知名地产精装修交楼标准产品标准化手册

保利(三亚)精装修交楼标准产品标准化手册201710月第一版目录目录设计说明硬装设计细则标准物料表标识系统 目录设计说明设计说明设计说明室内(大批量交楼标准)分区中档(D档)中高档(C档)高档(B档)豪华档(A档)1-1.5万1.5-2万(户内)(公区)(户内)(公区)与集团配对版(户内)(公区)1、《精装档次划分标准表》:本表按照精装成本情况把项目精装划分为8个档次，分别为A1、A2、B1、B2、C1、C2、D1及D2。该表精装成本为套内含税单方造价，套内精装单方高于2500元的暂不设档。2、上述标准不适用于规划或产权建筑面积在150m²及以上户型。设计说明体系说明二、风格方案色彩方案审图强条根据海南各区域项目地域特点，主推都市现代风与旅游度假风，利于推广和销色彩方案审图强条与此密切相关的人造石台面纹理的颜色。以及具体如下：白橡暖色都市现代风白橡暖色都市现代风和者筑善和者筑善体系说明色彩方案产品配置标准|硬装设计细则|标准物料表|户型单元平面|标准图集精装修管理标准|标识系统项目名称甲方专业经理甲方专业总工★内墙涂料应符合GB18582-2008《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量的技术要求★户内应采用节水龙头、淋浴花洒及坐便器.★★适老化★老人套房或老人经常使用的卫生间宜配置斜面镜柜助力玄关柜鞋凳一侧的玄关柜侧壁上应设置竖向一字型助力扶手★★★呼救器★夜灯主卧室和老人房、走廊靠近卫生间一侧应设置嵌墙式固定感应小夜灯★防撞体系说明色彩方案标识系统主卧应预留放置婴儿床位置，婴儿床尺寸约为长I000mmX宽750mm,婴儿床宜放置在床的两★适幼化儿童房★餐厅应预留餐边柜放置儿童用品，并预留插座面板1至2位，离地高度应为900mm★卫生间洗手间卫浴柜应壁挂式安装，并离地350mm高，在卫浴柜底下预留空间摆放儿童洗澡★防撞户内走道的墙面阳角宜做成圆弧或切角，或多功能房多功能房应适应不同生命周期的使用状况，分别为月嫂房、儿童房及★隔断帘在两居室或三居室情况下，客厅宜设置隔断帘，客厅可充当卧室使用，饭厅可作收纳玄关柜柜，并满足不少于放置30双鞋子，层板应可活动，满足放置长靴、强弱电★★装，与地面预留高度不少于350mm,放置盆★阳台应配置家政柜，应预留洗衣机位置，应保留洗衣机模块7板材或薄板瓷砖等防水材料，应设置家政台盆，宜★配存放；柜体高度不应超过2400mm,柜体顶部应预留业主DIV加隔断帘化讲★智能家居体系说明色彩方案产品配置标准|硬装设计细则|标准物料表|户型单元平面|标准图集精装修管理标准|标识系统智能家居户内交楼标准宜增设USB充电单元及无线AP面板模块。★硅酸钙板天花拐角处应采用“L形”板防止开裂。★粘结剂★防水阳台、卫生间、厨房等区域防水做法应按标★▲条洗手间应为同层排水，沉箱做法应按架空地台工★洗手间门套应落在门槛石上，直做石材石墩脚，门槛石基层内应做★窗台砖砖▲水电系统图交付大批量精装修施工图给工程部时，连同建筑院出具的水电系统图一同打印▲除厨房、卫生间照明色温采用4000k,阳台照明色温采用6000k外，其余区域照明色温采用3000k▲插座平面图需示意空调孔洞，体现空调插座和空调孔洞的关系；立面图需体现▲套内精装修(含纯交标板房)样涉及套内精装修的施工图(大批量精装修套图、纯交标样板房、交标升级样板房),▲面封面包含户型所处地块位置、户型所处楼层位置；平面图前页包含原建筑图方▲段成品部品标注“专业公司制作”,包括户内门、橱柜、浴室柜、玄关柜、淋浴门(如有);入户▲筑户型优化阶段应重点排查卫生间、厨房门垛尺寸，门垛宽度不应少于100mm,,户700mm;所有土建完成面门洞应保证不低于2200mm;工作阳台(如有)应保证满足可安装家政柜。▲特例▲体系说明色彩方案产品配置标准|硬装设计细则|标准物料表|户型单元平面|标准图集精装修管理标准|标识系统足特例非常规尺寸或者做法需向至内负责人提出并要求确认，▲所有铺贴砖材部分位置应按照标准做法施工；墙身铺贴砖材部分应使用C2抗滑移瓷砖粘接剂。▲安装定位需安装的五金洁具，应反应在平面图、立面图上，并标注定位详细尺寸。▲洗菜盆应与排水立管位置接近，减少横管长度；给水总阀应设置在洗▲入户花园/阳台水电点位▲建筑外墙砖墙面收口位置详细示意外墙砖止铺位置，▲管阳台排水立管地面应做100mm高包框处理，侧面与顶面应贴砖▲玄关玄关柜过700mm,伞柜长度不超过350mm,基余长度可设置层板柜。▲D800-C1000玄关无梁分隔玄关和客餐厅时，客餐厅天花石有线绕至玄关区域。D800-C1000如遇到梁横穿玄关，则该玄关增加硅酸钙板吊顶，安装嵌入式筒灯。有玄关柜时，玄关柜墙垛不应少于350mm。▲置C1000、B1200客厅天花窄造型设置在预留空调安装的墙面，另一侧设置带射灯的宽造型。▲边缘不外露水泥、抽油烟机打开柜门后不见水泥、不锈钢防油板(如有)▲吊柜橱柜吊柜不设置微波炉位置和插座。▲装门及煤气表与插座应大于300mm直线距离，煤气表与热水器应大于300m▲▲体系说明色彩方案产品配置标准|硬装设计细则|标准物料表|户型单元平面|标准图集精装修管理标准|标识系统足厨房带开关▲路厨房设置单独电路，以便业主出远门需关闭全屋电源时，单独保留冰箱电源。▲橱柜台面与厨房门不冲突，该处墙垛不小于700mm,或收口于推拉门固定扇处。▲▲厨房门套落在门槛石上，厨房门槛石宽度大于等于门框厚度(含门套线)。▲厨房下方找平砂浆宜内高外低，朝瓷砖完成面找▲应按冰箱常用尺寸，示意冰箱位置。▲若厨房没有生活阳台的户型，应考虑热水器的安装位置，预留排气孔位置。▲施工图上应示意切菜位位置，注橱柜加固处理切菜位。▲照明数量走道长度大于2800mm时设置2个简灯。▲夜灯▲D800如遇到梁横穿走道，则该走道增加硅酸钙板吊顶，安装嵌入式筒间浴室柜标准长度模数为700/800/1000mm三种；如非标户型，可定制600/900mm长度；其中▲排气扇▲花▲浴室柜台面与卫生间门框不冲突，该处墙垛装修完成面不小于650mm,▲马桶马桶位置预留完成面空间应大于等于700mm;▲体系说明色彩方案标准图集精装修管理标准标识系统等级公共区精消防箱▲门槛▲所有铺贴砖材或石材部分位置应按照标准做法施工；墙身柱面铺贴砖材部▲门建筑消防防火门颜色应与室内门套材质颜色，或▲墙身末端(包含不限于手爆、警铃、强排风口开关等),应与墙身造型结合排布于不明▲天花末端(包含不限于喷淋、烟感、消防喇叭等)▲电梯厅高度制▲检查公共区图纸与套内图纸，关于入户门槛与公共区、套内地面的高差关系是否一致。▲应急灯应急灯应按国家规范高度安装，示意在立面图上，并检查是否与▲所有铺贴砖材部分位置应按照标准做法施工；墙身铺贴砖材部分应使用C2抗滑移▲强排风口百叶应与至内门套材质颜色，或周▲门建筑消防防火门颜色应与室内门套材质颜色，或▲墙身末端(不限于手爆、警铃、强排风口开关等),应与墙身造型结合排布于▲天花末端(不限于喷淋、烟感、消防喇叭等),应▲等级说明：★集团强条；▲部门强条；“选配20171030制表(1.0)封面目录前言设计说明产品配置标准|硬装设计细则|标准物料表|户型单元平面|标准图集精装修管理标准|标识系统审图强条等级足验▲改造问题空中花园、入户花园等需要封闭展示的窗洞，平立面图纸上标明“▲▲强弱电箱不应在公共区(入户门外),不宜在剪力墙上，不宜在100mm厚砖墙上，安装砖墙宽度不应少于600mm.▲▲▲▲备选型▲升级板房交楼风险▲位▲飘窗台▲贴纸需制作样板房贴纸张贴位置示意图，提供给技术部转交现场管理部门▲创意板房局▲险装示意空间范围▲等级说明：★集团强条；▲部门强条；“选20161030制表，20170517修编(2.0)体系说明色彩方案产品配置标准|硬装设计细则|标准物料表|户型单元平面标准图集精装修管理标准|标识系统图纸名称审图内容审图情况审图要求及审核依据图纸目录1各专业提供的最终版本的施工图版本的准确性。甲口是□否2口是□否3□是□否口原建筑平面图□平面布置图_□平面砌筑图□口灯具定位图(软装设计提资及复核)□灯具连线图只立面索引图口立面图口大样节点详图□室内门大样图□立面、大样材4□一致□不一致设计说明1口是□否2口是□否3口是□否4□是□否56789是否有违反强条限制□是□否盛图1隔墙图例(剪力墙、砌块墙体、轻钢龙骨墙体、隔音墙体等)是否完整?2门与商在墙体上开口尺寸是否有体现?口是□否3口是□否关依据。4□是□否5口是□否体系说明色彩方案设计说明产品配置标准|硬装设计细则|标准物料表|户型单元平面标准图集精装修管理标准|标识系统图纸名称审图内容审图要求及审核依据平面系统图1天花标高是否已考虑设备安装位置及结构梁位置?2天花造型尺寸的放线原则是否表示清楚?3天花标高是否清晰?456789软装设计是否有提资艺术灯具预埋件需求?图1天花综合设备是否体现编号及图例?□是□否2天花综合设备是否有定位尺寸与型号注释?34软装设计是否有提资相关的需求，预留电位?1各区域地面装修完成面之间的高差是否合理?23各区域地面材料铺起铺点原则是否合理?45678瓷砖选型是否按集采要求?定位图1隔墙图例(剪力墙、砌块墙体、轻钢龙骨墙体、隔音墙体等)是否完整?2门与窗在墙体上开口尺寸是否有体现?3 产品配置标准|硬装设计细则|标准物料表|户型单元平面|设计说明体系说明色彩方案审图要求及审核依据电位布置图1□是□否2口是□否3□是□否1标注开关平面定位尺寸?(间距与标高)口是□否2口是□否1口是□否2口是□否3口是□否需要特别说明的内容是否有说明?口是□否1图上表示素引方向是否明确及完整?口是□否2口是□否立面图1口是□否2口是□否3立面图中造型塞度尺寸，材料编号是否与物口是□否4口是□否5是否已考虑设备管道隐建及检修口问题?如浴缸检修口。口是□否6口是□否7墙砖(石材)排版是否美观合理?是否出现小于口是□否8口是□否9口是□否口是□否□是□否1□是□否2□是□否3墙、地、顶面各不同材质交接部位节点图，标详细尺寸。口是□否4各材料特殊收口节点，标详细尺寸。□是□否5□是□否6天花与募墙交接、地面与募墙交接、地面阳台栏杆□是□否体系说明色彩方案产品配置标准|硬装设计细则|标准物料表|户型单元平面|标准图集精装修管理标准|标识系统图纸名称审图内容审图要求及审核依据12核对目录所列项目(图号，图名，图类，数量)与内容是否一致?3溶五金、工程灯具、开关插座、门表、电器)4洗手盆、龙头、马桶等选型是否满足安装条件，是6各物品效果是否与方案设计一致?口是□否122000-5000元。产品配置标准机电、给排水配置封面目录|设计说明产品配置标准硬装设计细则|标准物料表|户型单元平面产品配置标准机电、给排水配置●必选项目在本级别标准中必须采用的单项O可选项目根据户型的特殊性可以采用的项目C2档园●照明●●防滑砖0●●防滑砖●砖同地砖玄关●漆石膏线第第产品配置产品配置标准装修配置机电、给排水配置前言|设计说明硬装设计细则|标准物料表|户型单元平面|标准图集精装修管理标准|标识系统●必选项目在本级别标准中必须采用的单项O可选项目根据户型的特殊性可以采用的项目●漆●●●●●●●漆●白炽灯泡●●和者筑善和者筑善和者筑善产品配置产品配置标准装修配置机电、给排水配置D1(800)C2(1000)C1(1200)B(1800)精装修产品配置标准●必选项目在本级别标准中必须采用的单项O可选项口根摇户型的特殊性可以采用的项口厨房铝扣板吊●防滑砖●●内墙瓷砖内墙瓷片●窗台内墙瓷砖内墙瓷片●●●●●●主卧漆贡照明吸顶灯●●●●●飘窗台●和者筑善和者筑善产品配置产品配置标准装修配置机电、给排水配置前言设计说明D1(800)C2(1000)C1(1200)B(1800)精装修●必选项口在本级别标准中必须采用的单项O可选项目根据户型的特殊性可以采用的项目漆●照明吸顶灯●●●●锡脚一飘窗台空中花园●照明●0防滑砖●●防滑砖●砖同地砖产品配置标准产品配置标准机电、给排水配置设计说明产品配置标准硬装设计细则标准物料表户型单元平面标准图集标识系统D1(800)C2(1000)C1(1200)B(1800)精装修产●必选项口在本级别标准中必须采用的单项0可选项目根据户型的特殊性可以采用的项目铝扣板吊顶照明防雾筒灯防雾射灯防滑砖防滑砖((带防滑复合材质门槛天然石门套线(基天然石门内墙瓷片●内墙瓷砖窗台内墙瓷片内墙瓷砖铝扣板吊顶·照明防雾筒灯●防雾射灯●防滑砖○防滑砖(带防滑和者筑善和者筑善产品配置产品配置标准装修配置机电、给排水配置前言设计说明D1(800)C2(1000)C1(1200)B(1800)精装修●必选项目在本级别标准中必须采用的单项O可选项目根据户型的特殊性可以采用的项口门槛●门套垫天然石门套线(基座)天然石门套(基座)内墙瓷片●内墙瓷砖内墙瓷片●台●吸顶灯●●防滑砖●·防滑砖台●照明吸顶灯●防滑砖贝防滑砖置D1(800)C2(1000)C1(1200)B(1800)精装修产●必选项目在本级别标准中必须采用的单项0可选项目根据户型的特殊性可以采用的项日卫生间门Pvc木饰面(免漆门)台面：树脂类人造石拉手：铝合金材质●门板：PVC覆膜台面：复合亚克力人造石门板：平板烤漆台面：复合亚克力人造石铰链及阻尼：一体化铰链(含阻尼)门板：三聚氰胺饰面板老人扶手：保利和品门板：PVC覆膜老人扶手：保利和品门板：实木贴皮铰链及阻尼：一体化铰链(含阻尼)老人扶手：保利和品台面：人造石一体台盆门板：铝框+5mm茶镜置D1(800)C2(1000)C1(1200)B(1800)精装修产品配置标准●必选项日在本级别标准中必须采用的单项0可选项目根据户型的特殊性可以采用的项目台面：人造石一体台盆门板：铝框+5mm茶镜老人扶手：保利和品●门板：PVC覆膜一体台盆：人造石(复合亚克力)老人扶手：保利和品门板：烤漆板铰链及阻尼：一体化铰链(含阻尼)台面：石英石+台盆(台盆不含在原收纳范围)老人扶手：保利和品●电冰箱空调分体空调除湿系统产品配置产品配置标准机电、给排水配置前言设计说明区向名修去量1个1让f◎00坪0C0··0●··八1·电格·年1●····w时机1···陋···1-1300人产：(+S知(5组L-1.三汁···●······11800F人门(丰知门吸竹约-1E●··客斤天范口甘T关颗·····孔······校部，1··地·●·□海路地庭7:●ae叶一+出，与立单个.科交疑，不适相在体，··电技为t1F900王丹空4就沟自就血温配置B了旺······F200空四+1且位计、学士立····(风对懂，继无羊体空关彬1·自面3X萨头能《进证村4)1·*······理···=100E人户门幸0门场都=14,君律置●·产品配置产品配置标准机电、给排水配置前言设计说明硬装设计细则|标准物料表|户型单元平面|标准图集区向A三1阳形形团系黄灯1C中通丝度+于a0a1个，太干粤十En十十大长，十大绝过新L产，考个变·泽···12007#+力计法拉?动t1-10主··明日里律1一 北算1武会收租或X10寸呢，此A851*····乡人武在泻问人武自了1的声1cc口··□投地二二描1············●··●人践颠热解美以E级×1···P1300W值区高店门的味头挥一1。彩E520世W在2高ne神以所一0.郭详床头悟···=1800空图上有设计较公置设置0◎0fW中战断沃R深中度，高风头19008:182一空净出+.好北巴了国氮1瓶····B590哪出宰有证建设新开员冒改美·············来●·4明8理E3803附宰寿注证事丝能身头点冒温美·····B380世箱在说高贵(年头性一作和者筑善和者筑善和者筑善产品配置产品配置标准机电、给排水配置前言设计说明区向三山□·酸区79控8您深艳2意1·····K··若·明3+4分人大里江12十出玄中:路联人霞家苏角习1···朕各堆习皮，直楼D同十天南板下，且%客户文本····姓···B.300如开量出排》》对理化给影滤4)···网新性线文意1·····单江向版)····一··门门读力段”1(门染)*······中修品经疼点1···宰A涂业津的蜜5位算。冷热水Fi9)····水········2厚*力指世来设rPE3空设强生技0隔位召一·世生中央瓶人程上1一K备彬也座，连长月一个评关面税上，以备户安···番···●距社登或储820E睡住器些出产电)···●●产品配置产品配置标准机电、给排水配置前言|设计说明区向卫关治霜川关织每土地f.以外，.开实前，E灯的模电到批染，以备雾户a门潜当拨=18《门务)·自一大险高机关暖×1西数1·ann染》度-103(门%)·●·地0祖*有设世速讼彩a千在今置，净AW1-i········想案希验正讼能浴她位所。冷热水15)················限明·÷::年········1·····0”泽路资高泽(两线!1开··阳堂来点冷外吹齐!·:·一·····人伴寻够学是(央线!平划发×10·●::汽叔相沿然点语然×1石激高F态花机性市汽空W修RE.大i0,意开管····影墙时障，意计牌，算，的成网藤工号释A让支法定位···□明·我家F来机挂计商反整094.大万04线1C.量····家从把光权机注离重tnw九.大也力：#*地族L.喜什豆管···●公嘉跟直4质18.中用年5O可共标准物料表|户型单元平面|标准图集|精装修管理标准标识系统硬装设计D1档一灰调细则客厅效果图:餐厅效果图主卧效果图n参考图厨房效果图后期更换卫生间效果图立邦米黄色墙漆蒙娜丽莎抛光砖黑砂钢硬装设计硬装设计细则:客厅效果图餐厅效果图主卧效果图厨房效果图主卧效果图厨房效果图卫生间效果图卫生间效果图蒙娜丽莎抛光砖黑砂钢标准物料表|户型单元平面|标准图集|精细则客厅效果图餐厅效果图主卧效果图厨房效果图卫生间效果图D1档一灰调参考图蒙娜丽莎抛光砖黑砂钢标准物料表|户型单元平面|标准图集|精细则D1档一暖调客厅效果图餐厅效果图主卧效果图厨房效果图卫生间效果图蒙娜丽莎抛光砖黑砂钢I硬装设计细则D1档一灰调客厅效果图餐厅效果图餐厅效果图主卧效果图考图厨房效果图卫生间效果图卫生间效果图 I硬装设计细则客厅效果图D1档-暖调D1档-暖调餐厅效果图主卧效果图厨房效果图卫生间效果图参考图封面目录I前言|设计说明|产品配置标准硬装设计细则标准物料表|户型单元平面|标准图集精D档一灰调D档一灰调细则细则客厅效果图餐厅效果图主卧效果图参考图厨房效果图卫生间效果图厨房效果图卫生间效果图蒙娜丽莎抛光砖浅色人造石封面目录I前言|设计说明|产品配置标准硬装设计细则标准物料表|户型单元平面标准图集精装修管理标准标识系统硬装设计硬装设计D档一暖调 细则客厅效果图细则客厅效果图餐厅效果图餐厅效果图考图主卧效果图考图主卧效果图厨房效果图卫生间效果图厨房效果图卫生间效果图蒙娜丽莎抛光砖蒙娜丽莎抛光砖浅色人造石浅色人造石细则客厅效果图餐厅效果图主卧效果图厨房效果图目录前言设计说明|产品配置标准硬装设计细则标准物料表|户型单元平面DD档一灰调参考图后期更换蒙娜丽莎抛光砖蒙娜丽莎抛光砖 细则档一暖调客厅效果图客厅效果图餐厅效果图主卧效果图参餐厅效果图主卧效果图参考图厨房效果图后厨房效果图后蒙娜丽莎抛光砖蒙娜丽莎抛光砖玻璃表洁具表电器表配置项品牌、名称品牌、名称品牌、名称图房、卫生间图台、洗手台面砖(CT)品牌、名称品牌、名称品牌、名称品牌、名称瓷砖表洁具表电器表配置项涂料(PT)白色乳胶漆白色防水乳胶漆品牌、名称品牌、名称品牌、名称多乐士妃白电、房间木饰面(YD)品牌、名称所有收纳框、户金属(MT)品牌、名称白色哑光瓷砖表玻璃表特殊材料表洁具表电器表配置项收口(PL)品牌、名称洁具(SW)厨监尺寸(m);台签定头品牌、名称品牌、名称品牌、名称品牌、名称760×420×190卫生间、阳台(不带抽拉)台下洗手盆品牌、名称品牌、名称品牌、名称品牌、名称品牌、名称品牌、名称品牌、名称品牌、名称生活阳台工生间、阳台A生品牌、名称品牌、名称品牌、名称品牌、名称品牌、名称前言|设计说明产品配置标准|硬装设计细则标准物料表户型单元平面|标准图集精装修管理标准|标识系统石材表石材表瓷砖表涂料表玻璃表镜面表金属表洁具表电器表灯具表开关表配置项瓷砖表玻璃表洁具表电器表配置项电器(AL)神气糜(侧排)按气糜(顶排)品牌、名称品牌、名称品牌、名称品牌、名称厨房、卫生间厨房、卫生间灯具(LT)明装筒灯防雾闸灯防雾射灯品牌、名称品牌、名称品牌、名称四硕CEX18-03国定式愁应小夜品牌、名称品牌、名称品牌、名称四硕CEQ11019品牌、名称过道、主卧室、厨房、卫生间瓷砖表玻璃表洁具表电器表开关(sS)品牌、名称品悼、名称品牌、名称配置项(OT)对移门(双磨)7(要求双舌)品牌、名称品牌、名称品牌、名称品牌、名称0吉丽华木式移门品牌、名称品悼、名积品悼、名积品牌、名称品牌、名称吊验移门内领把手入户门品牌、名称品牌、名称品牌、名称田合金前前言|设计说明|产品配置标准|硬装设计细则|标准物料表户型单元平面标准图集精装修管理标准|标识系统户型单元992+1房2卫-号bB一一100A3-22+1房2卫外半墙面积阳台面积阻台比例外半墙面积阳台面积阻台比例参考项目参考项目备注封面目录I前言|设计说明|产品配置标准|硬装设计细则|标准物料表|户型单元平面标准图集标准图集标识系统M选森uu根据华南模板调整海南出图日期：2017年10月二29.1复口青人S平面类图机电、给排水图立面类图大样类图标准户型施四数照FIDC医电形沙用HCHVDLTAGEFOMEeDSTRIEUTOMP□08NLOTE务49生i计块uhiGEN核LMDTESs8设计at()凝诞(六)ZMT知见DBCCATMMATELILETAELI99DECCMATM7MATENLBTAELDecGATMnMaTELSTAELE50..uMMaROOMBANORDoUPA5内AYBLVa7OMCAJ)8一，戴厅，辽道应n胃uMusnooMM50HDOU,vETNASTEeDADoELEvanen七E下4.1.4.四T2D7.5207.0■■MGSGAFLEANGLATOWI人RGD)ZDr7.1转四用ALLPLW霁P#AT再.天4.m百车2胃鄂P4AM.E.C.E两品图1材料表平面类图机电、给排水图立面类图大样类图标准户型施4HATEAHRODMFLCRROP,FnaSTZneADINOCMLE/ATCH(A1,D,D.DM就T场概5另□TPCLDboTAL10(大+(-)真215大村附一)nME麻型()ME麻型() 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