2026年房屋租赁托管合同协议条款参考

2026年房屋租赁托管合同协议条款参考甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________乙方（托管方）：_________，统一社会信用代码：_________，住所地：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方房屋的租赁托管事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条托管标的物甲方同意将其位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）_________（楼层/房间号）的房屋（以下简称“该房屋”，房产证号/不动产权证号：_________）委托乙方进行租赁托管服务。第二条托管范围与内容乙方提供的托管服务范围包括但不限于以下内容：2.1租赁服务：乙方负责根据甲方要求，寻找、筛选符合条件的租客；协助甲方与意向租客进行租赁条件谈判；代为甲方起草、审核租赁合同并办理签约手续。2.2租金及押金管理：乙方负责发布该房屋的招租信息；在租赁合同生效后，乙方负责代收租客支付的租金及押金；乙方应于每月_________日前将当月收到的租金（扣除约定应由租客承担的费用后）支付至甲方指定银行账户；租赁期满或合同解除后，乙方应在结清所有代收代付费用后，将甲方应得的租金、押金余额（根据租赁合同约定扣除应由甲方承担的费用或维修费用后）一次性或按约定方式支付给甲方。2.3物业代管：乙方负责定期（建议每月至少一次）对该房屋进行检查，维护房屋及附属设施设备的整洁与基本完好；负责处理租客提出的维修请求，并协调维修事宜，费用按本合同第八条约定承担；负责接收、转交信件、包裹等。2.4费用代缴：乙方根据甲方授权，代为该房屋支付租赁期间产生的物业管理费、水电燃气费、网络费等费用。乙方应每月向甲方提供费用支付凭证，并在收到甲方或租客支付的相关费用后，及时履行代缴义务。甲方或租客承担的费用，乙方有权向甲方或租客收取。2.5租客关系协调：乙方作为甲方与租客的主要联系人，负责处理租赁期间因房屋使用产生的日常沟通、协调工作，协助化解矛盾纠纷。2.6续租管理：在租赁合同到期前_________日内，乙方应积极协助甲方与租客进行续租谈判或启动寻找新租客的程序，以保障房屋的持续租赁。第三条托管期限本合同的托管服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月/年。第四条托管费用及支付方式4.1托管费：甲方同意向乙方支付托管费。托管费采用_________方式计算，即_________。a)固定月/年费：每期固定支付人民币_________元（大写：_________元整）。b)按租金比例：按该房屋每月实际收取租金的_________%计算，每月支付。c)其他方式：_________。4.2支付周期：托管费按_________周期支付。a)月付：每月_________日前支付当月费用。b)季付：每季度_________日前支付当季累计费用。c)年付：每年_________日前支付当年累计费用。4.3支付账户：甲方应将托管费支付至乙方指定以下银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________4.4代收代缴费用结算：乙方代收的租金、押金、代缴的费用，应与甲方或租客另行约定结算方式和时间，具体以补充协议或双方确认的凭证为准。乙方应确保账目清晰，并应甲方要求提供相关账目明细。4.5逾期支付：任何一方未能按本合同约定按时足额支付款项的，应按日向对方支付逾期款项总额的_________%作为违约金。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1保证其对托管标的物拥有合法、完整的出租权，并有权授权乙方进行相关操作。5.1.2按照约定及时向乙方提供托管所需的房屋及相关资料。5.1.3按时足额收取乙方转付的租金、押金及相关款项，并配合乙方完成相关结算手续。5.1.4对乙方提供的托管服务进行必要的指导和监督，并对服务质量有提出合理意见的权利。5.1.5负责处理该房屋的最终重大维修、改造及权属变更等事宜。5.2乙方的权利与义务：5.2.1严格按照本合同约定的服务范围和标准，勤勉、尽责地提供托管服务。5.2.2有权进入该房屋进行查验、维修（需提前通知甲方或已在租赁合同中约定）及履行其他托管职责。5.2.3妥善保管该房屋及租客信息，未经甲方同意，不得泄露。5.2.4及时向甲方报告房屋状况、租客情况、市场行情等重大信息或异常情况。5.2.5积极维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。5.2.6依照约定收取托管费及其他应得费用，并按时支付给甲方。5.2.7负责与租客就租赁合同约定的权利义务进行沟通和协调。第六条房屋交付与检查6.1甲方应于本合同生效后_________日内，将符合出租条件的该房屋交付给乙方，并共同对房屋现状进行查验，形成书面记录（可附照片），双方签字确认。6.2乙方有权根据管理需要，定期或不定期对房屋进行检查，甲方应予以配合。乙方检查前应提前_________小时通知甲方。第七条维修责任7.1该房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。因甲方原因导致的房屋损坏，维修费用由甲方承担。7.2日常使用中出现的轻微维修（如灯泡更换、开关修复等），由乙方在托管费预算内处理或协调租客承担。7.3因乙方管理疏忽或过失造成的房屋损坏，由乙方承担维修责任及相应损失。7.4重大维修项目，乙方应提前通知甲方，并协助甲方处理，费用承担按双方约定或法律规定执行。第八条违约责任8.1甲方未按时支付托管费的，按第四条第4.5款处理。8.2乙方未按时支付甲方租金、押金或代收代缴费用余额的，按第四条第4.5款处理。8.3乙方未能按约定提供托管服务，或服务质量明显低于约定标准，经甲方指出后未在合理期限内改善的，甲方有权要求乙方限期改正，并有权根据情节严重程度要求乙方承担违约金（不超过已支付托管费的_________%）或解除合同。8.4任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.5因一方违约导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第九条合同解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2出现本合同第八条约定的违约情形，导致合同无法继续履行的，守约方有权单方解除合同。9.3本合同约定的托管期限届满，服务完成后，本合同自然终止。9.4发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现的，双方可以解除合同。9.5合同终止或解除后，乙方应在_________日内完成该房屋的查验、交接工作，并将房屋、钥匙、门禁卡、以及甲方应得的款项等全部交还甲方。乙方应配合甲方或新租客办理租赁交接手续。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后_________日内通知对方，并提供相关证明文件。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的地址。一方变更地址，应提前_________日书面通知对方。12.3本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。12.4本合同一式_________份，甲方执__