贷款装修合同

贷款装修合同甲方（发包方/贷款申请人）：________________________身份证号：________________________联系电话：________________________联系地址：________________________乙方（承包方/装修施工方）：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________公司地址：________________________丙方（贷款发放方/金融机构）：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________机构地址：________________________依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》《个人贷款管理暂行办法》等相关法律法规，甲乙丙三方本着平等自愿、公平诚信、权责统一的原则，就甲方委托乙方进行房屋装修，并向丙方申请装修贷款用于支付装修款项事宜，经三方友好协商，达成如下协议，以资共同信守履行。第一条装修工程基本情况1.1装修房屋基本信息：房屋坐落于________________________（详细地址，精确到楼栋号、单元号、室号），房屋性质为__________（商品房/房改房/经济适用房/其他），建筑面积__________平方米，套内建筑面积__________平方米，房屋结构为__________（砖混/框架/剪力墙/其他），房屋建成年份__________年，房屋所有权证号/不动产权证书号：________________________，房屋所有权人：________________________（若为共有，需列明所有共有人姓名及身份证号，并由所有共有人签字确认）。1.2装修工程内容及范围：双方确认，本装修工程为__________（全包/半包/清包）模式，具体装修内容以本合同附件一《装修工程详细清单》为准，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电改造、厨卫装修、家具安装、灯具安装、软装搭配等（详细列明各项目的具体施工要求、材料规格、品牌、型号、数量及单价，不得有模糊表述）。1.3装修工程风格及标准：双方约定，本装修工程采用__________风格（如现代简约、中式古典、欧式轻奢等），施工质量需符合国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及当地相关装修行业规范，所有材料需符合国家环保标准（GB18580-2017等相关标准），无甲醛、苯等有害物质超标情况，材料进场前需经甲方现场核对确认，签署材料验收单后方可投入使用。1.4装修工程期限：本工程自______年____月____日开工，至______年____月____日竣工，总工期为__________天（日历天）。因甲方原因、不可抗力、丙方贷款延迟发放或乙方无法预见的合理情况导致工期延误的，工期相应顺延，顺延天数需经三方书面确认；因乙方自身原因导致工期延误的，每延误一天，乙方需按装修总价款的0.5‰向甲方支付违约金，延误超过30天的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担由此造成的全部损失。1.5装修工程验收标准：工程竣工后，乙方需提前3个工作日书面通知甲方及丙方进行验收，验收内容包括工程质量、材料规格、施工工艺、工程量等，验收标准以本合同约定及附件一《装修工程详细清单》为准。甲方应在收到通知后5个工作日内组织验收，逾期未组织验收的，视为默认验收合格；验收过程中发现工程质量不符合约定的，乙方需在甲方指定的期限内（最长不超过15天）整改完毕，整改费用由乙方承担，整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项，并承担相应的违约金及损失。第二条装修工程价款及支付方式2.1装修工程总价款：本装修工程总价款为人民币__________元（大写：________________________元整），该价款已包含人工、材料、辅料、运输、安装、调试、垃圾清运、税费等所有相关费用，除本合同另有约定外，甲方无需额外向乙方支付任何费用。该价款基于附件一《装修工程详细清单》计算，若实际施工过程中需变更工程内容，双方需另行签订补充协议，明确变更项目、工程量及价款调整金额，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.2价款支付方式：双方约定，本装修工程价款全部由甲方通过向丙方申请的装修贷款支付，具体支付节点如下：（1）贷款发放：丙方在本合同生效且满足贷款发放条件（包括但不限于甲方提供完整的贷款资料、房屋产权清晰、装修方案审核通过等）后__________个工作日内，将贷款资金一次性划入乙方指定的以下银行账户：开户银行：________________________账户名称：________________________账号：________________________（2）第一笔款项支付（工程预付款）：贷款到账后，甲方授权丙方将装修总价款的30%，即人民币__________元（大写：________________________元整）划入乙方账户，作为工程预付款，用于乙方采购材料、组织施工人员进场等前期准备工作。乙方收到该款项后，需在3个工作日内提交材料采购清单及施工计划给甲方及丙方备案。（3）第二笔款项支付（工程进度款）：工程施工至__________（如水电改造完工并验收合格、墙面基层处理完工等具体节点）后，甲方及丙方对工程进度及质量进行验收，验收合格后3个工作日内，甲方授权丙方将装修总价款的40%，即人民币__________元（大写：________________________元整）划入乙方账户。乙方需提供相应的进度验收证明及工程量确认单，经甲方及丙方签字确认后方可申请支付。（4）第三笔款项支付（工程竣工款）：工程全部竣工并验收合格后，甲方及丙方签署《装修工程竣工验收合格单》，甲方授权丙方在验收合格后5个工作日内，将装修总价款的25%，即人民币__________元（大写：________________________元整）划入乙方账户。（5）第四笔款项支付（质量保证金）：装修总价款的5%，即人民币__________元（大写：________________________元整）作为质量保证金，暂由丙方保管，待工程竣工验收合格满一年（质保期届满），且无任何质量问题或乙方已按约定完成整改后，甲方书面通知丙方，丙方在3个工作日内将该笔保证金无息划入乙方账户；若质保期内出现质量问题，乙方未按约定整改或整改不合格的，丙方有权从质量保证金中扣除相应的维修费用，不足部分有权向乙方追偿。2.3价款调整：若因甲方要求变更装修方案、增加工程量或更换材料品牌、规格导致价款增加的，增加部分由甲方承担，甲方需在变更确认后3个工作日内，向丙方申请增加贷款额度（若有），或自行补足差额；若因乙方原因导致价款增加的，增加部分由乙方承担，与甲方无关。若因材料价格大幅波动（单项材料价格涨跌超过10%）导致乙方成本增加的，乙方可向甲方提出价款调整申请，双方协商确定调整金额，协商不成的，按原合同约定价款执行。第三条装修贷款相关约定3.1贷款金额及用途：甲方向丙方申请装修贷款金额为人民币__________元（大写：________________________元整），该贷款仅用于支付本合同约定的装修工程价款，不得挪作他用（包括但不限于购房、投资、消费等其他用途）。甲方、乙方承诺，贷款资金全部用于本合同约定的装修项目，丙方有权对贷款资金的使用情况进行监督、核查，若发现甲方或乙方挪用贷款资金，丙方有权单方终止贷款发放，提前收回已发放的贷款本息，并要求甲方、乙方承担相应的违约责任。3.2贷款期限：本装修贷款期限为__________年（自______年____月____日至______年____月____日），贷款期限自丙方实际发放贷款之日起计算。3.3贷款利率：本贷款执行年利率为__________%（固定利率/浮动利率，若为浮动利率，需明确浮动基准及调整方式），利率调整按丙方相关规定及国家利率政策执行。贷款利息自贷款发放之日起计算，按__________（月/季/年）计息，结息日为每月/每季/每年______日。3.4还款方式：甲方采用__________（等额本息/等额本金/到期一次性还本付息/其他）方式偿还贷款本息，每月/每季/每年还款金额为人民币__________元（大写：________________________元整），还款日期为每月/每季/每年______日。甲方需按时足额偿还贷款本息，若逾期还款，丙方有权按逾期金额的0.5‰/天收取逾期罚息，逾期超过30天的，丙方有权提前收回全部贷款本息，并追究甲方的违约责任，同时有权要求乙方承担连带清偿责任（若乙方自愿提供担保）。3.5贷款资料及审批：甲方需向丙方提供以下贷款资料（原件及复印件，复印件需由甲方签字确认）：身份证、户口本、婚姻状况证明（结婚证/离婚证/未婚证明）、房屋所有权证/不动产权证书、装修合同、装修工程详细清单、收入证明、银行流水及丙方要求提供的其他资料。甲方承诺所提供的资料真实、完整、有效，若存在虚假资料，丙方有权拒绝发放贷款，已发放的，有权提前收回，同时甲方需承担由此造成的全部损失。丙方在收到甲方完整资料后__________个工作日内完成审批，审批通过后通知甲方及乙方办理贷款发放手续。3.6贷款提前还款：甲方可在贷款发放满__________个月后，向丙方申请提前还款，提前还款需提前__________个工作日书面通知丙方，丙方不收取提前还款违约金（或明确收取违约金的标准：__________）。提前还款时，甲方需一次性还清剩余贷款本息及相关费用，丙方在收到还款后，出具贷款结清证明。3.7贷款担保（可选）：若丙方要求甲方提供担保，甲方可选择__________（抵押担保/质押担保/保证担保）方式，具体担保事宜由甲方与丙方另行签订担保合同，担保合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。若乙方自愿为甲方的贷款提供连带责任保证，乙方需在本合同上签字确认，保证范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金及丙方实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等），保证期间为贷款期限届满之日起三年。第四条双方权利与义务（甲方）4.1甲方有权对乙方的施工过程、施工质量、材料使用情况进行监督、检查，发现问题有权要求乙方及时整改，整改费用由乙方承担。4.2甲方需按本合同约定及丙方要求，及时提供贷款所需的相关资料，配合丙方完成贷款审批、发放手续，按时足额偿还贷款本息。4.3甲方需按本合同约定的支付节点，配合丙方完成款项支付的相关确认手续，不得无故拖延或拒绝确认。4.4甲方需为乙方的施工提供必要的便利条件，包括但不限于提供房屋钥匙、保证施工期间的水电供应（费用由__________方承担）、协调邻里关系等，避免因甲方原因影响施工进度。4.5甲方不得擅自变更装修方案、增加或减少工程量，若确需变更，需提前3个工作日书面通知乙方及丙方，与乙方协商一致后签订补充协议，否则由此造成的工期延误、费用增加及损失，由甲方自行承担。4.6甲方需按时参加工程验收，不得无故逾期验收，验收合格后及时签署验收合格单，若对验收结果有异议，需在验收当日书面提出，逾期未提出的，视为验收合格。4.7甲方需遵守丙方关于贷款资金使用的相关规定，不得挪用贷款资金，配合丙方对贷款资金使用情况的监督、核查。4.8甲方承担装修期间房屋的安全管理责任，若因甲方原因导致房屋损坏、人员伤亡或财产损失的，由甲方自行承担责任。第五条双方权利与义务（乙方）5.1乙方有权按本合同约定，按时收取装修工程价款，若甲方及丙方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失，由甲方及丙方承担（因丙方贷款延迟发放导致的，由丙方承担；因甲方原因导致的，由甲方承担）。5.2乙方需严格按照本合同约定及附件一《装修工程详细清单》的要求，组织施工，保证施工质量、施工工艺符合国家及行业标准，使用的材料符合合同约定及环保标准，不得擅自更换材料品牌、规格，不得偷工减料、以次充好。5.3乙方需配备具备相应资质的施工人员，施工前对施工人员进行安全培训、技术交底，确保施工安全，施工期间发生的安全事故（包括但不限于施工人员伤亡、财产损失等），由乙方承担全部责任，与甲方、丙方无关。5.4乙方需严格按照约定的工期施工，不得无故延误工期，若因乙方自身原因导致工期延误，需按本合同约定支付违约金，若延误超过30天，甲方有权解除合同，乙方需承担相应的损失。5.5乙方需做好施工期间的现场管理，及时清理施工垃圾，保持施工现场整洁，避免对甲方房屋及周边环境造成损坏，施工结束后，需将施工现场清理干净，做到工完场清。5.6乙方需配合甲方及丙方对施工进度、工程质量、贷款资金使用情况的监督、核查，及时提供相关资料（包括但不限于施工进度报告、材料采购凭证、工程量确认单等）。5.7乙方需在材料进场前，将材料的品牌、规格、型号、合格证等相关资料提交给甲方及丙方核对，经甲方签字确认后，方可投入使用，若乙方擅自使用未经验收的材料，甲方有权要求乙方拆除、更换，费用由乙方承担，由此造成的工期延误，由乙方负责。5.8乙方需对装修工程承担质保责任，质保期为工程竣工验收合格之日起一年，质保期内，因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方需在接到甲方通知后24小时内派员维修，维修费用由乙方承担，若乙方未按时派员维修或维修后仍不合格，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方有权从质量保证金中扣除，不足部分有权向乙方追偿。5.9乙方不得挪用甲方支付的装修款项（包括丙方发放的贷款资金），需将资金全部用于本合同约定的装修项目，若乙方挪用资金，甲方及丙方有权单方解除合同，乙方需退还已收取的全部款项，并承担相应的违约金及损失。第六条双方权利与义务（丙方）6.1丙方有权对甲方的贷款申请进行审核，审核通过后，按本合同约定发放贷款，有权对贷款资金的使用情况进行监督、核查，确保贷款资金用于约定用途。6.2丙方需按本合同约定的时间，及时发放贷款资金，若因丙方自身原因导致贷款延迟发放，造成工期延误及乙方损失的，由丙方承担相应的赔偿责任（赔偿金额不超过贷款金额的5%）。6.3丙方有权按本合同约定，收取贷款利息、罚息及相关费用，有权在甲方逾期还款时，采取催收、提前收回贷款等措施，追究甲方的违约责任。6.4丙方需对甲方提供的贷款资料、个人信息及本合同内容予以保密，不得擅自泄露给第三方（法律法规另有规定的除外）。6.5丙方需配合甲方及乙方，办理贷款支付、进度确认、质量保证金保管及退还等相关手续，及时反馈贷款审批、发放及还款情况。6.6若甲方未按约定偿还贷款本息，丙方有权要求乙方承担连带清偿责任（若乙方提供担保），有权依法处置甲方提供的担保财产（若有），以实现债权。6.7丙方不得擅自变更贷款利率、还款方式等合同约定的条款，若确需变更，需提前30个工作日书面通知甲方及乙方，经三方协商一致后签订补充协议。第七条工程变更与签证7.1本合同履行过程中，任何一方如需变更工程内容、装修方案、材料规格、工期或贷款相关约定，需提前3个工作日书面通知另外两方，三方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2工程变更需明确变更项目、工程量、施工要求、价款调整金额及工期调整天数，由甲方、乙方、丙方三方签字确认后，方可实施，未签订补充协议的，乙方不得擅自进行工程变更，否则由此造成的费用增加、工期延误及损失，由乙方承担。7.3工程签证：施工过程中，因不可抗力、甲方要求或其他合理情况导致的额外工程量，乙方需及时向甲方及丙方提交工程签证申请，注明签证事由、工程量、费用及工期影响，经甲方及丙方签字确认后，作为工程价款及工期调整的依据，未办理签证的，额外工程量不计入工程总价款，由此造成的损失由乙方承担。第八条不可抗力8.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、火灾、战争、政府政策调整、疫情等。8.2若因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方需及时通知另外两方，并在不可抗力发生后15个工作日内，提供相关证明文件（如政府部门出具的证明、新闻报道等），三方根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除合同，由此造成的损失，三方互不承担违约责任，但应尽力减少损失的扩大。8.3因不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，顺延天数以不可抗力持续的天数为准，三方无需承担工期延误的违约金。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定，配合丙方提供贷款资料、办理贷款审批手续，导致贷款延迟发放或无法发放的，由此造成的工期延误及乙方损失，由甲方承担，同时甲方需按装修总价款的5%向乙方支付违约金。（2）甲方擅自变更装修方案、增加或减少工程量，未签订补充协议的，由此造成的费用增加、工期延误及乙方损失，由甲方承担，同时甲方需按变更部分价款的20%向乙方支付违约金。（3）甲方无故逾期验收工程，视为验收合格，但需按装修总价款的0.5‰/天向乙方支付违约金，逾期超过15天的，乙方有权单方解除合同，甲方需退还乙方已投入的材料及人工费用，并按装修总价款的10%向乙方支付违约金。（4）甲方挪用装修贷款资金，被丙方发现的，需按贷款金额的10%向丙方支付违约金，同时丙方有权提前收回贷款本息，甲方需承担由此造成的全部损失（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、丙方实现债权的费用等）。（5）甲方未按本合同约定，配合丙方完成款项支付确认手续，导致乙方无法按时收取款项的，由此造成的工期延误及乙方损失，由甲方承担。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定及附件一《装修工程详细清单》的要求施工，施工质量不符合约定或国家行业标准，需在甲方指定的期限内整改，整改费用由乙方承担，同时需按装修总价款的5%向甲方支付违约金，整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项，并按装修总价款的10%向甲方支付违约金，承担由此造成的全部损失。（2）乙方擅自更换材料品牌、规格，偷工减料、以次充好的，甲方有权要求乙方拆除、更换，费用由乙方承担，同时需按该批材料价款的2倍向甲方支付违约金，由此造成的工期延误，由乙方负责，若情节严重，甲方有权解除合同，乙方需承担全部损失。（3）乙方未按约定的工期施工，无故延误工期的，每延误一天，需按装修总价款的0.5‰向甲方支付违约金，延误超过30天的，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项，并按装修总价款的10%向甲方支付违约金，承担由此造成的全部损失（包括但不限于甲方的贷款利息、租房费用等）。（4）乙方施工期间发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，需赔偿甲方、丙方及第三方的全部损失，同时甲方有权解除合同，乙方需退还已收取的全部款项，并按装修总价款的10%向甲方支付违约金。（5）乙方挪用装修款项（包括丙方发放的贷款资金）的，甲方及丙方有权单方解除合同，乙方需退还已收取的全部款项，并按装修总价款的20%向甲方及丙方支付违约金，承担由此造成的全部损失（包括但不限于甲方的贷款利息、丙方的贷款损失等）。（6）乙方未按约定履行质保责任，质保期内出现质量问题，未按时派员维修或维修后仍不合格的，需按维修费用的2倍向甲方支付违约金，同时甲方有权委托第三方维修，维修费用由乙方承担，不足部分有权向乙方追偿。9.3丙方违约责任：（1）丙方未按本合同约定的时间发放贷款，导致工期延误及乙方损失的，需按贷款金额的5%向乙方支付违约金，同时需赔偿甲方因此产生的合理损失（如租房费用等）。（2）丙方擅自变更贷款利率、还款方式等合同约定条款，未提前通知甲方及乙方，给甲方造成损失的，需赔偿甲方的全部损失，同时甲方有权解除贷款相关约定，提前偿还贷款，丙方不得收取提前还款违约金。（3）丙方未对甲方的个人信息及贷款资料予以保密，泄露给第三方，给甲方造成损失的，需承担全部赔偿责任。（4）丙方未按约定，擅自扣除质量保证金或拒绝退还质量保证金（无正当理由）的，需按质量保证金金额的20%向乙方支付违约金，同时需在3个工作日内退还质量保证金。9.4违约责任补充：任何一方违反本合同其他约定，需承担相应的违约责任，向守约方支付违约金（违约金金额按违约行为造成的损失确定，若损失无法确定，按装修总价款的5%-10%支付），并赔偿守约方因此造成的全部损失（包括但不限于本金、利息、违约金、律师费、诉讼费、保全费、差旅费等实现债权的费用）。第十条质保期与售后服务10.1本装修工程的质保期为工程竣工验收合格之日起一年，质保期内，乙方对工程质量承担免费维修责任（人为损坏、不可抗力造成的损坏除外）。10.2质保期内，甲方发现工程质量问题，需及时书面通知乙方（可通过电话、微信、邮件等方式通知，留存证据），乙方需在接到通知后24小时内派员到场维修，维修期限最长不超过7天（复杂维修项目可延长至15天，需提前书面通知甲方），维修费用由乙方承担，维修后需经甲方确认合格。10.3质保期届满后，乙方提供终身售后服务，售后服务费用按市场价收取，乙方需在接到甲方维修通知后48小时内派员到场，不得无故拖延。10.4乙方需向甲方提供装修工程的相关资料，包括但不限于材料合格证、施工图纸、验收报告等，方便甲方日后维护、维修。第十一条合同的解除与终止11.1本合同可经三方协商一致，书面解除。11.2发生下列情形之一的，守约方有权单方解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任：（1）甲方挪用装修贷款资金，经丙方催告后仍未改正的；（2）甲方未按约定偿还贷款本息，逾期超过30天的；（3）乙方施工质量严重不合格，经整改后仍不合格的；（4）乙方无故延误工期超过30天的；（5）乙方挪用装修款项，经甲方及丙方催告后仍未改正的；（6）丙方未按约定发放贷款，经甲方及乙方催告后仍未发放的；（7）任何一方破产、清算或丧失履行合同能力的；（8）因不可抗力导致本合同无法履行超过60天的。11.3本合同解除后，三方需清理已履行的部分，乙方需退还甲方已支付的未完成工程的款项，甲方需偿还丙方已发放的贷款本息，乙方需承担相应的违约金及损失（若有）。11.4本合同履行完毕（工程竣工验收合格、贷款本息结清、质量保证金退还完毕）后，本合同自动终止。第十二条争议解决本合同履行过程中发生的争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________（装修房屋所在地/甲方所在地/丙方所在地）人民法院提起诉讼（或约定：向__________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决）。争议解决期间，除争议事项外，本合同其他条款继续履行。第十三条通知与送达13.1本合同项下的所有通知、函件等，均需以书面形式（包括但不限于当面送达、邮寄、传真、微信、邮件等）送达至各方约定的联系地址及联系方式。13.2各方变更联系地址、联系电话等信息的，需提前3个工作日书面通知另外两方，未及时通知导致通知无法送达的，由此产生的后果由变更方自行承担。13.3当面送达的，送达之日为生效之日；邮寄送达的，以邮件签收之日为生效之日（未签收的，以邮寄发出后第7天为生效之日）；传真、微信、邮件送达的，以发送成功之日为生效之日。第十四条其他约定14.1本合同附件（《装修工程详细清单》、担保合同、贷款资料清单等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4甲方确认：其已仔细阅读并充分理解本合同及附件的全部内容，知晓自身的权利与义务，自愿与乙方、丙方签订本合同，无任何欺诈、胁迫等情形。14.5乙方确认：其具备装修施工资质，能够按本合同约定履行施工义务，所提供的材料及施工质量符合合同约定及相关标准，自愿与甲方、丙方签订本合同。14.6丙方确认：其具备贷款发放资质，能够按本合同约定发放贷款，自愿与甲方、乙方签订本合同，依法履行贷款发放、监督及回收等义务。14.7装修工程完成后，乙方需配合甲方办理房屋装修备案手续（若当地有相关规定），相关费用由__________方承担。14.8施工期间，乙方需为施工人员购买人身意外伤害保险，保险费用由乙方承担，若施工人员发生意外，由乙方及保险公司承担相关责任，与甲方、丙方无关。14.9本合同项下的违约金、赔偿金等，各方需在约定的期限内支付，逾期支付的，按逾期金额的0.5‰/天支付逾期罚息。14.10若本合同中的任何条款被认定为无效或可撤销，不影响其他条款的效力，其他条款继续履行。附件一：《装修工程详细清单》（含材料品牌、规格、型号、数量、单价、施工工艺、工期节点等，需三方签字确认）附件二：《贷款资料清单》（含甲方需提供的全部贷款资料，需甲方及丙方签字确认）附件三：《担保合同》（如有，需甲方、丙方及担保人签字盖章）附件四：《装修工程竣工验收合格单》（需三方签字确认）附件五：《材料验收单》（需甲方及乙方签字确认）（以下无正文）甲方（签字/按手印）：________________________签订日期：______年____月____日共有人（签字/按手印，如有）：________________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表人（签字）：________________________签订日期：______年____月____日丙方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表人（签字）：________________________签订日期：______年____月____日附件一：装修工程详细清单序号|装修项目|施工部位|施工工艺|材料品牌|材料规格|单位|数量|单价（元）|总价（元）|备注|验收节点1|墙面处理|客厅、卧室、书房等|1.基层清理，去除浮灰、油污；2.墙面找平，采用耐水腻子批刮2-3遍，打磨平整；3.刷抗碱底漆1遍，面漆2遍，漆膜均匀，无流挂、起皮现象|__________|__________|平方米|__________|__________|__________|面漆颜色：__________|基层处理完毕，底漆刷完后验收2|地面铺装|客厅|1.地面清理，找平处理；2.铺设防潮层；3.采用干挂工艺铺设地砖，缝隙均匀（缝隙宽度：__________mm），表面平整，无空鼓、松动现象|__________|__________|平方米|__________|__________|__________|地砖颜色：__________|地砖铺设完毕，清理干净后验收3|地面铺装|卧室|1.地面清理，找平处理；2.铺设实木地板，铺设平整，缝隙均匀，无松动、异响；3.安装踢脚线，与地板贴合紧密|__________|__________|平方米|__________|__________|__________|地板颜色：__________|地板铺设完毕，踢脚线安装后验收4|水电改造|全屋|1.电路改造：采用国标铜芯线，穿PVC管铺设，布线规范，开关、插座位置合理，通电测试正常；2.水路改造：采用PPR水管，热熔连接，打压测试（压力：__________MPa，保压__________小时）无渗漏；3.管线固定牢固，标识清晰|__________（电线）|__________（电线规格）|米|__________|__________|__________|电线品牌：__________，水管品牌：__________|水电改造完毕，打压、通电测试后验收5|厨房装修|厨房|1.墙面瓷砖铺设：基层清理，瓷砖粘贴牢固，表面平整，缝隙均匀；2.地面瓷砖铺设：同客厅地面铺装工艺；3.橱柜安装：定制橱柜，安装牢固，柜门开关顺畅，台面平整，无划痕；4.水槽、水龙头安装：安装牢固，无渗漏；5.油烟机、燃气灶安装：安装到位，通电、通气测试正常|__________（瓷砖）|__________（瓷砖规格）|项|1|__________|__________|橱柜品牌：__________，水槽品牌：__________|厨房装修全部完毕后验收6|卫生间装修|卫生间|1.墙面瓷砖铺设：基层清理，瓷砖粘贴牢固，表面平整，缝隙均匀，防水高度：墙面__________mm，淋浴区__________mm；2.地面瓷砖铺设：防滑瓷砖，坡度合理（坡度：__________%），无积水；3.防水工程：涂刷防水涂料2-3遍，闭水试验（__________小时）无渗漏；4.马桶、花洒、洗手盆安装：安装牢固，无渗漏，使用正常；5.浴室柜、镜子安装：安装牢固，无松动|__________（瓷砖）|__________（瓷砖规格）|项|1|__________|__________|防水涂料品牌：__________，马桶品牌：__________|卫生间装修全部完毕，闭水试验合格后验收7|门窗安装|全屋|1.窗户安装：断桥铝窗户，安装牢固，密封严密，无渗漏、无晃动，开启顺畅；2.门安装：入户门、卧室门、卫生间门，安装牢固，门锁、合页安装到位，开启顺畅，隔音效果良好|__________（窗户）|__________（窗户规格）|套|__________|__________|__________|窗户品牌：__________，门品牌：__________|门窗安装完毕，调试正常后验收8|天花板装修|客厅、卧室等|1.基层清理，找平处理；2.石膏板吊顶，龙骨固定牢固，表面平整，无变形；3.刷乳胶漆，工艺同墙面处理；4.安装灯具、石膏线，安装牢固，位置合理|__________（石膏板）|__________（石膏板规格）|平方米|__________|__________|__________|石膏线规格：__________|吊顶完毕，灯具安装后验收9|家具安装|全屋|1.定制衣柜、书柜等安装：安装牢固，柜门开关顺畅，内部结构合理；2.沙发、床等家具摆放：摆放整齐，固定牢固（如需）|__________|__________|项|1|__________|__________|衣柜品牌：__________，沙发品牌：__________|家具安装完毕后验收10|灯具、开关、插座安装|全屋|1.灯具安装：客厅主灯、卧室灯、筒灯等，安装牢固，通电正常，位置合理；2.开关、插座安装：安装平整，接线规范，使用正常|__________（灯具）|__________|个/套|__________|__________|__________|灯具品牌：__________，开关插座品牌：__________|灯具、开关插座安装完毕，通电测试后验收11|软装搭配|全屋|1.窗帘安装：定制窗帘，安装牢固，拉动顺畅，颜色、款式符合约定；2.墙面装饰：挂画、装饰画等，安装牢固，位置合理；3.绿植摆放：按约定摆放绿植，保证存活|__________（窗帘）|__________|项|1|__________|__________|窗帘品牌：__________，装饰画风格：__________|软装搭配完毕后验收12|垃圾清运|全屋|施工过程中产生的所有装修垃圾，及时清理出房屋，运至指定垃圾堆放点，做到工完场清|/|/|项|1|__________|__________|垃圾清运费用包含在总价款内|施工过程中随时清理，竣工后最终验收13|税费|全屋|装修工程相关税费，包含在总价款内|/|/|项|1|__________|__________|无|无需单独验收14|其他项目|__________|__________|__________|__________|__________|__________|__________|__________|__________|__________15|其他项目|__________|__________|__________|__________|__________|__________|__________|__________|__________|__________合计|/|/|/|/|/|/|/|/|__________（大写：________________________元整）|/|/甲方确认（签字/按手印）：________________________乙方确认（盖章）：________________________丙方确认（盖章）：________________________确认日期：______年____月____日附件二：贷款资料清单序号|资料名称|份数|原件/复印件|备注（是否已提供）|甲方签字确认|丙方签字确认1|甲方身份证|2|原件1份、复印件1份|复印件需签字确认|__________|__________|__________2|甲方户口本|2|原件1份、复印件1份|复印件需签字确认|__________|__________|__________3|婚姻状况证明（结婚证/离婚证/未婚证明）|2|原件1份、复印件1份|复印件需签字确认|__________|__________|__________4|房屋所有权证/不动产权证书|2|原件1份、复印件1份|复印件需签字确认|__________|__________|__________5|装修合同|3|原件3份|三方签字盖章|__________|__________|__________6|装修工程详细清单|3|原件3份|三方签字确认|__________|__________|__________7|甲方收入证明|1|原件1份|加盖单位公章|__________|__________|__________8|甲方近6个月银行流水|1|原件1份|银行盖章|__________|__________|__________9|贷款申请表|1|原件1份|甲方签字确认|__________|__________|__________10|担保资料（如有）|2|原件1份、复印件1份|按丙方要求提供|__________|__________|__________11|其他资料（按丙方要求）|__________|__________|__________|__________|__________|__________甲方确认：上述资料均真实、完整、有效，已按要求提供给丙方。甲方（签字/按手印）：________________________确认日期：______年____月____日丙方确认：上述资料已收到，符合贷款审批要求。丙方（盖章）：________________________授权代表人（签字）：________________________确认日期：______年____月____日附件三：担保合同（如有）（此处根据实际担保方式填写，如抵押担保、保证担保等，明确担保主体、担保范围、担保期限、担保责任等内容，需甲方、丙方及担保人签字盖章）附件四：装修工程竣工验收合格单装修工程名称：________________________装修房屋地址：________________________开工日期：______年____月____日竣工日期：______年____月____日验收日期：______年____月____日验收内容及结果：1.装修工程内容是否符合本合同及附件一《装修工程详细清单》的约定：□是□否（若否，需注明具体不符之处：________________________）2.施工质量是否符合国家及行业标准：□是□否（若否，需注明具体问题：________________________）3.材料品牌、规格、型号是否符合合同约定：□是□否（若否，需注明具体不符之处：________________________）4.工程工期是否符合合同约定：□是□否（若否，需注明延误天数及原因：________________________）5.施工现场是否清理干净，做到工完场清：□是□否（若否，需注明具体问题：________________________）6.其他验收事项：________________________，验收结果：□是□否（若否，需注明具体问题：________________________）综合验收结论：□验收合格□验收不合格（不合格需注明整改要求及期限：________________________）甲方意见（签字/按手印）：________________________日期：__