我爱我家房屋租赁合同范本

我爱我家房屋租赁合同范本引言房屋租赁是日常生活中常见的民事行为，一份严谨、规范的租赁合同是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的基石。本范本旨在提供一份结构清晰、条款完备、权利义务明确的房屋租赁合同模板，供“我爱我家”客户在实际租赁业务中参考使用。请注意，本范本为通用模板，具体条款需根据实际情况进行调整和补充，并在签署前仔细阅读、充分沟通，必要时可咨询法律专业人士的意见。房屋租赁合同合同编号：[自行编制]签订日期：[年]年[月]日签订地点：[具体城市区域]甲方（出租方）：姓名/名称：[出租方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[出租方证件号码]联系地址：[出租方联系地址]联系电话：[出租方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[承租方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[承租方证件号码]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方联系电话]丙方（居间方/经纪方，若有）：名称：[我爱我家XX分公司名称，可选]统一社会信用代码：[经纪方统一社会信用代码，可选]联系地址：[经纪方联系地址，可选]联系电话：[经纪方联系电话，可选]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业基本情况1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准），户型为[X室X厅X卫]。1.3该房屋的权属状况为：□甲方拥有房屋所有权（产权证号：[房屋所有权证号]）；□甲方拥有转租权；□其他：[请注明]。甲方保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。1.4该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁用途2.1该房屋租赁用途为：□住宅□办公□商业（请勾选）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。2.2乙方不得利用该房屋从事任何违法违规活动，若因此产生任何责任，由乙方自行承担，与甲方无关，并甲方有权解除合同。第三条租赁期限3.1租赁期限共计[具体时长]，自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[具体天数，如：三十]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。4.2租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他[请注明]。4.3乙方应于每[支付周期，如：月/季度]的[具体日期，如：第X个工作日或X日前]向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付。4.4甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（或：以现金方式支付，甲方出具收据）4.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金金额的[具体比例，如：千分之X]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数，如：十五日]的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第五条房屋租赁保证金（押金）5.1为保证乙方全面履行本合同项下义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在[具体天数，如：十五]日内将保证金无息退还乙方。5.3因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第六条其他费用6.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：□水费□电费□燃气费□暖气费□物业管理费□电视收视费□网络通讯费□[其他费用]由[□甲方□乙方]承担。具体支付方式及标准按相关部门或物业公司要求执行。6.2上述费用乙方应按相关规定按时支付，逾期未付所产生的滞纳金或罚款由乙方自行承担。第七条房屋的交付与返还7.1甲方应于[具体日期或收到首期租金及押金后X日内]将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡]后视为交付完成。7.2租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额：[具体金额]）。第八条甲方的权利与义务8.1保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证房屋不存在产权纠纷。8.2负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。8.3租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前[具体天数，如：三十]日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。8.4不得无故干扰乙方的正常居住或使用。第九条乙方的权利与义务9.1按时足额支付租金及其他应付费用。9.2合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋或设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成重大损失的，还应赔偿甲方损失。9.3未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修或增设他物，应事先将方案报甲方审批，经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担。9.4不得利用该房屋存放危险物品或从事违法活动。9.5租赁期内，未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。9.6遵守物业管理规定。9.7租赁期满或合同解除时，按时返还房屋及附属设施、设备。第十条转租、转让和交换10.1除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。10.2如果同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定。转租合同应向甲方备案。10.3转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金，并可要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同第八条第1款，导致乙方无法继续使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2乙方违约责任：（1）乙方未经甲方同意擅自解除合同或擅自提前退租的，应提前[具体天数]日通知甲方，并按月租金的[具体倍数或比例]向甲方支付违约金，甲方有权没收保证金。（2）乙方违反本合同第九条第3款、第5款，擅自装修、转租的，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）乙方违反本合同约定，损害房屋或设施、设备且拒不赔偿的，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分可向乙方追偿。第十二条不可抗力12.1因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本合同不能继续履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。12.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金应退还乙方。第十三条争议解决方式13.1本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件（《房屋附属设施、设备清单》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式[具体份数，如：三]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[丙方执一份（若有）]，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签字/盖章：日期：年月日丙方（居间方/经纪方，若有）签字/盖章：经办人：日期：年月日---附件：《房屋附属设施、设备清单》房屋地址：[与合同中房屋地址一致]序号物品名称品牌/型号数量单位状态（完好/损坏/缺失）备注:---:---------:--------:---:---:---------------------:---------1门锁把2钥匙把3沙发套4茶几个5电视机台遥控器数量6空调台遥控器数量7餐桌张8餐椅把9冰箱台10洗衣机台11热水器台12床（主卧）张含床垫13衣柜个.....................**水电燃气表底数：**电表：水表：燃气表：甲方确认签字：乙方确认签字：日期：日期：---使用说明及重要提示：1.仔细核对信息：签订合同前，双方应仔细核对对方身份信息、房屋产权证明等文件，确保真实有效。2.明确房屋状况：《房屋附属设施、设备清单》是重要的交接依据，双方应在交房时共同清点、核对，并拍照或录像留存，避免后续争议。3.费用约定