2026年电商厂房租赁合同协议范本

2026年电商厂房租赁合同协议范本出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的厂房事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于__________省（自治区、直辖市）__________市（县）__________区（县）__________街道（乡镇）__________号的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。1.2该厂房建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米，具体楼层为________楼，层高为________米，柱网间距为________米。1.3该厂房现状描述：____________（例如：水泥地面，白色墙体，无内部隔断，配备______吨位货梯______部，______千瓦电力容量，网络带宽______兆）。第二条租赁期限2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年/月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前________个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方另行协商确定，并签订书面补充协议。如双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期自动终止。第三条租金及支付方式3.1该厂房每月租金标准为人民币________元/平方米，每月租金总额为人民币________元（大写：____________）。3.2租金包含/不包含物业管理费、水电费、网络费等，具体说明：____________。3.3乙方应于每月________日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：开户名称：____________开户银行：____________银行账号：____________3.4合同签订之日起，乙方需向甲方支付人民币________元（大写：____________）作为租赁押金。租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务且无任何违约情况下，甲方应在乙方办妥退场手续后________日内将押金无息退还给乙方。押金用途：主要用于抵扣乙方欠付的租金、水电费、违约金以及乙方造成该厂房的维修费用等。第四条厂房交付及返还4.1甲方应在本合同生效之日起________日内，将符合本合同第一条约定的该厂房交付给乙方使用。4.2乙方应于租赁期满或合同解除后________日内，将该厂房及其附属设施、设备在______状态下完好返还给甲方。返还时的状态要求：____________（例如：内部装修及新增设施拆除或恢复原状，地面、墙面、门窗等保持良好，水电线路恢复原位等）。第五条甲方的权利与义务5.1保证其对出租的该厂房拥有合法、完整的出租权，并有权配合乙方办理该厂房的使用相关报批手续（如需）。5.2负责该厂房主体结构及屋面、外墙、主要公共区域照明、通风系统、消防系统等大型公共设施的日常维护和维修责任。5.3有权监督乙方对该厂房的使用是否遵守国家法律法规及地方相关规定。5.4保证乙方在租赁期间对该厂房的占有和使用权。第六条乙方的权利与义务6.1享有在租赁期内按照本合同约定对该厂房进行使用的权利。6.2按时足额支付租金、押金及可能发生的其他应承担的费用（如水电费、网络费等，根据第三条约定）。6.3按照约定的用途使用该厂房，不得擅自改变用途，不得存放危险品、易燃易爆品或进行违法活动。6.4负责该厂房内部设施、装修的日常维护和保养，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。6.5负责该厂房内部的用电安全、消防安全，确保其设施、设备符合安全标准。新增用电负荷需事先征得甲方同意，并确保符合安全规范。6.6负责该厂房内部的清洁卫生工作，保持厂区环境整洁。6.7遵守甲方制定的相关管理规定，如物业管理规定等。6.8未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该厂房转租、转借、分租或转让给第三方。第七条厂房维修与改造7.1甲方负责维修因房屋自然损耗造成的损坏。7.2乙方如需对该厂房进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守国家安全、消防、环保等相关规定。设计方案及施工方案应报甲方审核。7.3乙方进行装修或改造所产生的费用及一切风险均由乙方自行承担。7.4租赁期满后，对该厂房进行的装修、改造及新增设施，除双方另有约定外，甲方不承担任何义务，乙方亦无权要求补偿或要求继续使用。乙方应在退场时将新增装修及设施拆除，恢复该厂房原状或恢复至甲方认可的状态，相关费用由乙方承担。第八条提前终止合同8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式提前终止本合同。8.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可单方面解除合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该厂房，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金达到________日以上；（2）擅自改变该厂房租赁用途；（3）擅自对厂房进行结构性改造；（4）损坏该厂房，经甲方书面通知后拒不维修或赔偿；（5）转租、转借、分租或转让该厂房；（6）利用该厂房进行违法活动的；（7）其他严重违反本合同的约定。8.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：（1）交付的该厂房存在权利瑕疵或不符合合同约定，严重影响乙方使用的；（2）无故干涉乙方正常使用该厂房的；（3）未按时交付该厂房，经乙方书面通知后________日内仍未交付的。8.5合同提前终止的，租金按实际使用时间计算，多退少补。乙方应立即办理退场手续，并支付给甲方相当于________个月租金的违约金（或具体金额为人民币________元/大写：____________）。给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。第九条违约责任9.1除本合同第八条规定的违约情形外，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金金额为人民币________元/大写：____________（或约定其他计算方式，如：按逾期天数乘以每日租金总额的______%计算）。9.2逾期支付租金的，每日按逾期金额的________%支付滞纳金。9.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府征收、法律政策变化等。10.2任何一方因不可抗力不能履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条保密条款11.1甲乙双方对于在本合同订立及履行过程中了解的对方的商业秘密（包括但不限于本合同内容、租金价格、客户信息、运营策略等）负有保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向该厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条通知14.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按提供的联系方式发送（以成功送达或发出时视为送达）即视为有效送达。第十五条其他15.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同项下的所有条款是相互依存、缺一不可的。若任何一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1