《物业财务管理》课件-2.1.2 物业企业常见资金来源_第1页
《物业财务管理》课件-2.1.2 物业企业常见资金来源_第2页
《物业财务管理》课件-2.1.2 物业企业常见资金来源_第3页
《物业财务管理》课件-2.1.2 物业企业常见资金来源_第4页
《物业财务管理》课件-2.1.2 物业企业常见资金来源_第5页
已阅读5页，还剩10页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

2.1.2物业企业常见资金来源CONTENTS一、为什么要了解物业企业的资金来源二、物业费收入：最主要、最稳定的资金来源三、企业自有资金：启动和周转的重要保障四、银行贷款及融资资金五、其他辅助性资金来源六、小结：物业企业资金来源的基本特点01一、为什么要了解物业企业的资金来源一、为什么要了解物业企业的资金来源物业服务要长期运行没有稳定资金，服务就难以持续不同资金来源：

稳定性不同

成本不同

风险也不同管好钱，首先要知道钱从哪里来02二、物业费收入：最主要、最稳定的资金来源二、物业费收入：最主要、最稳定的资金来源物业费是物业企业最核心的资金来源。主要特点：

来源于业主或使用人

与服务质量直接相关

收费周期明确（按月或按年）问题提示：

欠费会直接影响企业现金流

收缴率对经营影响很大03三、企业自有资金：启动和周转的重要保障三、企业自有资金：启动和周转的重要保障企业自有资金主要包括：NO.1企业注册资本

留存收益

自有流动资金特点：NO.2使用灵活

不需要支付利息

数量有限，不能长期依赖常用于：NO.3项目前期投入

临时资金周转04四、银行贷款及融资资金四、银行贷款及融资资金在资金压力较大时，部分物业企业会选择融资常见方式：

银行贷款

与关联企业借款特点：

资金规模较大

需要按期还款

会增加企业经营压力使用不当，容易形成财务风险05五、其他辅助性资金来源五、其他辅助性资金来源除主要资金外，还有一些补充来源：

停车费、广告费等经营性收入

政府补贴或专项资金（特定项目）

合作单位垫资或分成特点：

金额不稳定

不能作为主要资金来源

主要起补充作用06六、小结：物业企业资金来源的基本特点六、小结：物业企业资金来源的基本特点物业费收入是核心自有资金是基础融资资金需谨慎辅

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论