生态旅游产品策划

生态旅游产品策划国际会展区国际会展区策划理念：国际会展区，位于进贤湾东侧最南端，紧邻进贤湾主湖面，具有独特的湖湾景观资源。

国际会展区将健康养生理念融入商务会议业态中，同时借鉴国际著名论坛举办地达沃斯的开发模式，以欧洲山地小镇文化风格为特色，营造一种与自然相融合的独特氛围，并通过举办大型国际湖湾论坛、年会等会议，将国际会展区打造为：以健康养生理念为特色的“长三角商务会议旗舰产品”、“国际论坛高端会议首选地”。产品定位：千岛湖最具规模的国际化大型多功能会展会议中心产品特色：打造集大型多功能展览中心、商务论坛、奢侈品艺术沙龙、国际外交官文化论坛等活动举办为一体的商务会议会展中心，弥补千岛湖大型会展中心的缺失。经济技术指标：用地面积：4.7(70亩)建筑面积：8，000㎡容积率：0.17国际会展中心产品策划：为增强项目商务会展会议的地位和影响，全面有效利用大型多功能会展会议中心，依托良好的生态资源，策划举办具有国际影响力的论坛、会议等，进一步体现本项目高端商务产品品牌。初步导入四大主题论坛：论坛名称内容国际湖湾生态旅游发展论坛引领国际新湾区形态意识，开拓湖湾新领域，提高进贤湾的知名度国际外交官论坛以外交文化交流为目的，汇集世界各地外交官或前外交官等，为促进国际文化交流提供一个平台国际养生论坛集中医药养生、欧洲养生文化于一体，推动国际养生产业的发展国际建筑艺术文化论坛集合世界知名建筑设计师、工程师等，为世界建筑文化交流提供一个平台产品定位作为国际会展中心最核心、最高端的配套酒店产品特色以奥湖滨风情文化为主题的超豪华五星级酒店，独具匠心的建筑设计和艺术元素渗透每个细节，一流的设施设备，一流的服务品质，是高端商务人士、论坛学者等提供度假、休闲的好去处。经济技术指标用地面积：15(225亩)建筑面积：60，000㎡容积率：0.40主题酒店产品定位：世界政要以及国际外交官度假休闲最佳选择地。产品特色：以欧洲建筑风情、人文特色、景观艺术等为参考，选择世界一流的度假配套设备，引进国际先进的度假村管理理念与服务标准，打造一处风景宜人、品位高端的适合世界政要、国际外交官休闲放松的、高品质的世界顶级度假村。经济技术指标用地面积：5.7万㎡（85亩）建筑面积：14，000㎡容积率：0.24国际度假村产品定位：打造华东最高档的商务休闲、企业会所聚集地功能定位：为全国以及华东地区知名跨国企业集团、中国大型企业集团等提供一个集商务会晤交流、商务休闲娱乐、企业奖励旅游、论坛活动于一体的企业培训基地。经济技术指标：用地面积：5.7(85亩)建筑面积：13，900㎡容积率：0.24高端商务企业会所产品定位：以中医药养生理念为主题的健康养生度假基地。产品特色：针对此区域具有国际化、高端化养生需求的世界政要、外交官等，打造具有中国文化特色的、融合中医药养生文化精髓的针灸、推拿、按摩等养生保健手法的国际性养生品牌。经济技术指标：（包括国际养生基地、国际康疗中心、高端山地矿泉SPA、国际抗衰老中心）用地面积：5.7(85亩)建筑面积：24，200㎡容积率：0.42国际养生基地产品定位：面向世界政要、外交官以及高端商务人士等的集世界先进技术的健康体检、健康管理、健康养护中心产品特色：引进世界先进的健康检测设备，致力于为顾客尤其是为老年人提供中西医全方位的身体健康检测。聘请欧美知名健康管理专家，为顾客度身建立个人健康档案、健康检测报告、健康评估、医疗保健等，以及其它生活方式的专业意见。国际康疗中心产品定位：作为国际会展区的配套项目，是具有国际专业水准的、华东最豪华顶尖的矿泉SPA保健水疗中心。产品特色：

开发特色矿泉水疗、健康护理等产品，引进世界顶级的SPA疗程设备。以极臻完美的欧洲园林设计+世界顶级的SPA疗程设备吸引高端商务人士。高端山地矿泉SPA产品特色：引进全球最安全有效的瑞士羊胎素注射治疗抗衰老医疗服务，通过针对不同的体制和衰老症状制定治疗方案，为人们实现青春健康、延缓衰老的梦想。产品定位：为世界政要、外交官以及商务人士等提供的瑞士羊胎素抗衰老注射治疗医疗服务国际抗衰老中心策划理念：主题度假区是本项目的核心区域，依托山地、滨湖特色打造度假产品。设计多种风格的精品酒店产品、渔人码头以及狂欢岛，打造本项目高端主题度假、娱乐休闲、婚庆、节庆活动等多种度假功能最核心、最聚集的区域，在该区域营造出千岛湖最欢乐、愉快的度假氛围。主题度假区佛禅文化园主题度假区私人城堡酒店狂欢岛产品定位：华东最顶级的具有欧洲风情的浪漫的婚庆城堡酒店。产品特色：婚庆古堡，是千岛湖上最梦幻浪漫的地方，将打造为中国首个高端山地婚庆产品，为新婚恋人和蜜月度假市场营造浪漫梦幻的婚礼氛围，在山水作证的誓言下典藏和铭记人生最重要的一刻。经济技术指标：（包括婚庆古堡、艺术Salon酒店）用地面积：3.3(50亩）建筑面积：9，000㎡容积率：0.27婚庆古堡

产品特色：艺术Salon酒店以山地田园风光为特色，以红酒文化为主题，以高品位、简约自然的建筑形式打造艺术家理想聚集地，提升项目的文化气质。文学、绘画、建筑等艺术思想的碰撞，将使这里成为伟大艺术作品的诞生地。产品定位：具有城堡风格最高端的居住形态的奢华酒店。产品特色：风景优美的湖畔私密空间，独特的城堡风格奢华的装饰，管家式的服务都使酒店成为高端人士度假居住的最佳选择。经济技术指标：用地面积：1.3（20亩）建筑面积：3，800容积率：0.29私人城堡酒店产品特色：总统别墅是以豪华的中世纪风情为特色的千岛湖最顶级的总统别墅，位于本项目的山顶区域，开辟直升机专有航线，在山顶区域配备直升机起落坪，为高端人士提供特色接待设施。

经济技术指标：（含直升机坪）用地面积：2.6（40亩）建筑面积：2，800㎡容积率：0.10产品定位：千岛湖内最具特色的停泊码头和娱乐码头。产品特色：

依托自身完整的湾区特点，主要由娱乐码头、停泊码头、水下餐厅、游艇会以及临湖设施构成，使人们能够体会到难忘的水上购物、休闲娱乐、美食餐饮之旅。经济技术指标：包括渔人码头、水下餐厅、游艇会用地面积：1（15亩）建筑面积：1，500容积率：0.15产品定位：千岛湖区域内最热闹欢乐的具有异域风情的音乐狂欢岛屿。产品特色：位于湖湾内最大的核心岛屿上，借鉴国际著名的瑞士蒙特勒音乐节模式，举办国内首个岛屿音乐节，将其打造成为国内首家流行音乐狂欢胜地。经济技术指标：用地面积：2.3（35亩）建筑面积：2，500容积率：0.10生态水公园山地体育公园佛禅文化园生态水公园策划理念：围绕“湖水、山地、花卉”等资源设计生态旅游娱乐项目，设置一街、两园和三区，体现本项目亲水、冒险、家庭娱乐等特色，综合打造一个集娱乐体验、科普教育、生态旅游、观光休闲等为一体的室内户外具有，并适合四季游乐的生态水公园。生态水公园经济技术指标：用地面积：6.6（100亩）建筑面积：13，700㎡容积率：0.2产品特色：在水主题公园入口区域，打造渔村文化主题商业街区，设有渔民屋、渔船等项目，街区高处以渔民旗为标志，街道两旁房屋设计为渔村风格，辅以著名海滨雕塑等，体现渔民生活。入口商业街入口商业街产品定位：打造进贤湾区域内最美丽的具有休闲、观光以及科普教育功能的四季花园。产品特色：

四季花园由七彩花田景观、温室花园以及湿地花园三个部分构成，通过“水、花卉以及湿地”等元素的整合，体现该区域的生态价值。四季花园温室花园湿地花园产品特色：以原生态的丛林娱乐项目为主，导入“丛林穿梭过山车”、“博登湖之夜”水上表演、4D影院剧场等项目，打造一处自然、神秘的欢乐园。神秘岛乐园产品特色：由众多娱乐性、体验性强的水上娱乐项目组成的欧洲风情户外游憩水世界，内设儿童戏水区、漂流、滑道、人工沙滩、水战船、激流勇进等水上娱乐项目，打造为具有娱乐体验、观光游览以及科普教育功能的水世界。水主题公园区产品特色：打造亲子乐园，配置旋转木马、咖啡杯转盘等低强度、中小型的项目，是家庭娱乐的理想场所，补充传统水主题公园室内活动项目的缺失，构筑水主题公园常年娱乐项目品牌。家庭娱乐区产品特色：峡谷探险区是以亲近自然，回归自然为设计理念，并集健身、娱乐体验等功能于一体的，汇有国际高端山地运动项目（攀岩、探险、蹦极等）的山地乐园以及汽车营地。峡谷探险区峡谷探险区山地体育公园策划理念：依托本项目得天独厚的自然环境与条件，面向该区域内的休闲度假商务人士等，导入品尚运动高尔夫、健身体育项目、企业团队拓展训练等项目，将该区域打造为融运动健身、科普教育、趣味娱乐等功能于一体的山地体育公园。经济技术指标：用地面积：16.3（245亩）建筑面积：49，500（㎡）容积率：0.3发展预留地：53.3万㎡（800亩）发展预留地山地体育公园高尔夫练习场产品定位：千岛湖区域内高端的国际化的高尔夫练习场产品特色：依托项目自然环境，采用一流的欧洲高尔夫球场设计风格，引进国际先进的管理理念，完善相关配套设备，道路建设等，打造适合高端消费人群运动健身的高尔夫练习场。高尔夫练习场产品定位：本项目立足企业团队拓展训练的市场需求，以培养“团队精神”为目的，打造企业团队户外训练拓展基地。产品特色：以“团队文化”主题的团队拓展训练基地，打造一个具有欧洲氛围的集科普教育、娱乐体验、团队训练等功能于一体的训练基地。拓展训练基地拓展训练基地产品定位：打造配备高档健身运动项目的室内乒羽中心与户外网球场。产品特色：欧洲风格的场馆设计，建设室内体育场馆，设置乒乓球、羽毛球、网球等体育项目，完善的配套设备，是高端商务人士、度假人士健身、运动的理想选择。乒羽中心、网球场乒羽中心、网球场佛禅文化园策划理念：以“佛禅文化”为核心理念，以地方特色的江南文化、新安文化建筑风格和氛围为设计特点，打造集佛禅朝拜、宗教文化交流、佛禅养生、修身养性等为一体，充满中国韵味的、安详、幽静的佛禅文化园。经济技术指标：用地面积：3.3（50亩）建筑面积：2，100（㎡）容积率：0.06佛禅文化园

佛禅院：打造佛教建筑，大殿，可供参观、膜拜

饮斋园：打造风格雅致、佛禅气息浓厚的中国江南式经典斋园佛禅小道：以传统的山路小道为风格，展示佛禅故事与历史佛禅养生苑：打造融“佛禅”与“养生”文化于一体的养生苑策划理念：

三镇根据地理位置特点，分别以瑞士田园山地风情、奥地利滨湖风情、以及TiTi湖区域风情为蓝本打造的人文居住社区，拥有小镇住宅、教堂、文化广场、商业街、浪漫婚宴等配套设施。

主题小镇按照欧洲经典文化理念进行设计，是适合居住度假、娱乐观光、文化体验的，具有浪漫、高雅、隽美气质的小镇。三镇山地小镇滨水小镇半岛小镇

小镇特色：以瑞士策尔马特原生态山地小镇为蓝本，打造山地人文居住社区，通过瑞士风格的建筑、文化特色的配套设施，再现瑞士美丽的山地田园风光，营造一个浪漫、温馨的山地社区。

经济技术指标：用地面积：555.6（835亩）建筑面积：167，000（㎡）容积率：0.30小镇特色：

借鉴奥地利哈尔斯塔特小镇发展模式，结合小镇临湖滨水自然环境，以奥地利风情建筑、国际象棋广场、音乐广场等设施为载体，打造具有音乐文化艺术修养的、最美的湖畔小镇。经济技术指标：用地面积：55.6（835亩）建筑面积：167，000（㎡）容积率：0.30小镇特色：参考TiTi湖周边小镇开发理念，依托半岛地形特点，以德国小镇风情为特色，通过导入典型的德国风格建筑、商业设施，打造一个古典风情与现代时尚相结合的人文居住社区。经济技术指标：用地面积：32.1（482亩）建筑面积：112，000（㎡）容积率：0.35打造一处浪漫的音乐喷泉，人们一进入进贤湾，首先就能感受到度假区的高雅与热情；音乐喷泉每天定期进行音乐“表演”，使在进贤湾区域参加商务会议、会展论坛、度假、居住、休闲的人士能欣赏到音乐喷泉的韵律之美。产品定位：进贤湾项目的门户地标、精华的浓缩，其集中体现进贤湾项目的文化内涵、主题特色以及项目品质。

功能定位：

进贤湾项目的VIP水上接待中心与项目展示中心，两者具备夜间娱乐功能，同时也是项目的水上交通枢纽。经济技术指标：用地面积：2.3万㎡（35亩）建筑面积：6，800㎡容积率：0.48码头贵宾接待中心特色商业配套限制性区域开放性区域贵宾流线大众流线图示项目展示中心气象观测站污水处理站生物垃圾处理站森林环境观测站太阳能电站为了保持本项目生态的可持续发展，设置五站，主要起到监测环境质量，跟踪环境变化、保护环境的作用。项目开发时序

——以生态的可持续发展、以人为本为项目开发的核心原则，以土地利用规划为指导，并依据产品需求的急迫性、重要性、带动性和影响性，确定重点开发区域和重点开发产品。一期开发区域（2008年－2012年）第一阶段

二期开发区域（2013年－2016年）第一阶段

项目开发时序本项目分两期进行开发建设，在2008年－2016年8年内建成。独立开发区域（2008年－2012年）第二阶段第二阶段生态水公园私人城堡酒店发展预留地主题度假区狂欢岛山地体育公园山地小镇滨水小镇半岛小镇佛禅文化园国际会展区项目主题创意主题理念——经典城镇的6大体系主题风格——奥地利、瑞士、德国

风情主题风格主题理念项目团队通过对欧洲经典城镇的解析，得出1.一个有文化、有内涵、有体验感的复合型休闲度假综合项目，需构筑一个相当于具有中小城镇的、多元的、有生命力的综合性体系；2.各产品板块之间若要形成良性循环的关系，也需要一个包括人文、交通、商业、娱乐、住宿、配套等完备的体系去完善和串连。经过分析，归纳出六大体系水上交通陆地交通空中交通交通配套轨道交通美食佳肴娱乐设施节庆活动体育场馆居住体系建筑风格景观小品医疗机构管理机构服务机构金融机构教育机构多元的人文体系独特的居住体系便捷的交通体系完善的公共服务体系丰富的商业体系六大体系精彩的娱乐体系自然环境历史文化宗教信仰风土人情商业广场

商业街区

购物体验

商务会议多样化的居住体系：酒店、木屋、别墅、公寓等经典欧洲建筑风格：文艺复兴式、哥特式、巴洛克风格、古典式、罗马式等欧洲特色景观小品：风车、灯塔、钟楼、喷泉、雕塑、彩绘等独特的居住体系便捷的交通体系

多样化的交通工具：小火车、飞机、船、艇、马车、自行车、缆车等

完善的交通配套设施：港口、码头、桥、索、道路、水路、标识等良好的自然生态环境：浓厚的历史文化：独具特色的古典文明，如文艺复兴、工业革命特有的宗教信仰：独特的风土人情：精美的艺术展示：具有欧洲风情的生活、娱乐方式等大量基督教教堂、修道院等宗教遗存和信仰文化具有欧洲风格的音乐、绘画、文学、建筑等多样性的山脉、河谷、岛屿、海岸多元的人文体系商业广场购物体验商务会议商务配套商业街区丰富的商业体系特色的美食佳肴：欧洲风味的特色美食餐厅丰富的运动设施：各种室内外的运动场馆和设施知名的节庆活动：各具特色和影响力的节庆赛事，如乡村音乐节、狂欢节等众多的文化场馆：博物馆、展览馆、歌剧院、影院等丰富的娱乐设施：主题游乐、夜间娱乐等多样