总费用为人民币[]元（大写：[金额大写]）。5.2设计费构成及支付节点如下：(1)本协议签订后[]日内，甲方支付总费用的[]%，即人民币[]元，作为定金；(2)概念设计方案经甲方书面确认后[]日内，甲方支付总费用的[]%，即人民币[]元；(3)初步设计方案经甲方书面确认后[]日内，甲方支付总费用的[]%，即人民币[]元；(4)施工图设计所有成果提交甲方确认后[]日内，甲方支付总费用的[]%，即人民币[]元；(5)上述款项支付完毕后，乙方应向甲方提交全部最终设计文件一套及电子文件。5.3设计费已包含乙方为完成本协议约定的设计工作所发生的成本、税金及合理的利润。5.4甲方应将设计费支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：[乙方账户名]开户行：[乙方开户行]账号：[乙方银行账号]5.5乙方在收到甲方支付的设计费后，应开具等额的增值税专用发票或普通发票。第六条项目进度与时间安排6.1本协议签订之日起[]日内，乙方完成概念设计方案并提交甲方审阅。6.2甲方在收到概念设计方案后[]日内完成审阅并给出确认或修改意见。6.3乙方根据甲方意见修改并完成初步设计方案，于[]日内提交甲方审阅。6.4甲方在收到初步设计方案后[]日内完成审阅并给出确认或修改意见。6.5乙方根据甲方意见修改并完成施工图设计，于[]日内提交甲方审阅。6.6上述时间安排为预计时间，具体节点以双方书面确认为准。如因甲方原因或不可抗力导致延期，经双方协商后可调整进度计划。第七条确认与修改7.1甲方审阅乙方提交的设计成果，应在约定的确认时间内以书面形式（包括但不限于邮件、盖章确认文件等）明确表示确认或提出具体的修改意见。修改意见应明确、具体。7.2乙方根据甲方的确认意见进行修改。对于甲方提出的合理修改意见，乙方应在[]日内完成修改并提交。如需多次修改，应在合理范围内。7.3甲方对设计成果的确认是乙方继续进行下一阶段设计工作的前提。若甲方无正当理由逾期未确认，乙方有权视该设计成果已获确认，或暂停后续工作直至确认。第八条知识产权归属8.1在甲方按照本协议第五条约定付清全部设计费用后，乙方授予甲方在[项目名称]项目范围内永久、免费、不可转让的使用本协议项下设计成果（包括但不限于所有阶段提交的图纸、计算书、说明等）的权利。8.2乙方在完成设计任务后，有权保留一套完整的原始设计文件用于存档和内部学习、交流，但不得用于其他委托项目或泄露给第三方。8.3除本协议约定外，乙方保留在设计过程中产生的所有知识产权，包括但不限于乙方的商业秘密和通用设计方法。第九条保密条款9.1甲乙双方应对在履行本协议过程中所知悉的对方的商业秘密、技术信息以及本项目的相关信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、转让或许可使用保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。9.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效。第十条违约责任10.1若甲方未能按照本协议第五条的约定按时足额支付设计费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[]%向乙方支付违约金。逾期超过[]日的，乙方有权暂停工作或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。10.2若乙方未能按照本协议第六条的约定提交符合要求的设计成果，每逾期一日，应按本协议总费用的[]%向甲方支付违约金。逾期超过[]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的设计费（可扣除已完成工作的合理价值）并支付违约金。10.3若因乙方提交的设计成果不符合国家法律法规、规范标准或本协议第一条约定的特定要求（特别是2026年规划要求），导致项目无法通过审批或造成甲方损失的，乙方应承担相应的责任，并应根据甲方要求进行修改或赔偿损失。若修改后仍无法满足要求，甲方有权解除协议并要求乙方承担全部责任。10.4任何一方违反本协议第九条保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍或延迟一方根据本协议履行其义务，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十二条争议解决12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[项目所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十三条合同生效、变更与解除13.1本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。13.3除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。如发生严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求赔偿损失。第十四条通知与送达14.1双方在本协议中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[]日书面通知对方。14.2所有根据本协议发出的通知、文件等，均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）发送至本协议载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[]日视为送达。