中介购房合同

中介购房合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：公司名称：__________________营业执照号码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，经三方协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：该房屋位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______层______号。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米（以房屋所有权证登记为准）。3.房屋用途：[具体用途，如住宅、商业等]4.房屋产权：甲方保证对该房屋拥有完全产权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。房屋所有权证号为：____________________。5.附属设施设备：甲方应保证房屋内的附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、燃气设施、固定装修、家具家电等，具体清单见附件）完好且能正常使用，附属设施设备的所有权随房屋一并转让给乙方。二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款：经甲、乙双方协商一致，该房屋成交总价款为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含房屋本身及附属设施设备的价格，以及甲方应承担的交易税费（如有特别约定除外）。2.支付方式：乙方选择以下第[X]种支付方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将全部购房款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-首付款：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。-尾款：剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在[具体时间节点，如房屋过户完成后______个工作日内]支付至甲方指定的银行账户。-银行贷款付款：-首付款：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。-贷款申请：乙方应在首付款支付完成后______个工作日内，向银行或公积金管理中心（以下统称“贷款机构”）申请贷款，并按照贷款机构的要求提交相关资料。甲方应积极配合乙方办理贷款手续，提供所需的资料及协助。-贷款支付：若乙方的贷款申请获得批准，贷款机构将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。若银行实际审批贷款金额不足乙方申请额度，乙方应在接到通知后______个工作日内，将差额部分一次性支付给甲方。甲方收款账户信息如下：开户行：____________________账号：____________________户名：____________________三、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式收到相应款项）后的______个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付标准：甲方交付的房屋应保持其在签订本合同时的现状及附属设施设备的正常使用状态，房屋内的物品应按照附件清单全部交付给乙方。同时，甲方应结清房屋交付前产生的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用。3.验收程序：房屋交付时，甲、乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。乙方应在验收时对房屋的质量、设施设备等情况进行检查，如发现问题应及时提出。经双方确认无误后，签署房屋交付确认书，视为房屋正式交付。若乙方在验收时发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，甲方应负责在______个工作日内进行修复或更换，直至乙方验收合格。四、房屋过户1.过户时间：甲、乙双方应在本合同签订之日起______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.费用承担：办理房屋产权过户所需的税费，按照国家及当地政府部门的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致需要额外支付的税费或费用，由甲方承担。如双方对税费承担有特别约定，以约定为准。3.甲方协助义务：在办理房屋过户手续过程中，甲方应积极配合乙方提供所需的资料及协助，包括但不限于提供身份证、户口本、房屋所有权证等相关证件，签署相关文件，到场办理手续等。若因甲方原因导致过户手续无法按时办理或办理失败，甲方应承担相应的违约责任。五、中介服务内容及费用1.中介服务内容：丙方接受甲、乙双方的委托，为双方提供以下中介服务：-提供真实、有效的房屋买卖信息；-协助甲、乙双方进行房屋买卖的协商、谈判，促成双方签订本合同；-协助甲、乙双方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜；-对交易过程中涉及的文件、资料进行审核和保管。2.中介费用金额及支付方式：-甲、乙双方应分别向丙方支付中介服务费人民币______元整（大写：______元整）。-支付时间：甲、乙双方应在本合同签订之日一次性支付中介服务费给丙方。3.丙方义务：丙方应按照诚实信用原则，为甲、乙双方提供专业、高效的中介服务，如实告知双方与交易有关的信息。在交易过程中，丙方应积极协助双方解决问题，维护双方的合法权益。若因丙方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致甲、乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：-若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，导致房屋交易无法完成的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金（如有），并按照房屋成交总价款的______%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。-若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交总价款的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______个工作日的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述规定承担违约责任。-若甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，影响乙方正常使用或导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的损失（如装修费用、租金损失、律师费等）。2.乙方违约责任：-若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，导致房屋交易无法完成的，乙方已支付的定金（如有）不予退还，同时应按照房屋成交总价款的______%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。-若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______个工作日的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。3.丙方违约责任：-若丙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致交易无法完成或给甲、乙双方造成损失的，丙方应退还已收取的中介服务费，并按照中介服务费的______%向受损方支付违约金。若违约金不足以弥补损失的，丙方还应补足差额部分。-若丙方故意隐瞒与交易有关的重要事实或提供虚假信息，损害甲、乙双方利益的，丙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补