贷款购房合同

贷款购房合同甲方（出卖人）：___________________________法定代表人/身份证号：_____________________联系地址：_______________________________联系电话：_______________________________委托代理人：_____________________________身份证号：_______________________________联系电话：_______________________________乙方（买受人）：___________________________身份证号：_______________________________联系地址：_______________________________联系电话：_______________________________共同买受人：_____________________________身份证号：_______________________________与乙方关系：_____________________________联系电话：_______________________________丙方（贷款银行）：_________________________法定代表人：_____________________________地址：___________________________________联系电话：_______________________________信贷部门联系人：_________________________联系电话：_______________________________依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《个人住房贷款管理办法》及相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就乙方购买甲方合法拥有的房产，并向丙方申请购房贷款事宜，经三方充分协商，达成如下协议，以资共同信守履行。第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的、坐落于___________________________（详细地址：_______市_______区_______街道_______小区_______幢_______单元_______层_______号）的房产（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋权属证明编号为：_____________________（不动产权证书/房屋所有权证号），土地使用权证号为：_____________________，土地使用权类型为_______（出让/划拨），土地使用年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米（具体分摊情况详见附件一《公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明》）；房屋结构为_______结构，层高_______米，建筑层数地上_______层、地下_______层；房屋用途为_______（住宅/商业/其他），规划设计用途为_______。1.3该房屋附属设施及设备情况：①装修情况：_______（毛坯/简装/精装），具体装修标准详见附件二《房屋装修及附属设施明细》；②附属设施：水、电、燃气、有线电视、宽带、暖气等配套设施均已开通，相关缴费账户无欠费；③其他附属物：_______（如阳台、储藏室、车位等，车位编号为_______，权属性质为_______）。1.4该房屋无抵押、无查封、无冻结、无担保等权利限制，无拖欠物业费、水电费、燃气费等相关费用，甲方对该房屋享有完整的所有权，有权依法处分该房屋，且该房屋不存在任何权属纠纷、继承纠纷、邻里纠纷等潜在争议，甲方保证所提供的房屋相关信息真实、合法、有效，若存在隐瞒或虚假情况，承担由此产生的全部法律责任。1.5该房屋的规划、设计、建设等相关手续齐全，甲方已提供《建设用地规划许可证》（编号：_______）、《建设工程规划许可证》（编号：_______）、《建筑工程施工许可证》（编号：_______）、《商品房预售许可证》（编号：_______，若为预售房屋）等相关证明文件，乙方已对上述文件进行核实，无任何异议。第二条房屋价款及付款方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币_______元（大写：_______元整），该价款包含房屋本体、附属设施及设备、公共分摊面积对应的权益，不包含契税、印花税、维修基金、过户手续费等相关税费（相关税费承担方式详见本合同第四条）。2.2付款方式：乙方采用“首付款+银行贷款”的方式支付购房款，具体支付安排如下：2.2.1首付款：乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房首付款人民币_______元（大写：_______元整），该款项支付至甲方指定账户：开户行：_____________________户名：_______________________账号：_______________________甲方收到首付款后，应在_______日内出具正式收款收据给乙方，收据需注明款项性质为“购房首付款”，并加盖甲方公章（个人出卖人需签字按手印）。2.2.2贷款部分：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向丙方提交完整的贷款申请材料（包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、首付款收据、购房合同等），申请购房贷款人民币_______元（大写：_______元整），贷款期限为_______年（自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止），贷款用途仅限于支付本合同约定的购房款，不得挪作他用。2.2.3丙方应在收到乙方完整贷款申请材料后_______个工作日内，完成贷款审核工作，审核通过后，及时通知甲乙双方办理贷款放款手续；若审核未通过，丙方应书面告知乙方未通过原因，乙方应在收到通知后_______日内，要么补充完善贷款材料，要么变更付款方式（改为一次性付款或分期付款），若乙方未在约定期限内处理，视为乙方违约。2.2.4贷款放款：丙方审核通过后，应在_______个工作日内，将贷款资金一次性支付至甲方指定的上述银行账户，甲方收到贷款资金后，应在_______日内出具正式收款收据给乙方及丙方，注明款项性质为“购房贷款”。2.2.5若因乙方自身原因（如信用不良、收入不足、材料虚假等）导致贷款审核未通过，且乙方无法在约定期限内变更付款方式并支付剩余购房款，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付房屋成交总价20%的违约金，甲方扣除违约金后，将剩余首付款无息退还乙方；若因丙方原因（如信贷政策调整、审核延误等）导致贷款无法按时放款，丙方应承担相应违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的合理损失（包括但不限于误工费、交通费等），若贷款延误超过30日，甲乙双方均有权解除本合同，互不承担违约责任，甲方退还乙方已支付的首付款，丙方退还乙方已提交的全部贷款材料。2.2.6若因国家政策调整（如限购、限贷政策变化）导致乙方无法申请贷款或贷款额度不足，双方应另行协商付款方式，协商不成的，本合同自动解除，甲乙双方互不承担违约责任，甲方无息退还乙方已支付的首付款。第三条房屋交付及相关事宜3.1交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（首付款+贷款）后_______日内，将该房屋及附属设施、设备完整交付给乙方，交付时应满足下列条件：①房屋主体结构验收合格，符合国家及地方相关建筑标准；②水、电、燃气、有线电视、宽带、暖气等配套设施正常开通，能够正常使用；③房屋装修及附属设施无损坏、无缺失，符合附件二约定的标准；④房屋相关权属证明文件（不动产权证书/房屋所有权证、土地使用权证）已准备齐全，具备过户条件。3.2交付手续：甲乙双方应在交付当日共同到该房屋现场，办理房屋交接手续，甲方应向乙方移交以下物品：①房屋钥匙（包括入户门、卧室、卫生间、阳台等全部钥匙，共_______把）；②房屋权属证明原件及复印件；③水、电、燃气、有线电视、宽带、物业费等相关缴费账户的账号及密码；④房屋装修及附属设施的相关说明书、保修凭证；⑤其他与房屋相关的文件资料（如购房发票、契税完税证明等）。3.3交接确认：甲乙双方应在交接时，共同查验房屋及附属设施、设备的完好情况，核对相关物品清单，查验无误后，签订《房屋交接确认书》，《房屋交接确认书》签订之日，视为该房屋正式交付给乙方，房屋的毁损、灭失风险自交付之日起由乙方承担；若甲方交付的房屋存在损坏、缺失或不符合约定标准的，甲方应在_______日内修复或更换，直至符合约定标准，修复期间产生的费用由甲方承担，交付时间相应顺延。3.4交付后责任：房屋交付后，乙方应及时办理水、电、燃气、有线电视、宽带等相关账户的过户手续，费用由乙方承担；甲方应配合乙方办理相关过户手续，提供必要的证明文件；交付后，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、有线电视费、宽带费等相关费用，由乙方承担，若甲方未结清交付前的相关费用，由甲方承担，乙方有权从应付甲方的款项中抵扣，不足部分甲方应另行补足。3.5逾期交付责任：若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按房屋成交总价的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款（首付款+贷款），并向乙方支付房屋成交总价20%的违约金，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的实际损失（包括但不限于租房损失、装修预期损失等）。第四条税费承担4.1本合同履行过程中，因该房屋买卖产生的相关税费，由甲乙双方按国家及地方相关规定各自承担，具体如下：4.1.1甲方应承担的税费：①增值税及附加；②个人所得税（若有）；③土地增值税（若有）；④印花税（产权转移书据）；⑤其他依法应由甲方承担的税费。4.1.2乙方应承担的税费：①契税；②印花税（权利许可证照）；③房屋维修基金；④过户手续费；⑤不动产登记费；⑥其他依法应由乙方承担的税费。4.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同到不动产登记部门办理税费缴纳手续，按时足额缴纳各自应承担的税费；若一方未按时缴纳税费，导致过户手续延误的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失；若一方逾期缴纳税费超过15日，另一方有权解除本合同，违约方应支付房屋成交总价20%的违约金。4.3若国家及地方税费政策发生调整，新增的税费或税费缴纳标准变化的，由甲乙双方按新政策规定各自承担，双方应另行签订补充协议确认，若无法达成一致，本合同自动解除，甲乙双方互不承担违约责任，甲方无息退还乙方已支付的首付款，丙方退还乙方已提交的贷款材料。第五条房屋过户及贷款抵押登记5.1过户登记：甲乙双方应在甲方收到全部购房款（首付款+贷款）后_______日内，共同到不动产登记部门办理该房屋的过户登记手续（即乙方取得不动产权证书），甲方应积极配合乙方，提供办理过户所需的全部材料（包括但不限于身份证、户口本、房屋权属证明、无房证明、完税证明等），并保证材料真实、有效；乙方应按时到场办理，提供必要的配合。5.2过户责任：若因甲方原因（如材料缺失、权属纠纷、不配合办理等）导致过户手续无法办理或延误办理，每逾期一日，甲方应按房屋成交总价的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款（首付款+贷款），并向乙方支付房屋成交总价20%的违约金，赔偿乙方因此造成的实际损失；若因乙方原因（如材料缺失、不配合办理等）导致过户手续延误，每逾期一日，乙方应按房屋成交总价的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付房屋成交总价20%的违约金，甲方扣除违约金后，将剩余购房款无息退还乙方。5.3贷款抵押登记：乙方取得该房屋不动产权证书后，应在_______日内，配合丙方办理该房屋的抵押登记手续（即丙方取得房屋抵押权证书），抵押登记费用由乙方承担；若乙方未按约定配合办理抵押登记手续，每逾期一日，应按贷款金额的万分之五向丙方支付违约金；逾期超过15日的，丙方有权提前收回全部贷款，乙方应一次性还清贷款本金及利息，并承担由此产生的全部费用（包括但不限于罚息、律师费、诉讼费等），同时甲方应承担连带保证责任。5.4抵押登记解除：乙方还清全部贷款本金及利息、罚息等相关费用后，丙方应在_______日内，配合乙方办理房屋抵押登记解除手续，退还乙方不动产权证书原件，相关费用由乙方承担。第六条贷款相关约定6.1贷款利率：本合同项下贷款年利率为_______%（大写：_______），该利率为_______（固定利率/浮动利率）；若为浮动利率，定价基准为_______（LPR/央行基准利率），利率调整方式为_______（满周期调整/固定日调整），调整周期为_______，调整时不再另行通知乙方，乙方应按调整后的利率履行还款义务。6.2还款方式：乙方采用_______（等额本息/等额本金/按月还息到期一次性还本）的方式偿还贷款，每月还款额为人民币_______元（大写：_______元整），还款日期为每月_______日，乙方应在还款日前将足额还款资金存入丙方指定的还款账户（开户行：_____________________，户名：_____________________，账号：_____________________），若逾期还款，丙方有权按逾期金额的万分之五每日计收罚息，逾期超过90日的，丙方有权提前收回全部贷款，追究乙方的违约责任。6.3贷款偿还期限：乙方应在贷款期限届满之日前，还清全部贷款本金及利息，若乙方提前还款，应提前_______日书面通知丙方，经丙方同意后，可办理提前还款手续，提前还款的利息按实际借款期限计算，丙方不收取违约金（若有特殊约定，按约定执行）。6.4丙方权利义务：①丙方应按本合同约定及时审核乙方的贷款申请，审核通过后按时放款；②丙方有权对贷款资金的使用情况进行监督检查，发现乙方挪用贷款资金的，有权提前收回贷款，追究乙方的违约责任；③丙方应及时向乙方提供贷款还款明细、利率调整通知等相关信息；④丙方应妥善保管乙方提交的贷款材料，不得泄露乙方的个人信息。6.5乙方权利义务：①乙方应按本合同约定按时足额偿还贷款本金及利息，不得逾期；②乙方应向丙方提供真实、准确、完整的贷款申请材料，若提供虚假材料，应承担由此产生的全部法律责任，丙方有权提前收回贷款；③乙方应配合丙方的贷款监督检查，如实提供贷款使用情况的相关证明；④乙方在贷款期限内，不得擅自转让、出租、抵押该房屋，若确需转让、出租、抵押，应提前书面通知丙方，经丙方同意后，方可办理相关手续。6.6甲方保证责任：甲方保证乙方所购房屋真实、合法、无权属纠纷，若因房屋权属问题导致乙方无法办理贷款或抵押登记，甲方应承担连带赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款（首付款+贷款），并赔偿乙方及丙方因此造成的全部损失（包括但不限于贷款利息、罚息、律师费、诉讼费等）。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方保证该房屋主体结构质量合格，符合国家及地方相关建筑工程质量标准，无质量隐患；若该房屋主体结构质量不合格（经专业机构鉴定确认），乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款（首付款+贷款），并向乙方支付房屋成交总价20%的违约金，赔偿乙方因此造成的实际损失（包括但不限于贷款利息、装修损失等）。7.2该房屋交付后，在保修期内（屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2年，其他部位保修期按国家相关规定执行），若房屋出现质量问题（非乙方人为损坏），甲方应在乙方通知后_______日内，组织维修人员进行维修，维修费用由甲方承担，若甲方未按时维修或维修后仍无法正常使用，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方维修后_______日内支付维修费用，若逾期支付，每逾期一日，应按维修费用的万分之五向乙方支付违约金。7.3保修期届满后，房屋出现的质量问题，由乙方自行承担维修责任及费用，甲方可提供必要的协助，产生的费用由乙方承担。7.4若因房屋质量问题严重影响乙方正常居住使用（经专业机构鉴定确认），乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款（首付款+贷款），并向乙方支付房屋成交总价20%的违约金，赔偿乙方因此造成的实际损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方隐瞒该房屋存在抵押、查封、冻结、权属纠纷等权利限制或虚假信息的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款（首付款+贷款），并向乙方支付房屋成交总价20%的违约金，赔偿乙方因此造成的全部损失（包括但不限于贷款利息、律师费、诉讼费、租房损失等）；（2）甲方未按本合同约定支付房屋附属设施、设备或未按约定修复房屋质量问题的，应在约定期限内整改，逾期未整改的，每逾期一日，应按房屋成交总价的万分之五向乙方支付违约金，若逾期超过30日，乙方有权解除本合同，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）甲方未按本合同约定配合乙方办理房屋过户或贷款抵押登记手续的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方及丙方因此造成的损失；（4）甲方擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的全部购房款（首付款+贷款），并向乙方支付房屋成交总价20%的违约金，赔偿乙方因此造成的全部损失。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定支付首付款的，每逾期一日，应按应付款项的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付房屋成交总价20%的违约金，甲方扣除违约金后，将剩余首付款无息退还乙方；（2）乙方未按本合同约定配合丙方办理贷款申请、抵押登记手续或提供虚假贷款材料的，应承担相应的违约责任，赔偿丙方因此造成的损失，若导致贷款无法办理，甲方有权解除本合同，乙方应支付房屋成交总价20%的违约金；（3）乙方未按本合同约定偿还贷款本金及利息的，应按丙方相关规定支付罚息，逾期超过90日的，丙方有权提前收回贷款，乙方应一次性还清贷款本金及利息，并承担由此产生的全部费用（包括但不限于罚息、律师费、诉讼费等），同时甲方有权解除本合同，乙方应支付房屋成交总价20%的违约金；（4）乙方擅自解除本合同的，应向甲方支付房屋成交总价20%的违约金，甲方扣除违约金后，将剩余购房款（扣除已产生的相关费用）无息退还乙方，同时乙方应承担丙方因此造成的贷款相关损失。8.3丙方违约责任：（1）丙方未按本合同约定审核贷款申请或放款的，应赔偿甲乙双方因此造成的合理损失；（2）丙方泄露乙方个人信息或贷款相关信息的，应承担相应的法律责任，赔偿乙方因此造成的损失；（3）丙方擅自提前收回贷款（本合同约定情形除外）的，应向乙方支付贷款金额10%的违约金，赔偿乙方因此造成的损失。8.4违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、保全费、差旅费等）。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、火灾、战争、政府征收、征用、政策调整等。9.2若因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在不可抗力发生后_______日内，提供相关证明文件（如政府部门出具的证明、新闻报道等），双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除本合同，互不承担违约责任，但应尽力减少不可抗力造成的损失。9.3若遭遇不可抗力的一方未及时通知对方，导致对方损失扩大的，应承担扩大的损失赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决期间，除争议事项外，本合同其他条款继续履行。10.3诉讼费用、律师费、保全费等相关费用，由败诉方承担，胜诉方为实现债权支出的合理费用，由败诉方承担。第十一条其他约定11.1本合同附件（《公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明》《房屋装修及附属设施明细》《房屋交接确认书》《贷款补充协议》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。11.3本合同项下的任何通知、函件，均应以书面形式送达，送达地址为各方在本合同首页约定的联系地址，若一方变更联系地址，应提前_______日书面通知其他两方，未通知的，视为送达地址未变更，由此产生的送达不能、延误等后果，由未通知方承担。11.4本合同自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效，一式陆份，甲方执贰份，乙方执贰份，丙方执壹份，不动产登记部门执壹份，具有同等法律效力。11.5甲乙丙三方确认，本合同签订时，各方均已仔细阅读本合同全部条款，对条款内容理解一致，自愿签订本合同，不存在任何欺诈、胁迫、重大误解等情形。11.6该房屋交付后，乙方如需对房屋进行装修，应遵守小区物业管理规定，不得擅自改变房屋主体结构、承重结构，若因乙方装修导致房屋损坏或影响相邻房屋，由乙方承担全部责任，赔偿相关损失。11.7甲方承诺，该房屋内无户口挂靠，若有户口未迁出，应在本合同签订之日起_______日内，将户口全部迁出，逾期未迁出的，每逾期一日，应按房屋成交总价的万分之五向乙方支付违约金，直至户口全部迁出，若逾期超过30日，乙方有权解除本合同，甲方应承担相应的违约责任。11.8乙方承诺，其购买该房屋系用于自住（或_______用途），不存在炒房、投机等违规行为，若违反承诺，由此产生的一切法律责任及损失，由乙方自行承担，甲方及丙方有权解除本合同，乙方应承担相应的违约责任。11.9丙方承诺，其提供的贷款相关服务符合国家及地方相关规定，不收取任何不合理费用，若存在违规收费，应退还乙方已缴纳的不合理费用，并承担相应的法律责任。第十二条附件清单附件一：《公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明》（双方签字确认）附件二：《房屋装修及附属设施明细》（双方签字确认）附件三：《房屋交接确认书》（双方签字确认）附件四：《贷款补充协议》（三方签字盖章确认）附件五：甲方提供的房屋权属证明复印件（加盖甲方公章/个人签字按手印）附件六：乙方及共同买受人的身份证、户口本、婚姻证明复印件附件七：丙方提供的贷款相关文件复印件（加盖丙方公章）（以下无正文）甲方（出卖人）签字/盖章：_____________________日期：_______年_______月_______日委托代理人签字：_____________________________日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）签字：_________________________日期：_______年_______月_______日共同买受人签字：_____________________________日期：_______年_______月_______日丙方（贷款银行）盖章：_______________________法定代表人/授权代理人签字：_________________日期：_______年_______月_______日附件一：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明1.分摊原则：本房屋公共部位与公用房屋分摊建筑面积，按照国家《房产测量规范》及地方相关规定计算，遵循公平、合理、合法的原则，确保分摊面积准确无误。2.分摊范围：（1）建筑物的基础、外墙、屋顶等基本结构部分；（2）通道、电梯、楼梯、大堂等公共通行部分；（3）消防、公共照明等附属设施、设备；（4）避难层、设备层、架空层或者设备间等结构部分；（5）建筑区划内的道路（属于城镇公共道路除外）；（6）建筑区划内的绿地（属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外）；（7）建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房；（8）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位（明示属于个人的除外）；（9）其他既不属于建筑物专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施。3.分摊面积明细：（1）电梯井：_______平方米；（2）楼梯间：_______平方米；（3）公共大堂：_______平方米；（4）管道井：_______平方米；（5）设备间：_______平方米；（6）其他公共部位：_______平方米；（7）公共分摊建筑面积合计：_______平方米。甲方（签字/盖章）：_____________________乙方（签字）：_________________________日期：_______年_______月_______日附件二：房屋装修及附属设施明细一、装修情况1.墙面：_______（材质：_______，颜色：_______，是否完好：是/否）；2.地面：_______（材质：_______，颜色：_______，是否完好：是/否）；3.顶棚：_______（材质：_______，颜色：_______，是否完好：是/否）；4.门窗：_______（材质：_______，玻璃类型：_______，五金件：_______，是否完好：是/否）；5.厨房：_______（橱柜：_______品牌，台面：_______材质，水槽：_______品牌，灶具：_______品牌，抽油烟机：_______品牌，是否完好：是/否）；6.卫生间：_______（马桶：_______品牌，淋浴：_______品牌，洗手池：_______品牌，防水：_______，是否完好：是/否）；7.其他装修：_______（如吊顶、背景墙等，详细说明：_______，是否完好：是/否）。二、附属设施及设备1.电器设备：_______（空调：_______品牌、_______台，冰箱：_______品牌、_______台，洗衣机：_______品牌、_______台，热水器：_______品牌、_______台，电视机：_______品牌、_______台，其他：_______，是否能正常使用：是/否）；2.家具：_______（沙发：_______套，床：_______张，衣柜：_______组，餐桌：_______套，其他：_______，是否完好：是/否）；3.配套设施：水、电、燃气、有线电视、宽带、暖气等（是否开通：是/否，缴费账户状态：无欠费/有欠费，欠费金额：_______元）；4.其他附属物：_______（如阳台、储藏室、车位等，详细说明：_______，是否完好：是/否）。三、备注：_______（如存在损坏、缺失等情况，详细说明：_______，甲方承诺修复时间：_______年_______月_______日）。甲方（签字/盖章）：_____________________乙方（签字）：_________________________日期：_______年_______月_______日附件三：房屋交接确认书甲乙双方就位于___________________________（详细地址）的房屋交接事宜，经共同查验，确认如下：1.甲方已按本合同约定，将该房屋及附属设施、设备完整交付给乙方，房屋主体结构完好，符合本合同约定的交付条件。2.甲方已向乙方移交以下物品，经乙方查验，物品齐全、完好，无缺失、损坏：（1）房屋钥匙：_______把（入户门_______把、卧室_______把、卫生间_______把、阳台_______把，其他：_______）；（2）房屋权属证明文件：不动产权证书/房屋所有权证原件_______本、复印件_______份，土地使用权证原件_______本、复印件_______份；（3）相关缴费账户信息：水账户_______、电账户_______、燃气账户_______、有线电视账户_______、宽带账户_______、物业费账户_______，相关账户无欠费；（4）房屋装修及附属设施的说明书、保修凭证：_______（详细说明：_______）；（5）其他物品：_______（详细说明：_______）。3.房屋交接日期：_______年_______月_______日，自本确认书签订之日起，该房屋的毁损、灭失风险由乙方承担，房屋产生的相关费用由乙方承担。4.双方确认，该房屋及附属设施、设备无任何异议，交接完毕。甲方（签字/盖章）：_________________