酒店承包合同范本

引言酒店承包经营是一项涉及多方面权责利的商业行为，一份严谨、周全的合同是保障合作双方合法权益、确保经营活动顺利进行的基石。本范本旨在为有意进行酒店承包经营的双方提供一个专业、规范的合同框架。请注意，本范本仅为通用参考，具体条款需根据实际情况进行细致磋商和调整，并在必要时咨询法律专业人士的意见。核心提示在签署本合同前，双方应仔细审查对方的主体资格、履约能力，并对酒店的实际状况、市场环境、财务状况等进行充分的尽职调查。对于合同中的关键条款，如承包范围、期限、费用、双方权利义务、违约责任等，务必达成清晰、一致的理解。---酒店承包经营合同合同编号：HT-CB-年份-序号(请自行填写)发包方（甲方）：法定代表人/授权代表人：注册地址/通讯地址：联系电话：统一社会信用代码：承包方（乙方）：法定代表人/授权代表人：注册地址/通讯地址：联系电话：统一社会信用代码：甲乙双方本着平等互利、诚实信用、等价有偿的原则，经友好协商，就乙方承包经营甲方拥有的酒店事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条定义与释义1.1酒店：指位于[详细地址]，由甲方合法拥有或有权进行承包经营的，名称为“[酒店名称]”（以下简称“酒店”）的经营性场所及其附属设施、设备。具体范围详见本合同附件一《酒店资产及设施设备清单》。1.2承包经营：指乙方在本合同约定的期限内，依照本合同约定的条件和方式，对酒店进行全面经营管理，并向甲方支付承包费用的行为。1.3承包期限：指本合同约定的乙方承包经营酒店的起止时间。1.4承包金：指乙方为获得酒店承包经营权而应向甲方支付的费用。1.5保证金：指乙方为保证全面履行本合同义务而向甲方缴纳的资金。第二条承包标的2.1甲方同意将其拥有的“[酒店名称]”（具体位置、建筑面积、楼层、房间数量等详见附件一）的整体经营权承包给乙方。2.2承包范围包括但不限于：酒店的客房、餐饮、会议、康乐（如适用）等所有经营部门及相关配套设施、设备、用具、物料（具体以附件一《酒店资产及设施设备清单》为准）。2.3甲方应确保对所提供的承包标的拥有合法权利，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。第三条承包期限3.1本合同承包期限为[大写数字]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2承包期限届满前[具体时间，如：六个月]，如乙方希望继续承包，应书面通知甲方，双方可就新的承包条件进行协商。同等条件下，乙方享有优先承包权。第四条承包金及支付方式4.1双方约定，本合同项下的年承包金为人民币[具体金额]万元（大写：人民币[中文大写金额]整）。4.2承包金支付方式：（请根据实际情况选择或修改）□乙方应于每[月/季度/半年/年]的第[具体日期]前，向甲方支付当期承包金[具体金额]万元。□第一年度承包金分[次数]期支付，具体为：[详细约定]。后续年度承包金支付方式以此类推/另行约定。4.3甲方指定收款账户信息：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]银行账号：[账号]4.4乙方支付承包金时，甲方应提供合法有效的收款凭证。第五条保证金5.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付承包保证金，金额为人民币[具体金额]万元（大写：人民币[中文大写金额]整）。5.2承包期限届满或本合同提前终止，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠承包金、各项税费、未妥善保管酒店资产等），并已结清所有应付款项、办妥交接手续后，甲方应在[具体天数]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明理由。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利：（1）按照本合同约定收取承包金及其他应付款项。（2）对乙方的承包经营活动进行必要的指导和监督，确保乙方遵守国家法律法规及行业规范。（3）有权定期（如每月/每季度）查阅乙方关于酒店经营的财务报表及相关资料，但不得干预乙方的正常经营管理。（4）在承包期限届满或合同解除后，收回酒店的经营权及所有资产。（5）本合同约定的其他权利。6.2甲方的义务：（1）保证向乙方提供的酒店资产及设施设备（详见附件一）在承包期开始时处于正常可使用状态（自然损耗除外），并向乙方提供必要的技术资料和经营许可证明文件复印件（如营业执照、特种行业许可证、卫生许可证等）。（2）协助乙方办理承包经营所需的相关手续（如需甲方配合）。（3）负责酒店主体结构及主要附属设施的大修理（具体范围和标准双方可另行约定），费用由甲方承担。（4）不得无故干涉乙方的日常经营管理活动，尊重乙方的经营自主权。（5）本合同约定的其他义务。6.3乙方的权利：（1）在承包期限内，依照本合同约定对酒店享有独立的经营管理权，包括但不限于人事任免、经营策略制定、服务标准设定等。（2）有权依照合同约定使用酒店的资产及设施设备。（3）在不改变酒店主体结构和用途的前提下，经甲方书面同意后，可对酒店内部装修、布局进行必要的调整和改善，费用由乙方承担。（4）本合同约定的其他权利。6.4乙方的义务：（1）严格遵守国家法律法规及相关政策，依法经营，照章纳税，独立承担承包经营期间的一切税费（包括但不限于营业税、增值税、所得税、水电费、物业费等，具体以双方约定为准）。（2）按照本合同约定按时足额支付承包金及其他应付款项。（3）妥善保管和使用酒店的资产及设施设备，负责日常维护保养，确保其处于良好状态。因乙方管理不善或过错造成资产损坏、灭失的，乙方应负责维修或赔偿。（4）建立健全财务管理制度，确保财务资料真实、完整，并按约定向甲方提供财务报表。（5）承担承包经营期间的所有经营风险和法律责任，包括但不限于员工工资福利、工伤事故、宾客安全及财产损失等。（6）未经甲方书面同意，不得将酒店经营权转包、分包给第三方，或以任何形式让渡给第三方使用。（7）承包经营期满或合同终止时，应按合同约定向甲方交还酒店及所有资产，并保证其处于良好状态（自然损耗除外）。（8）本合同约定的其他义务。第七条酒店资产的维护与更新7.1承包期间，酒店的日常维修保养由乙方负责，费用由乙方承担。7.2对于酒店设施设备的重大维修或更新改造，如涉及金额较大（具体金额标准双方约定），应事先书面通知甲方，经甲方同意后实施。费用承担方式：[约定由甲方承担、乙方承担或双方按比例承担]。7.3乙方在承包期间对酒店进行的装修、改造或增添的固定资产，其所有权归属及合同终止后的处理方式：[具体约定，如：可移动的归乙方所有，不可移动或已附着于主体结构的归甲方所有，或双方协商作价处理等]。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付酒店或提供相关文件，影响乙方正常经营的，每逾期一日，应向乙方支付违约金[具体金额或比例]，逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同约定，无故干涉乙方经营管理，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）其他违约行为按本合同相关条款处理。8.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，应按逾期金额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方支付拖欠的承包金及违约金。（2）乙方未经甲方同意擅自转包、分包或让渡经营权的，甲方有权立即解除合同，没收保证金，并要求乙方赔偿损失。（3）因乙方管理不善或过错导致酒店资产严重损坏或流失的，乙方应承担全额赔偿责任，并甲方有权视情况解除合同。（4）乙方违反法律法规经营，受到行政处罚或引发法律纠纷，给甲方声誉或利益造成损害的，应承担全部责任，并赔偿甲方损失。（5）其他违约行为按本合同相关条款处理。第九条合同的变更、解除与终止9.1本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。9.2发生下列情形之一，守约方有权单方解除合同：（1）一方严重违约，经催告后[具体天数]日内仍未纠正的。（2）因不可抗力致使合同目的不能实现的。（3）一方进入破产、清算程序或丧失履约能力的。9.3合同终止或解除后，双方应在[具体天数]日内完成酒店资产、财务、文件资料等的交接工作，并结清所有款项。第十条不可抗力10.1因地震、台风、水灾、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致任何一方无法履行本合同的，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任，或延迟履行。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[酒店所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：任何一方均有权将争议提交[某仲裁委员会名称]按其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十二条通知与送达12.1本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的地址、联系方式进行送达。任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。12.2邮寄送达的，以邮件寄出后[具体天数，如：五日]视为送达；传真或电子邮件送达的，以成功发送视为送达。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件（《酒店资产及设施设备清单》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（发包方）：（盖章）法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日乙方（承包方）：（盖章）法定代表人/授权代表人（签字）：日期：年月日---附件一：《酒店资产及设施设备清单》（此附件应详细列明酒店的房产、土地使用权证明文件、主要设备清单、家具用具清单、低值易耗品清单、备品备件清单、财务账簿、印章、经营证照复印件等，并由双方代表签字确认）---使用说明