建筑设计方案咨询服务协议（2026年）

建筑设计方案咨询服务协议（2026年）鉴于委托人希望就位于[项目地点]的[项目名称]项目（以下简称“项目”）的建设设计方案寻求专业咨询服务，咨询人具备提供此类服务的专业能力和资质，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目背景与概况1.1委托人：[委托人全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[委托人注册地址或主要经营地址]，联系电话：[委托人联系电话]。1.2咨询人：[咨询人全称]，资质证书编号：[资质证书编号]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[咨询人注册地址]，联系电话：[咨询人联系电话]。1.3项目名称：[项目名称]。1.4项目地点：[项目详细地址]。1.5项目概况：本项目为[项目性质，如：住宅、商业、公共建筑等]项目，总建筑面积约[总建筑面积]平方米，项目用途为[项目用途]。第二条咨询服务范围2.1咨询人根据委托人的要求，在本协议约定的期限内，为[项目名称]项目提供以下建筑设计方案咨询服务：2.1.1协助委托人进行项目前期需求分析，明确设计原则、功能要求、使用标准及场地周边环境等关键信息。2.1.2对项目所在地场地进行综合分析，包括但不限于地形地貌、交通条件、市政配套、法律法规限制、环境因素等，并形成分析报告。2.1.3进行概念方案设计，提出至少[数量]个具有创新性和可行性的建筑设计概念方案，包括文字说明和基础图纸。2.1.4对概念方案进行比选，形成推荐方案，并向委托人进行汇报说明。2.1.5基于推荐方案进行深化设计，包括主要功能空间布局、建筑形态优化、立面造型设计、重要节点设计等，直至形成较为完整的设计方案。2.1.6根据委托人反馈意见，对设计方案进行修改和完善，直至委托人最终确认。2.1.7提供最终设计方案成果，包括但不限于项目总平面图、各层平面图、主要立面图、剖面图、关键效果图、设计说明、主要技术经济指标汇总表等[详细列出所需图纸类型和深度要求]。2.1.8就最终设计方案向委托人进行详细汇报，解答疑问，并配合委托人进行后续相关工作的必要沟通。第三条服务标准与要求3.1咨询人提供的服务应确保设计方案符合国家及地方现行的建筑设计相关法律法规、技术标准和规范要求。3.2咨询人应按照本协议第二条约定的范围和内容，按时、保质地完成各项咨询服务工作。3.3咨询人应提交的最终设计方案成果应达到[具体描述设计成果应达到的质量要求，如：具有先进性、经济性、美观性，满足委托人核心需求等]的标准。3.4本协议约定的各项服务成果提交时间节点如下：3.4.1[具体时间节点1]，完成场地分析报告初稿。3.4.2[具体时间节点2]，提交概念方案设计成果。3.4.3[具体时间节点3]，提交推荐方案并完成首次汇报。3.4.4[具体时间节点4]，提交深化设计方案成果。3.4.5[具体时间节点5]，根据反馈完成最终设计方案并提交给委托人。（注：具体时间节点由双方根据项目实际情况另行书面确认）第四条服务费用与支付方式4.1本协议项下的咨询服务费总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。4.2收费方式为按项目阶段分项收费。4.3支付节点及金额如下：4.3.1本协议签订后[天数]日内，委托人支付咨询服务费总额的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]），作为预付款。4.3.2咨询人提交概念方案设计成果，经委托人验收合格后[天数]日内，委托人支付咨询服务费总额的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。4.3.3咨询人提交最终设计方案成果，经委托人验收合格后[天数]日内，委托人支付剩余的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。4.4支付方式：委托人通过银行转账方式将款项支付至咨询人以下账户：开户行：[开户银行名称]账户名称：[咨询人全称]账号：[银行账号]4.5所有费用均不含税费，相关税费由[双方约定由哪方承担，通常是咨询人按国家规定缴纳，或约定税负由委托人承担]。第五条知识产权归属5.1委托人提供的与项目相关的所有背景资料、信息等知识产权归委托人所有。5.2咨询人在履行本协议过程中，为完成咨询服务而创作的过程中产生的阶段性文件和成果（包括但不限于分析报告、概念草图、初步模型等）的知识产权归咨询人所有。5.3委托人按本协议约定支付全部咨询服务费后，最终提交给委托人的设计方案成果（包括所有图纸、说明、模型等）的知识产权及相关[署名权、被引用权等，根据情况约定]归委托人所有。咨询人有权在不泄露委托人商业秘密的前提下，将最终设计方案或其概要用于行业交流、个人作品集展示等非商业性用途，但需事先征得委托人书面同意。第六条保密义务6.1双方应对在合作过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、项目信息以及本协议内容等承担保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。6.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[年限，如：三]年。第七条双方权利与义务7.1委托人的权利与义务：7.1.1有权要求咨询人按照本协议约定提供专业、高质量的咨询服务。7.1.2有权对咨询人提交的服务成果进行审阅，并提出书面修改意见或建议。7.1.3应按时向咨询人提供履行本协议所必需的背景资料、场地条件、相关审批文件等，并保证资料的真实性、准确性。7.1.4应按照本协议第四条的约定，按时足额支付咨询服务费。7.1.5应积极配合咨询人进行必要的现场查勘、沟通汇报等工作。7.2咨询人的权利与义务：7.2.1有权按照本协议约定收取咨询服务费。7.2.2应组建具备相应资质和经验的项目团队负责本项目的咨询服务工作。7.2.3应勤勉尽责、专业审慎地履行本协议第二条约定的各项咨询服务职责。7.2.4应按照本协议第三条约定的标准和时间节点提交服务成果，并及时与委托人沟通。7.2.5应对委托人提供的信息和资料保密，非因法定原因或为履行本协议需要，不得泄露。7.2.6应根据委托人的合理意见，对设计方案进行必要的修改和完善。7.2.7应接受委托人的监督，并就有关问题进行解释说明。第八条沟通与汇报机制8.1双方指定以下联系人负责本协议项下的沟通与联系：委托人联系人：[姓名]，电话：[电话]，邮箱：[邮箱]。咨询人联系人：[姓名]，电话：[电话]，邮箱：[邮箱]。8.2咨询人应定期（如每周/每双周/每月）向委托人提交工作进展报告。8.3双方应在收到对方需要沟通或回复的事项后[天数，如：五个工作日]内予以响应。8.4重要的沟通、决策或变更确认应采用书面形式（包括但不限于邮件、会议纪要）。第九条验收标准与程序9.1咨询人提交各阶段服务成果后，委托人应在[天数，如：七个工作日]内进行审阅，并就是否满足本协议第三条约定的标准及委托人意见以书面形式（如邮件、函件）反馈给咨询人。9.2如委托人在上述期限内未提出书面异议，视为该阶段服务成果已通过验收。9.3如委托人提出书面异议，咨询人应根据委托人的意见进行修改，并在[天数]内重新提交。委托人再次进行验收，直至验收合格。修改次数不超过[次数]次，超出次数的处理方式由双方协商确定。第十条违约责任10.1若委托人未按本协议第四条约定的时间和金额支付咨询服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例，如：千分之零点五]向咨询人支付违约金，但累计违约金不超过本协议咨询服务费总额的[百分比，如：百分之十]。逾期超过[天数]日，咨询人有权暂停服务或解除本协议，并要求委托人支付已完成工作的相应费用及违约金。10.2若咨询人未能按照本协议第二条约定的范围、标准和时间节点提交服务成果，每逾期一日，应按本协议咨询服务费总额的[比例，如：千分之零点五]向委托人支付违约金，但累计违约金不超过本协议咨询服务费总额的[百分比，如：百分之十]。逾期超过[天数]日，委托人有权解除本协议，并要求咨询人退还已支付的部分或全部费用及违约金。咨询人还应承担因此给委托人造成的直接损失。10.3若咨询人提交的服务成果存在重大缺陷，经委托人指出后仍未能按期修正至合格标准，委托人有权要求降低服务费用或解除本协议，并要求咨询人赔偿损失。10.4任何一方违反本协议第六条保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律政策重大调整等。11.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任。第十二条争议解决12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[选择诉讼或仲裁，如：咨询人所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼/申请仲裁[如选择仲裁，需明确具体的仲裁委员会名称]。12.3诉讼/仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。第十三条协议的变更、解除和终止13.1对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。13.2除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。若一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求赔偿损失。13.3本协议在下列任一情况下终止：13.3.1双方约定的协议期限届满，且项目方案咨询服务工作已完成并经验收合格。13.3.2双方协商一致同意终止本协议。13.3.3因不可抗力导致本协议无法继续履行。13.3.4一方根据本协议约定解除本协议。13.4协议终止后，双方应在[天数]日内完成工作交接、费用结算等事宜。咨询人有义务返还委托人提供的资料，并按照约定处理未完成的工作或成果。第十四条通知与送达14.1双方在本协议首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递方式）或发送电子邮件即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。14.2任何一方按本协议载明的地址发出的通知，在邮局挂号或电子邮件发出后[天数]日，视为该通知已送达收件人。第十五条适用法律15.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人