单位房屋租赁协议

单位房屋租赁协议协议编号：________第一条协议双方出租方（以下简称“甲方”）：名称：________________________法定代表人：__________________统一社会信用代码：____________地址：________________________联系电话：____________________承租方（以下简称“乙方”）：名称：________________________法定代表人：__________________统一社会信用代码：____________地址：________________________联系电话：____________________第二条租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方合法拥有的坐落于________省________市________区________路________号的房屋（以下简称“该房屋”）。2.房屋权属：甲方提供房屋所有权证（或其他合法权属证明）编号为________，证明其有权出租该房屋。3.房屋现状：建筑面积：________平方米，使用面积：________平方米；房屋结构：________（如框架结构、砖混结构等）；附属设施及设备清单（详见附件1）：________________________。第三条租赁用途1.乙方租赁该房屋仅用于________（如办公、仓储、经营等），未经甲方书面同意，不得擅自变更用途。2.乙方需合法使用房屋，不得从事违法违规活动。第四条租赁期限1.租期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如需续租，应提前60日书面申请，双方另行签订协议。第五条租金及支付方式1.租金标准：每月人民币（大写）________元整（￥________），租金每____年调整一次，调整幅度为________%。2.支付周期：乙方应于每季度首月5日前支付当季租金。3.支付方式：乙方通过银行转账至甲方指定账户：开户行：________________________账户名称：______________________账号：__________________________第六条押金条款1.乙方需向甲方支付押金人民币（大写）________元整（￥________），租赁期满且乙方无违约、欠费、损坏赔偿情况下，甲方应于10个工作日内无息退还。2.若乙方提前解约或存在违约行为，押金不予退还。第七条费用承担1.房屋租金、物业费由乙方承担。2.水、电、燃气、通讯等使用费用由乙方自行承担，并按相关部门规定按时缴纳。3.房屋租赁税费由甲方承担。第八条房屋维修与保养1.甲方负责房屋主体结构及附属设施的定期维护（自然损耗除外）。2.乙方应合理使用房屋，因使用不当导致的损坏由乙方负责维修或赔偿。3.紧急维修事项（如漏水、电路故障等），乙方应立即通知甲方，甲方应在24小时内响应处理。第九条装修与改造1.乙方如需装修或改造，须提前30日书面申请，经甲方同意并办理相关审批手续后方可施工。2.租赁期满或提前解约时，乙方应按甲方要求恢复原状或无偿移交装修成果（双方另有约定除外）。第十条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租或与第三方交换使用该房屋。第十一条协议解除1.双方协商一致可解除本协议。2.因不可抗力导致房屋损毁或灭失，本协议自动终止，双方互不承担责任。3.乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除协议并收回房屋。第十二条违约责任1.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日按租金的0.1%支付违约金。2.因一方违约导致协议解除，违约方需赔偿守约方实际损失。第十三条争议解决本协议履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款1.本协议未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。2.本协议一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人/授权代表（签字）：______日期：____年____月____