加气站资产转让协议

加气站资产转让协议甲方（出让方）：XX有限公司统一社会信用代码：XXX地址：XX市XX区XX路XX号法定代表人：XXX乙方（受让方）：XX有限公司统一社会信用代码：XXX地址：XX市XX区XX路XX号法定代表人：XXX第一条转让标的1.1加气站基本信息：位于XX市XX区XX路XX号，名称为XX加气站（最终以资质变更后登记名称为准）。1.2具体资产范围（详见附件一《资产清单》）：a.土地使用权：若为出让，证号XXX，土地性质为商业用地，面积XXX㎡；若为租赁，《场地租赁协议》编号XXX，剩余租期XX年XX个月，租金已结清至XXXX年XX月。b.房屋建筑物：包括站房（建筑面积XXX㎡，证号XXX）、储气罐区防护棚、加气机操作间、消防泵房等，无抵押、查封等权利瑕疵。c.特种设备及设施：-加气机：XX型号，数量XX台，检验有效期至XXXX年XX月；-储气罐：XX型号（工作压力XXMPa，容积XXm³），数量XX台，《压力容器使用登记证》证号XXX，检验有效期至XXXX年XX月；-压缩机：XX型号，XX台，干燥机XX台，监控系统（含摄像头XX个、硬盘录像机XX台），消防设施（灭火器XX具、消防栓XX套，均在有效期内），电力设施（变压器XXKVA，配电箱XX套），给排水管网。d.附属设施：围墙、硬化道路、绿化、加气站标识牌、避雷装置等。e.相关资质：《燃气经营许可证》（证号XXX，有效期至XXXX年XX月）、《危险化学品经营许可证》（证号XXX，有效期至XXXX年XX月）、《特种设备使用登记证》（储气罐）、《消防验收合格意见书》（编号XXX），甲方需协助变更至乙方名下。f.无形资产：加气站现有客户资源清单（附件二）、已备案的加气站运营流程及管理制度。第二条转让价格2.1双方确认转让总价款为人民币XXX元（大写：XXX元整），包含本协议第一条所列全部资产及权益，不含未披露的潜在债务。第三条支付方式3.1定金：本协议签订后3个工作日内，乙方支付定金人民币XXX元（大写：XXX元整）至甲方指定账户，定金抵作后续首付款。3.2首付款：本协议签订后15个工作日内，乙方支付首付款人民币XXX元（大写：XXX元整），甲方需开具等额增值税发票。3.3尾款：满足以下全部条件后5个工作日内，乙方支付尾款人民币XXX元（大写：XXX元整）：a.本协议1.2e条所列全部资质变更至乙方名下（或乙方指定主体）；b.甲方完成资产交付（详见附件三《资产交付确认单》）；c.甲方提供《债权债务结清证明》（附件四），确认基准日（XXXX年XX月XX日）前所有债务已结清；d.加气站设备经乙方委托的第三方检测机构检测合格（检测费用由甲方承担）。3.4甲方指定账户：开户行：XX银行XX支行账号：XXX户名：XX有限公司第四条资产交付与验收4.1交付时间：本协议签订后30个工作日内，或资质变更完成后5个工作日内（以先到为准）。4.2交付地点：XX加气站现场。4.3交付标准：a.资产清单所列资产完好，无损坏、缺失（正常损耗除外）；b.储气罐、加气机等特种设备可正常运行，且在检验有效期内；c.场地无第三方占用、抵押、查封，无未结清的水电费、物业费等。4.4验收：乙方在交付后3个工作日内组织验收，若发现资产与清单不符或存在瑕疵，需书面通知甲方；甲方应在7个工作日内修复或补偿，逾期未处理的，乙方有权从尾款中扣除相应款项（以第三方评估为准）或解除协议。第五条双方权利义务甲方义务5.1.1向乙方披露加气站全部真实资产、债权债务、资质情况，提供完整的资产清单、财务报表、资质文件等资料；5.1.2结清基准日（XXXX年XX月XX日）前所有债权债务（包括税费、货款、员工工资社保、场地租金、水电费等），提供结清证明；5.1.3协助乙方办理资质变更手续，提供所需全部文件，变更费用由甲方承担；5.1.4交付前负责加气站维护保养，承担相关费用；5.1.5不得将转让资产抵押、转让给第三方，不得设置任何权利负担。乙方义务5.2.1按时支付转让款；5.2.2配合甲方办理资质变更，提供所需资料；5.2.3接收资产后负责运营管理，承担运营费用及安全责任；5.2.4若租赁场地，需与出租方重新签订租赁协议（甲方协助办理租赁主体变更）。第六条债权债务处理6.1基准日：XXXX年XX月XX日，基准日前所有债权债务由甲方承担，基准日后由乙方承担。6.2甲方承诺：基准日前无未披露债务，若第三方就基准日前债务向乙方主张权利，甲方需在3个工作日内出面解决；若造成乙方损失（包括直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等），甲方需全额赔偿。6.3乙方确认：对甲方披露的债权债务清单无异议，若隐瞒或虚构，甲方承担全部责任。第七条违约责任7.1甲方违约：a.逾期交付资产：每逾期1日，按总价款0.5‰支付违约金；逾期超15日，乙方有权解除协议，甲方双倍返还定金并赔偿损失；b.披露虚假资产/未披露债务：乙方有权解除协议，甲方返还已付款项并按总价款20%支付违约金，赔偿全部损失；c.资质无法变更（因甲方原因）：乙方有权解除协议，甲方返还已付款项并按总价款15%支付违约金。7.2乙方违约：a.逾期付款：每逾期1日，按逾期金额0.5‰支付违约金；逾期超15日，甲方有权解除协议，定金不予退还；b.拒绝接收资产：甲方有权解除协议，定金不予退还。7.3任何一方违约，需承担守约方维权支出的律师费、诉讼费、保全费等。第八条争议解决本协议履行中发生争议，双方协商解决；协商不成，提交XX仲裁委员会仲裁（或向XX市XX区人民法院提起诉讼）。第九条其他9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2附件为本协议不可分割部分，与本协议具有同等法律效力。9.3本协议一式陆份，甲乙双方各执贰份，资质审批部门、银行各执壹份。甲方（盖章）：XX有限公司法定代表人（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：XX有限公司法定代表人（签字）