工业厂房出售买卖合同协议书

工业厂房出售买卖合同协议书---工业厂房出售买卖合同协议书合同编号：【自行填写】甲方（出售方）：法定代表人/负责人：【姓名】注册地址/住址：【详细地址】统一社会信用代码/身份证号码：【相应证件号码】联系方式：【电话号码】委托代理人（如有）：【姓名】联系方式：【电话号码】乙方（购买方）：法定代表人/负责人：【姓名】注册地址/住址：【详细地址】统一社会信用代码/身份证号码：【相应证件号码】联系方式：【电话号码】委托代理人（如有）：【姓名】联系方式：【电话号码】鉴于：1.甲方合法拥有本协议项下所售工业厂房（以下简称“标的物业”）的所有权及相应的土地使用权，有权对标的物业进行处分。2.乙方在对标的物业进行充分了解的基础上，自愿购买甲方拥有的标的物业。3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条标的物业基本情况1.1物业位置：标的物业位于【省/市】【区/县】【街道/乡镇】【路/道】【号】，具体地址以不动产权属证书所载地址为准。1.2物业状况：1.2.1建筑面积：标的物业建筑面积约为【具体面积数字】平方米（最终面积以不动产权属证书登记的建筑面积为准）。若有差异，双方同意按【多退少补/以产权证面积为准，价格不变】原则处理。1.2.2土地性质：【出让/划拨】（请根据实际情况选择并删除其他项）。1.2.3土地用途：【工业用地】。1.2.4土地使用年限：自【起始年份】年【起始月份】月【起始日期】日至【终止年份】年【终止月份】月【终止日期】日止，剩余使用年限为【具体年限】年（以不动产权属证书登记为准）。1.2.5不动产权属证明：甲方持有标的物业的《不动产权证书》，证号为：【产权证号】。1.3标的物业包含范围：除上述厂房主体结构外，还包括其附属的【例如：办公楼、宿舍、仓库、围墙、道路、绿化等，可根据实际情况详细列明或另附清单】以及该厂房占用范围内的国有土地使用权。1.4标的物业现有装修及设施设备：【可详细列明，或约定“以现状为准”，建议另附《物业附属设施设备清单》作为本协议附件一】。第二条标的物业价款及支付方式2.1总价款：经甲乙双方协商一致，标的物业的总转让价款为人民币【具体金额大写】元（小写：¥【具体金额数字】元）。此价格【包含/不包含】本协议第一条1.4款所列的装修及设施设备。2.2支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付上述款项：2.2.1定金（或预付款）：本协议签订之日起【具体天数】个工作日内，乙方向甲方支付定金（或预付款）人民币【具体金额大写】元（小写：¥【具体金额数字】元）。此款项【自动转为购房款的一部分/在最后一笔款项中抵扣】。2.2.2第二期款项：在【例如：甲乙双方完成标的物业的尽职调查且无异议后/甲方将标的物业的不动产权属证书原件交予乙方（或双方共同委托的第三方）保管后】【具体天数】个工作日内，乙方向甲方支付人民币【具体金额大写】元（小写：¥【具体金额数字】元）。2.2.3尾款：【例如：标的物业过户至乙方名下的不动产权属证书颁发之日起/双方完成标的物业交接之日起】【具体天数】个工作日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币【具体金额大写】元（小写：¥【具体金额数字】元）。2.3收款账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：【账户名称】开户行：【银行名称及支行】账号：【银行账号】第三条标的物业的交付3.1交付条件：甲方应在【例如：收到乙方支付的第二期款项后/标的物业过户至乙方名下后】【具体天数】个工作日内，将标的物业按【现状/约定条件】交付给乙方。3.2交付标准：交付时，标的物业应【保持完好，符合正常使用条件/其他双方约定的具体标准】，并结清交付日前所产生的【水费、电费、燃气费、物业管理费、暖气费、通讯费等】各项费用。3.3交付手续：双方应签署《物业交接确认书》（可作为本协议附件二），明确交接时间、物业状况、钥匙、相关文件资料（如不动产权属证书、购房合同、发票、维修基金票据、设备使用说明书等）的移交情况。3.4风险转移：标的物业的风险自双方签署《物业交接确认书》之日起转移给乙方。第四条产权过户及税费承担4.1过户责任：甲乙双方应在【例如：乙方支付第二期款项后/满足双方约定的其他过户条件后】【具体天数】个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理标的物业的权属过户登记手续。甲方应积极配合提供所需的全部文件资料。4.2税费承担：因本次标的物业转让所产生的相关税费，按以下方式承担：（请根据实际情况详细约定，例如：）*甲方承担：【例如：土地增值税、应由出售方承担的个人所得税/企业所得税、印花税（出售方部分）等】*乙方承担：【例如：契税、印花税（购买方部分）、登记费、测绘费等】*【如有其他约定，请在此列明】4.3过户费用：办理过户手续过程中产生的手续费、工本费等由【甲方/乙方/双方平均】承担。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1保证其为标的物业的合法权利人，对标的物业拥有完整的所有权和处分权。5.1.2保证标的物业不存在抵押、查封、产权争议或其他任何权利限制情况（除已明确告知乙方并经乙方同意的除外）。5.1.3按照本协议约定交付标的物业并配合办理产权过户手续。5.1.4如实告知乙方标的物业的质量、权利状况及已知的瑕疵。5.1.5【其他双方约定的甲方权利与义务】5.2乙方的权利与义务：5.2.1按照本协议约定按时足额支付购房款。5.2.2按照本协议约定接收标的物业并配合办理产权过户手续。5.2.3遵守国家及地方有关房地产管理的法律法规。5.2.4【其他双方约定的乙方权利与义务】第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1若甲方未能按本协议约定的时间交付标的物业或办理完毕产权过户手续，每逾期一日，应按总房款的【万分之几】向乙方支付违约金。逾期超过【具体天数】日，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金（如已付），并退还乙方已支付的其他款项及按【中国人民银行同期贷款利率/双方约定利率】计算的利息。6.1.2若甲方隐瞒标的物业存在产权纠纷、抵押、查封或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得标的物业所有权或无法正常使用的，乙方有权解除协议，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和预期可得利益损失）。6.1.3【其他违约情形及责任】6.2乙方违约责任：6.2.1若乙方未能按本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按逾期应付款额的【万分之几】向甲方支付违约金。逾期超过【具体天数】日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权将标的物业另行出售。6.2.2若乙方无正当理由单方解除本协议，应承担【例如：已支付定金不予退还/赔偿甲方总房款【百分比】的违约金】等违约责任。6.2.3【其他违约情形及责任】第七条不可抗力7.1因不可抗力（如地震、水灾、战争等）导致本协议不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除本协议，并可根据情况部分或全部免除责任。第八条保密条款8.1甲乙双方应对本协议内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户资料、技术信息等）承担保密义务。除非法律规定或双方另有约定，任何一方不得向第三方泄露。此保密义务在本协议终止后【具体年限】年内持续有效。第九条争议解决方式9.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向【标的物业所在地/甲方所在地/乙方所在地】人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的地址、联系方式进行送达。任何一方变更联系方式的，应提前【具体天数】日书面通知对方。10.2通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后【例如：国内快递三天，国际快递七天】视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达。第十一条其他11.1本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（如为法人或其他组织）或签字（如为自然人）之日起生效。11.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3本协议附件（如有《物业附属设施设备清单》、《物业交接确认书》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。11.4本协议一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份，【报送不动产登记机构备案【壹】份（如需）】，具有同等法律效力。11.5【其他双方认为需要约定的条款，如：标的物业是否存在租赁情况及处理方式、工业产房的特殊行业许可或环评要求等】（以下无正文，为签署页）甲方（出售方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（购买方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---重要提示：1.