建筑设计委托协议（2025商业地产）

建筑设计委托协议（2025商业地产）鉴于甲方拟投资建设[项目名称]商业地产项目（项目地点位于[具体地点]），需要专业的设计服务；鉴于乙方拥有相应的建筑设计与相关资质，并愿意提供此类服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行[项目名称]商业地产项目建筑设计事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条委托事项与设计范围甲方委托乙方根据甲方的需求、项目规划条件及相关法律法规，完成[项目名称]商业地产项目的建筑设计工作。本协议项下的设计服务包括但不限于以下阶段：概念设计阶段、方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段。在概念设计阶段，乙方根据甲方提供的项目定位、规模、功能需求、预算范围等初步条件，提出设计概念方案，可能包括功能分区、空间布局、风格意向等，并形成概念设计方案文件。在方案设计阶段，乙方在概念设计的基础上，深化设计，确定建筑总体造型、平面布局、主要空间功能、结构形式、材料运用、设备系统概念等，形成方案设计文件，并可能需要通过相关部门的初步审查。在初步设计阶段，乙方在方案设计批准后，进一步细化设计，确定建筑各部分的具体尺寸、技术经济指标、结构选型、设备系统方案、主要材料设备规格等，编制初步设计文件，并需按规定报审。在施工图设计阶段，乙方在初步设计批准（如需要）及施工条件明确后，完成满足施工要求的全部详细图纸设计，包括建筑、结构、给排水、暖通、电气、消防、智能化、景观、室内装修等方面的施工图设计，形成完整的施工图设计文件。设计成果要求：设计成果应符合国家及地方现行的建筑设计规范、标准及法规要求；设计成果应满足甲方提出的[具体说明甲方的主要功能需求、定位、风格、预算等要求]；设计成果应具有创新性、经济性、实用性和可实施性；最终提交的设计文件应达到国家及行业相关标准规定的深度和完整性要求。第二条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权对乙方提交的设计成果（各阶段）进行审阅，并提出书面修改意见。2.有权要求乙方根据协议约定及甲方合理意见进行设计调整，直至满足要求（合理范围和次数内）。3.有权监督乙方的设计工作是否符合协议约定及国家规范标准。4.在满足协议约定和支付相应费用的前提下，有权要求乙方按时提交各阶段设计成果。5.应在协议约定或乙方合理要求的时间内，向乙方提供与设计工作相关的资料，包括但不限于：项目批准文件（如土地证、规划许可证、可行性研究报告等）、场地红线图及地籍图、地质勘察报告、项目定位说明、投资估算、主要功能需求描述、类似项目案例、场地现有状况（如有）等。甲方保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。6.应向乙方清晰、准确地阐述项目需求，包括功能、规模、风格、预算等关键信息。7.应指定专门联系人，负责与乙方沟通协调，及时处理设计过程中需要甲方决策或配合的事项。8.按照协议约定，及时审阅乙方提交的设计成果，并在规定时间内给予书面反馈和批准（或提出修改意见）。如需报审，应负责办理或配合乙方办理报审手续，并承担相应费用（除非另有约定）。9.按照协议约定的金额、支付方式和时间，及时足额支付设计费用。10.如需现场踏勘或制作模型等，应提供必要的场地便利。11.对在合作过程中获悉的乙方商业秘密和技术信息承担保密义务。（二）乙方的权利与义务1.有权按照协议约定收取设计费用。2.有权要求甲方按时提供必要的资料和配合工作。3.如因甲方原因（如提供资料错误、未能及时决策等）导致设计工作延误或产生额外费用，有权要求甲方承担。4.有权根据协议约定和甲方合理意见对设计进行修改完善。5.应根据协议约定、国家规范、行业标准以及甲方的需求，勤勉、尽责地完成设计工作，确保设计质量。6.应按照协议约定的各阶段设计成果提交时间，完成设计文件并提交给甲方。如遇不可抗力或甲方原因，工期相应顺延。7.遵守规范标准：确保所有设计成果符合国家及地方现行的法律法规、规范和标准。8.在合理范围内，根据甲方的书面修改意见对设计文件进行修改完善。对于合理范围内的重大修改，可能涉及额外费用，双方应另行协商确定。9.在履行本协议过程中产生的所有设计图纸、计算书、模型、报告等成果（以下简称“设计成果”）的知识产权归乙方所有。10.甲方在支付全部设计费后，获得在[项目名称]项目本身建设、报审、验收及未来运营中所需要的设计成果的使用权。11.甲方不得将本协议项下的设计成果许可或转让给第三方使用，除非获得乙方书面同意。12.在不泄露甲方商业秘密的前提下，乙方有权将本协议项下的设计成果用于其内部存档、宣传、展示（如行业奖项申报等），但应注明项目名称和甲方信息。13.对在合作过程中获悉的甲方商业秘密、技术信息、财务信息等任何未公开信息承担保密义务。14.如协议约定乙方负责部分报审工作，乙方应积极办理，相关费用由协议约定承担方支付。15.如协议约定，乙方应在施工阶段提供必要的技术支持与配合服务（如设计交底、现场服务），相关费用由协议约定。第三条设计费及其支付方式1.设计费总额：本协议项下的设计费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为[固定总价/按阶段计费/其他方式]。2.费率说明（如适用）：设计费费率根据[国家/地方规定/双方约定]确定，具体为[具体费率或计算方式]。3.支付方式：设计费支付分为[次数/阶段]支付，具体方式如下：第一期：本协议生效后[天数]日内，甲方支付总额的[百分比]%，即人民币[金额]元。第二期：乙方提交[具体阶段，如方案设计文件]并经甲方书面确认后[天数]日内，甲方支付总额的[百分比]%，即人民币[金额]元。第三期：乙方提交[具体阶段，如初步设计文件]并经甲方书面确认后[天数]日内，甲方支付总额的[百分比]%，即人民币[金额]元。第四期：乙方提交全部[具体阶段，如施工图设计文件]并经甲方书面确认后[天数]日内，甲方支付总额的[百分比]%，即人民币[金额]元。（如有尾款或质保金，需明确约定支付条件和时间）4.支付条件：每期支付以前，乙方应向甲方提供等额、合法、有效的发票。5.税费：设计费[包含/不包含]税费。如不包含，税费由[甲方/乙方]承担。第四条工作期限与进度1.总工期：本协议项下的设计工作总期限为自乙方收到甲方确认的完整设计资料之日起[天数]日历天。如遇不可抗力或甲方原因，工期相应顺延。2.各阶段起止时间：各设计阶段的具体起止时间按照协议约定的提交成果时间节点为准。3.进度计划：乙方应制定详细的设计工作进度计划，并提交甲方确认。双方应定期沟通设计进展。第五条修改与变更1.在设计过程中，如甲方需要增加、删减或修改设计内容，应向乙方发出书面通知，并承担由此可能产生的额外设计费用。2.如因设计错误或缺陷导致需要修改，乙方应在收到甲方通知后，及时进行免费修正。若修改涉及重大方案调整或超出原约定范围，双方应就修改内容、费用和时间另行协商。3.乙方提出的合理设计建议，如经甲方采纳，可能涉及相应的增值服务费用，由双方协商确定。第六条知识产权1.乙方在履行本协议过程中产生的所有设计图纸、计算书、模型、报告等成果（以下简称“设计成果”）的知识产权归乙方所有。2.甲方在支付全部设计费后，获得在[项目名称]项目本身建设、报审、验收及未来运营中所需要的设计成果的使用权。3.甲方不得将本协议项下的设计成果许可或转让给第三方使用，除非获得乙方书面同意。4.乙方在不泄露甲方商业秘密的前提下，有权将本协议项下的设计成果用于其内部存档、宣传、展示（如行业奖项申报等），但应注明项目名称和甲方信息。第七条保密条款1.双方应对在合作过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、财务信息等任何未公开信息承担保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。3.本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效[年数]年或直至该信息成为公开信息。第八条违约责任1.甲方未能按时提供必要资料或配合乙方工作，导致设计工作延误，每逾期[天数]日，应向乙方支付合同总金额[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[百分比]%。逾期超过[天数]日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及赔偿损失。2.甲方未能按时支付设计费，每逾期[天数]日，应向乙方支付逾期支付金额[百分比]%的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停设计工作或解除协议，并要求甲方支付全部设计费及赔偿损失。3.甲方无正当理由否定乙方已完成且符合规范要求的设计成果，应承担由此给乙方造成的损失。4.乙方未能按时提交符合要求的设计成果，每逾期[天数]日，应向甲方支付合同总金额[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[百分比]%。逾期超过[天数]日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的部分或全部设计费（视已完成工作比例而定），并赔偿损失。5.乙方提交的设计成果存在重大错误或缺陷，导致项目无法按计划进行或造成损失，乙方应负责免费修正或采取补救措施，并承担由此产生的责任和损失。若损失重大，甲方有权解除协议并要求赔偿。6.乙方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：乙方所在地/甲方所在地/项目所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条协议生效、变更与终止1.本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。3.协议的终止条件包括：设计工作完成、双方协商一致终止、一方违约导致协议解除、出现不可抗力导致协议无法履行等。协议终止后，双方应根据实际情况结算费用，并履行保密等后续义务。第十二条其他1.与本协议有关的所有通知、请求、文件等均