2026新定额说明与计算规则

2026新定额说明与计算规则引言随着行业技术的不断革新与市场环境的深刻变化，工程建设领域对计价依据的精准性、时效性和适应性提出了更高要求。2026版《全国统一建筑工程基础定额》（以下简称“新定额”）的颁布与实施，正是顺应这一趋势，旨在规范工程造价计价行为，合理确定和有效控制工程造价，保障工程建设各方合法权益。本说明与计算规则作为新定额的核心组成部分，系统阐述了定额的编制原则、适用范围、调整方法及具体计算细则，为工程计价活动提供了科学依据。一、新定额编制说明（一）编制依据与原则新定额的编制严格遵循国家有关法律、法规及行业标准，以现行施工规范、质量验收标准和安全操作规程为基础，结合近年来工程建设实践中的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用情况，力求体现科学性、先进性、经济性和实用性。编制原则主要包括：1.社会平均水平原则：定额水平以现阶段社会平均的施工技术、管理水平和劳动生产率为基准，既反映当前行业的普遍生产力状况，也为市场竞争提供合理参考。2.实事求是原则：紧密结合工程实际，对施工工序、材料消耗、人工投入等进行实地调研与科学测算，确保定额内容的真实性与准确性。3.动态调整原则：考虑到建筑市场要素价格的波动以及技术进步的影响，新定额预留了灵活的调整机制，以适应未来发展变化。4.与国际惯例接轨原则：在立足国情的基础上，适当借鉴国际先进计价理念和方法，提升定额的国际化水平。（二）适用范围与调整新定额适用于各类工业与民用建筑工程的新建、扩建和改建项目。对于特殊专业工程或有特殊要求的项目，可根据具体情况进行补充或调整，但调整必须遵循相关规定并履行报批手续。本定额基价是按一定时期的人工、材料、机械台班价格确定的，为静态价格。在实际使用中，应根据工程所在地当时的市场价格信息，对人工、材料、机械台班价格进行动态调整，以确定符合实际的工程造价。（三）定额构成与表现形式新定额由总说明、各章节说明、定额项目表及附录组成。定额项目表是核心内容，列有项目名称、计量单位、人工消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量及基价等。消耗量以实物量形式表现，基价则是消耗量与相应单价的乘积之和。二、主要计算规则（一）建筑面积计算规则建筑面积的计算应严格按照《建筑工程建筑面积计算规范》执行，新定额在此基础上进一步明确了部分特殊部位的计算方法：1.主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积的1/2计算。2.落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊等，若有围护结构，按围护结构外围水平面积计算；若无围护结构但有底板及永久性顶盖，按底板水平面积的1/2计算。3.地下室、半地下室，其建筑面积按结构外围水平面积计算，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。（二）土方工程计算规则1.土方体积：均以挖掘前的天然密实体积计算。如需按天然密实体积与夯实后体积、松填体积之间进行换算，应按定额附录中的换算系数执行。2.挖土方：按设计图示尺寸以体积计算。沟槽、基坑、一般土方的划分应符合下列规定：*底宽≤7m，底长＞3倍底宽为沟槽；*底长≤3倍底宽，底面积≤150㎡为基坑；*超出上述范围则为一般土方。3.回填土：按设计图示尺寸以体积计算。包括场地回填、室内回填和基础回填。其中，基础回填体积应为挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积（包括基础垫层及其他构筑物）。（三）砌筑工程计算规则1.砖砌体：按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管及单个面积≤0.3㎡的孔洞所占体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积亦不增加。2.砌块砌体：计算规则基本同砖砌体，但应注意不同砌块材质（如混凝土小型空心砌块、加气混凝土砌块等）的特殊规定，例如部分砌块砌体按块数计算后再折算体积。3.石砌体：按设计图示尺寸以体积计算。扣除单个面积＞0.3㎡的孔洞所占体积。（四）混凝土及钢筋混凝土工程计算规则1.混凝土工程：*现浇混凝土构件按设计图示尺寸以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。*预制混凝土构件按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个尺寸≤300mm×300mm的孔洞所占体积。*混凝土后浇带按设计图示尺寸以体积计算。2.钢筋工程：*钢筋按设计图示钢筋（网）长度（面积）乘以单位理论质量计算。*现浇构件中固定位置的支撑钢筋、双层钢筋用的“铁马”、伸出构件的锚固钢筋等，应并入钢筋工程量内。*钢筋的搭接长度、弯钩长度及数量，应按设计图纸及规范要求计算。设计未明确时，可按施工规范或标准图集的规定计算。（五）装饰装修工程计算规则1.楼地面工程：*整体面层、块料面层均按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙及≤0.3㎡柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。2.墙面工程：*墙面抹灰、墙面镶贴块料按设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、门窗洞口及单个＞0.3㎡的孔洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积，门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面不增加面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内。3.天棚工程：*天棚抹灰按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积，带梁天棚、梁两侧抹灰面积并入天棚面积内。*天棚吊顶按设计图示尺寸以水平投影面积计算。天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式天棚面积不展开计算。三、定额使用注意事项1.准确理解项目工作内容：使用定额时，必须仔细阅读各章节说明及定额项目表下的“工作内容”，明确该项目所包含的施工工序和工作范围，避免重复计算或漏算。2.计量单位的一致性：工程量计算时，计量单位必须与定额项目表规定的计量单位一致。3.合理运用系数调整：对于定额中规定的各种调整系数（如高层建筑增加费、操作高度增加费等），应根据工程实际情况准确套用。4.材料规格与用量的调整：若设计要求的材料规格、品种与定额不符，可按定额规定的方法进行换算或调整。5.特殊情况的处理：对于定额中未包含的特殊项目或新工艺，应根据施工方案、技术资料，参照类似项目或按规定编制补充定额，并履行报