2026年房地产经纪合作合同范本含分成条款

2026年房地产经纪合作合同范本含分成条款甲方（合作方A）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号：地址：联系电话：电子邮箱：乙方（合作方B）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号：地址：联系电话：电子邮箱：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就双方合作开展房地产经纪业务及收益分配事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条合作宗旨与范围甲乙双方同意本着互惠互利、共同发展的原则，建立合作关系，共同开拓[具体区域，例如：XX市XX区]的房地产买卖、租赁等经纪业务市场。合作范围包括但不限于共同开发房源、共享客户信息、联合进行市场推广、协同提供经纪服务等。第二条合作期限本合同合作期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。期满前[月数]个月，如双方均无书面提出异议，本合同自动续期[年数]年；或双方可另行协商签订续期合同。第三条合作方式与职责分工1.合作期间，双方同意共享通过各自渠道或合作活动获取的潜在客户信息及房源信息。具体信息共享方式和流程由双方另行协商确定。2.对于通过合作产生的客户，由[约定具体分配方式，例如：甲方优先接待，乙方配合；或双方协商分配]。3.双方均有义务向合作产生的客户提供服务，并确保服务质量符合房地产经纪行业规范及甲方[如有]的相关标准。客户服务过程中产生的费用由[约定承担方，例如：乙方承担；或双方根据服务内容协商分担]。4.双方应相互配合，共同维护市场声誉，推广合作品牌形象。第四条收益分配（分成条款）1.分配基础：本合同项下的收益分配（以下简称“分成”）以双方合作产生的、经双方确认的房地产经纪业务成交总额为基础进行计算。本条所称“成交总额”是指该笔业务最终实现的、扣除向委托人（业主/租户）支付的首付款、定金、佣金尾款（如有）以及相关交易税费（如契税、个税、增值税等，根据协商明确范围）后的净佣金金额。2.成交确认与来源识别：每一笔通过合作产生的成交业务，均需由[约定确认方式，例如：双方共同签字确认的成交合同；或甲方系统记录并标注来源为合作的成交订单]作为确认依据。为确保准确分配，双方应建立有效的业务来源标识机制，例如使用约定的客户代码、推荐号或在线平台功能进行标记。任何一方不得隐瞒或虚报合作产生的成交业务，否则应承担违约责任。3.分配比例：对于本合同第三条所述合作方式产生的成交业务，其成交总额按照以下比例进行分配：*甲方享有分成总额的[具体百分比，例如：60]%；*乙方享有分成总额的[具体百分比，例如：40]%。4.分配周期与支付：分成款项按[具体周期，例如：月度]结算。每个结算周期结束后[具体天数，例如：15]个工作日内，由[约定计算与通知方，例如：甲方]根据双方确认的成交记录，计算出各自应得的分成金额，并书面通知乙方。乙方应在收到通知后[具体天数，例如：5]个工作日内进行核对。双方无异议后，甲方应在[具体天数，例如：10]个工作日内，将应支付给乙方的分成款项支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：开户银行：银行账号：支付方式为[例如：银行转账]。5.税费承担：双方各自应得的分成收入，按照国家及地方相关税收法律法规的规定，自行承担纳税义务及缴纳税款的责任。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：*有权要求乙方遵守本合同约定的合作方式及分成分配条款。*应按照约定向乙方提供必要的品牌支持、市场资源或培训。*有权获取并核对合作产生的成交业务记录。*应按照本合同第四条的约定，按时足额向乙方支付分成款项。*[根据实际情况补充其他义务]。2.乙方权利与义务：*有权按照本合同约定获得分成收益。*应按照约定积极开拓市场，执行合作策略，努力完成销售目标。*有义务向甲方提供合作所需的客户信息及业务进展情况。*应按照本合同第四条的约定，及时核对分成计算，并配合甲方完成收款确认流程。*有义务保护客户的隐私和信息安全，不得泄露。*[根据实际情况补充其他义务]。第六条费用与成本1.本合同签订时，[是否]需向甲方支付[具体金额或描述]作为合作保证金/费。该款项[说明用途及退还条件，例如：在合作期满且无违约情况下全额无息退还]。2.合作期间产生的应由甲方承担的固定费用（如[具体费用项目]）由甲方承担；由乙方承担的费用（如[具体费用项目]）由乙方承担。3.双方合作开展市场推广等活动产生的费用，由双方按照[约定分摊方式，例如：事先商定的比例；或实际发生额各自承担]分摊。第七条知识产权与保密1.合作期间，双方共同产生的知识产权（如客户名单、业务方案等）归[约定归属方，例如：双方共有；或根据贡献大小确定归属]所有。归属方享有相关权利，但另一方在合作期间及合同有效期内仍有权使用。2.双方应对从对方获取的任何商业秘密（包括但不限于客户信息、经营数据、定价策略、内部资料等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本合同的终止而解除。第八条法律合规与行业规范甲乙双方在合作过程中，应严格遵守国家及地方有关房地产经纪管理、广告宣传、消费者权益保护、反不正当竞争以及数据保护等方面的所有适用法律法规和行业自律规范。任何一方因违反相关规定造成对方或第三方损失的，应承担赔偿责任。第九条违约责任1.任何一方违反本合同项下的义务，均应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。2.若甲方未能按时足额支付乙方分成款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：30]日，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方支付所有应付未付的分成款项及违约金。3.若乙方未能履行其合作义务，或隐瞒、虚报合作成交业务，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方全部损失，并可能被扣减相应分成或被解除合同。4.因一方违反保密义务给对方造成损失的，侵权方应承担赔偿责任。第十条争议解决因本合同的订立、履行、解释、变更或终止所发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同解除与终止1.除本合同另有约定外，发生下列情形之一，本合同可解除：*双方协商一致同意解除；*一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除；*因不可抗力导致合同目的无法实现。2.本合同期限届满，双方未续签的，本合同自动终止。3.合同解除或终止后，双方应在[具体天数，例如：10]个工作日内结清所有款项（包括但不限于分成、费用、违约金等），并按照约定处理客户信息、业务资料等。保密条款、法律合规条款及争议解决条款在本合同终止后继续有效。第十二条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为、疫情等不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方不承担违约责任，但应在事件发生后[具体天数，例如：5]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三条通知双方在本合同首页载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：3]日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至上述地址或邮箱的通知，视为有效送达。第十四条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议