装修工程合同

装修工程合同合同编号：___________甲方（发包方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：__________________________________联系电话：______________________________身份证号/统一社会信用代码：____________乙方（承包方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：__________________________________联系电话：______________________________身份证号/统一社会信用代码：____________根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行装修工程事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点：___________________________1.2工程内容：___________________________（详细说明装修范围，如室内墙面、地面、顶棚装修，水电改造，门窗安装，厨卫设备安装等，可另附工程清单作为合同附件）1.3工程承包方式：□包工包料□包工部分包料□包工不包料1.4工程期限：______天开工日期：______年______月______日竣工日期：______年______月______日1.5工程质量标准：符合国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》及相关行业规范，达到______（具体标准，如合格、优良等）标准。第二条合同价款及支付方式2.1合同总价：人民币（大写）___________元整（￥___________）。该价格包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税费、水电费及因施工产生的垃圾清运费等完成本工程所需的一切费用。2.2支付方式：（1）合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价的______%作为预付款，即人民币（大写）___________元整（￥___________）；（2）工程进度达到______时，甲方向乙方支付合同总价的______%，即人民币（大写）___________元整（￥___________）；（3）工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付至工程结算总价的______%；（4）剩余合同总价的______%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起满______个月且无质量问题后，甲方一次性无息支付给乙方。2.3乙方指定收款账户信息：开户银行：______________________________账户名称：______________________________银行账号：______________________________2.4工程结算：工程竣工验收合格后，乙方应在______日内向甲方提交完整的结算资料，甲方应在收到结算资料后______日内完成审核。双方对结算价款无异议的，按照本合同约定支付剩余款项。第三条甲方权利与义务3.1开工前______天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明______份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等设施，并说明使用注意事项。3.2指派______为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。3.3负责协调乙方与邻里之间、物业管理部门之间的关系，保证乙方正常施工。3.4按本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。3.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。3.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。第四条乙方权利与义务4.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。4.2指派______为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。4.3严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。应妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。4.4施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。4.5工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。4.6按照甲方要求提供工程进度报告，接受甲方对工程质量、进度的监督检查。第五条材料供应5.1由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料、设备到货前______天通知甲方。双方就材料、设备的品种、规格、质量共同进行验收，不符合质量要求或规格有差异的应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。5.2由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料、设备到货前______天通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。甲方供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，如因甲方提供的材料、设备质量问题或规格差异，对工程造成的损失由甲方负责。5.3乙方应合理使用甲方提供的材料，因乙方原因造成材料浪费的，乙方应承担相应费用。第六条工程变更6.1工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。凡甲方直接在施工现场口头命令更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负；凡乙方直接在施工现场口头更改施工内容所引起的一切后果，乙方自负。6.2因工程变更导致合同价款调整的，双方应按照实际发生的工程量及合同约定的计价方式进行结算。第七条工期延误7.1因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延：（1）工程量变化或设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的；（4）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；（5）因甲方责任造成工期延误的其他情况。7.2因乙方原因不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第八条质量标准8.1本工程施工质量按国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》及相关行业规范执行。8.2乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，为检查检验提供便利条件。工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。8.3隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。验收合格，甲方在验收记录上签字后，乙方方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方应在甲方限定的时间内整改后重新验收。第九条工程验收和保修9.1工程竣工后，乙方应提前______天通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后______天内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期；如甲方在收到乙方的验收通知______天后仍未组织验收，视为该工程验收合格。9.2工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料及工程保修书。9.3本工程质量保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内，乙方应在接到甲方维修通知后______小时内响应，______天内到达现场进行维修，维修费用由造成质量问题的责任方承担。第十条违约责任10.1甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及经济损失由甲方承担。10.2乙方未按合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。10.3因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿修理或返工，直至工程质量达到合同约定标准。因修理或返工造成工程逾期交付的，乙方还应承担逾期违约责任。10.4一方擅自解除合同的，应向对方支付合同总价______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订