2026年新房屋抵押借款合同范本含通知条款

2026年最新房屋抵押借款合同范本含通知条款房屋抵押借款合同甲方（贷款人）：__________________住所地：__________________联系方式：__________________乙方（借款人）：__________________住所地：__________________联系方式：__________________丙方（抵押人）：__________________住所地：__________________联系方式：__________________（注：如乙方与丙方为同一人，则此条款调整为“乙方作为抵押人，以其名下位于__________________的房屋（不动产权证书号：__________________）为本人向甲方借款提供抵押担保。”）鉴于甲方有资金出借的需求，乙方有合法的借款需求，丙方同意以其名下房屋为乙方的借款提供抵押担保。甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成以下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方发放人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元整（以下简称“借款金额”）。第二条借款用途乙方向甲方保证，本次借款将仅用于__________________。乙方不得擅自改变借款用途，如需变更用途，须事先获得甲方书面同意。第三条借款期限本合同项下的借款期限为____年____月，自甲方实际发放贷款之日起计算至借款本息全部清偿之日止。第四条还款方式1.还款方式：__________________（请选择：一次性还本付息/分期还款）。2.若选择分期还款，具体还款计划如下：(1)第一期还款金额：__________________元，还款日期：______年____月____日，还款方式：__________________。(2)第二期还款金额：__________________元，还款日期：______年____月____日，还款方式：__________________。(3)……（根据实际情况增减）3.每期还款日届满前____日内，乙方应将当期应还款项足额存入甲方指定账户：__________________（账户名：__________________，开户行：__________________，账号：__________________）。第五条利率及利息计算1.借款利率：本合同项下借款利率采用浮动利率，以发放贷款之日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）为基准，上浮____%（或固定利率为____%/年）。2.利息自借款实际发放之日起计算，按____（月/季/年）结息，结息日为每期还款日的前____日。如选择一次性还本付息，则利息于还款日与本金一并结清。3.逾期利息：乙方未按合同约定归还款项的，逾期部分自逾期之日起，按每日____%（LPR上浮____%或固定利率）计算逾期利息。第六条房屋抵押1.抵押物：丙方同意以其合法拥有的、位于__________________的房屋（不动产权证书号：__________________）为本合同项下乙方的全部债务（包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用）提供抵押担保。2.抵押范围：本抵押担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、评估费、拍卖费、律师费、公证费、差旅费等。3.抵押登记：丙方应在本合同签订后____日内，与甲方或甲方指定的机构共同办理抵押登记手续。抵押权自登记时设立。办理抵押登记所需的一切费用（包括但不限于登记费、评估费、保险费等）由丙方承担。甲方代为办理的保险费用由乙方承担。4.抵押物保管：抵押期间，抵押物由丙方负责保管，应保持抵押物的安全与完好。丙方不得擅自对抵押物进行处分（包括但不限于出售、出租、赠与、再抵押等），如需处分，必须事先取得甲方书面同意。5.抵押物保险：在本合同有效期内，丙方应自行投保财产保险，保险标的为前述抵押房屋，保险价值不低于评估价值的____%，保险期限应覆盖整个抵押期限，保险受益人为甲方。如保险期间发生保险事故导致抵押物价值减少，丙方应在收到保险公司赔付后____日内，将保险赔款优先用于清偿对甲方的债务。第七条通知条款1.双方确认，本合同首部载明的地址、电话、邮箱等信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知另一方，否则由此造成的不利后果由变更方承担。2.双方约定，所有依照本合同发出的通知、文件等，可以通过以下方式送达：(1)专人送达：直接送达至本合同首部载明的地址，由收件人签收或捎口信确认送达。(2)邮寄送达：通过中国邮政挂号信或快递服务（如EMS）寄至本合同首部载明的地址，挂号信或快递回执寄出之日起____日即视为送达。(3)电子送达：通过本合同首部载明的电子邮箱、手机短信或双方约定的其他电子平台发送，邮件或短信发出之日起____即视为送达。(4)公告送达：如前述送达方式均无法使用，可在全国法院诉讼文书网上公告送达，公告期____日即视为送达。3.任何一方依据本条约定方式发出的通知，一旦发出，即视为已经有效送达。送达生效后，被通知方即应视为已完全知悉该通知内容，并应根据通知内容履行相应义务。因未能有效送达导致被通知方主张其不知悉相关内容或未履行相应义务的抗辩，甲方不予认可。第八条费用承担1.乙方向甲方借款所产生的利息、罚息按本合同约定计算并承担。2.丙方承担办理抵押登记、评估、保险等一切相关费用。3.甲方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、律师费、公告费、拍卖费、执行费等），由乙方/丙方承担。如需甲方垫付，乙方/丙方应在收到相关费用通知后____日内，将垫付款项支付给甲方。第九条违约责任1.乙方未按本合同第四条约定的期限和金额足额还款的，构成违约。每逾期一日，应按当期应还款项的____%支付逾期罚息。逾期超过____日，甲方有权采取以下一项或多项措施：(1)要求乙方一次性结清全部借款本息及逾期相关费用。(2)向乙方发出催收通知，并视情况将逾期信息报送征信机构。(3)依据本合同第六条约定行使抵押权。(4)甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失。2.乙方违反本合同第二条约定的借款用途，甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据违约情况解除合同、收回部分或全部借款，并要求乙方承担违约责任。3.丙方违反本合同第六条约定的保管义务，擅自处分抵押物或抵押物出现毁损、灭失、价值显著减少等情况，导致甲方利益受损的，丙方应承担赔偿责任。甲方有权要求丙方恢复抵押物价值或提供等值担保，或直接行使抵押权。4.如抵押期间发生抵押物被查封、扣押或用于清偿丙方其他债务等情况，甲方有权要求丙方提供新的担保或立即实现抵押权。第十条抵押权的行使1.发生以下情况之一时，甲方有权立即要求乙方/丙方提前偿还全部借款本息及一切费用，并行使抵押权：(1)乙方/丙方违反本合同任何约定，经甲方书面催告后____日内仍未纠正的。(2)乙方/丙方出现破产、解散、被吊销营业执照、丧失履约能力等情形的。(3)抵押物出现本合同第六条约定的价值减少情形，且丙方未在规定期限内恢复或提供担保的。(4)乙方/丙方违反本合同第七条约定的通知义务，且该违约行为可能严重影响甲方权利实现或导致无法联系到相关方的。2.甲方行使抵押权，无需另行通知乙方/丙方，但应采取法律规定的程序。甲方有权自行或委托第三方对抵押物进行评估、拍卖、变卖。抵押物处置所得，在扣除处置费用及应优先清偿的费用后，优先用于偿还甲方对乙方/丙方的全部债务。3.抵押物处置后，所得款项不足清偿全部债务的，甲方有权继续向乙方/丙方追偿。所得款项超出应清偿债务的部分，归乙方/丙方所有。第十一条合同的解除1.经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。2.发生本合同第九条约定的严重违约行为，守约方有权解除合同。3.因不可抗力导致本合同目的无法实现的，本合同自动解除。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条不可抗力任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害等无法预见、不能避免且不能克服的客观情况）不能履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十四条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的任何修改、变更，均须采用书面形式。3.本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式____份，甲方执____份，乙方/丙方执____份，____（登记机关/备案机构）