中介二手房屋买卖合同

中介二手房屋买卖合同出售方（以下简称甲方）：__________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________购买方（以下简称乙方）：__________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________中介方（以下简称丙方）：__________________统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，丙方提供中介服务事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______层______号。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米（以房屋所有权证记载为准）。3.房屋用途：______。4.房屋权属：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，已取得房屋所有权证，证号为______，所有权人为______。房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格：经甲、乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元（大写：______元整）。此价格包含房屋附属设施、装修等费用。2.付款方式-定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付购房定金人民币______元（大写：______元整）。定金在双方办理房屋过户手续时冲抵购房款。-首付款：乙方应在______（具体时间或条件达成时），向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。-尾款：剩余购房款人民币______元（大写：______元整），乙方应在办理完房屋过户手续且房屋交付完成后的______个工作日内支付给甲方。如乙方选择银行贷款方式支付尾款，乙方应在签订本合同后______个工作日内，向丙方指定的银行申请贷款，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后______个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、中介服务内容及费用1.中介服务内容-丙方接受甲、乙双方委托，为双方提供房屋买卖信息，促成双方签订房屋买卖合同。-协助甲、乙双方办理房屋产权过户手续，包括但不限于准备相关资料、陪同办理产权变更登记等。-协助乙方向银行申请贷款手续（如乙方需要），包括提供贷款咨询、协助准备贷款资料等。-协助甲、乙双方进行房屋交接，确保房屋附属设施、装修等按约定交付。2.中介服务费用-甲、乙双方应向丙方支付中介服务费。其中，甲方应支付中介服务费人民币______元（大写：______元整），乙方应支付中介服务费人民币______元（大写：______元整）。-支付时间：甲、乙双方应在签订本合同之日，向丙方支付中介服务费的______%作为预付款；在办理完房屋产权过户手续后，支付剩余的中介服务费。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的______个工作日内，将房屋交付给乙方。2.房屋附属设施及物品交付：甲方应保证房屋附属设施（如门窗、水电设备、燃气设备等）、装修及约定的物品（如有）完好无损地交付给乙方。双方应在房屋交付时，共同对房屋附属设施及物品进行验收，并签署《房屋附属设施及物品交接清单》。3.物业交割：在房屋交付前，甲方应结清该房屋所涉及的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用。双方应在房屋交付时，共同到物业管理部门办理物业交割手续，将物业相关权益及责任转移给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照合同约定收取购房款。2.甲方应保证所出售房屋的权属真实、合法，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋无法正常交易或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施、物品交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。4.甲方应积极配合乙方和丙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供所需的资料和协助。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施、物品，并保证房屋符合约定的质量和使用条件。2.乙方应按照合同约定的付款方式和时间，按时支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______个工作日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。3.乙方应积极配合丙方办理银行贷款手续（如乙方需要），提供真实、有效的贷款资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，影响房屋交易的，乙方应承担相应责任。4.乙方应在房屋交付时，与甲方共同对房屋附属设施及物品进行验收，如有异议应及时提出。验收合格后，签署《房屋附属设施及物品交接清单》。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照合同约定收取中介服务费。2.丙方应按照合同约定的服务内容，为甲、乙双方提供专业、高效的中介服务。如因丙方原因导致房屋交易无法正常进行或给甲、乙双方造成损失的，丙方应承担相应赔偿责任。3.丙方应如实向甲、乙双方告知与房屋交易相关的信息，包括房屋权属情况、市场价格、交易流程等。不得隐瞒或提供虚假信息，损害甲、乙双方利益。4.丙方应协助甲、乙双方处理房屋交易过程中出现的问题和纠纷，提供合理的解决方案和建议。六、违约责任1.除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在这种情况下，甲方应将已收取的购房款及乙方已支付的定金全额退还给乙方，丙方应将已收取的中介服务费扣除实际发生的费用后，退还甲、乙双方。3.如甲方未按照合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______个工作日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。4.如乙方未按照合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______个工作日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交价格的______%支付违约金。如甲方选择继续履行合同，乙方应在支付逾期违约金的同时，尽快补足购房款。5.如丙方未按照合同约定提供中介服务，或提供的服务存在重大瑕疵，导致房屋交易无法正常进行的，丙方应退还已收取的中介服务费，并按照中介服务费的______%向甲、乙双方支付违约金。如给甲、乙双方造成其他损失的，丙方还应承担赔偿责任。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但