2026年新房地产中介合同协议

2026年最新房地产中介合同协议甲方（委托方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________，联系电话：_________乙方（中介方）：_________房地产中介有限公司，住所地：_________，营业执照号：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________鉴于甲方有意委托乙方提供房地产中介服务，乙方同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条服务标的甲方委托乙方提供以下房地产中介服务：1.1房地产出售/租赁代理服务甲方委托乙方作为其位于_________（地址）、建筑面积/使用面积_________平方米、房产证号/租赁备案号_________的房地产（以下简称“该物业”）的出售/租赁代理方。1.2服务范围具体包括：提供该物业的市场分析及价格建议；负责该物业信息的搜集、整理与发布；进行潜在客户的推介与筛选；组织潜在客户实地看房；在甲方授权范围内代表甲方与意向客户进行谈判；协助甲方与最终买方/承租方签订《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》；协助甲方办理该物业的预售/销售备案、交易核验、网签备案、过户登记/租赁备案等相关手续；乙方应向甲方提供必要的交易流程咨询服务。第二条服务费用及支付2.1佣金乙方为甲方提供本协议第一条约定的中介服务，甲方同意向乙方支付佣金。佣金计算方式及支付条件如下：（1）佣金按该物业最终成交价（/月租金总额）的_________%计算，即人民币_________元整（大写：_________元整）。（2）该佣金是在该物业成功完成过户登记（/租赁备案）手续，且买方（/承租方）首付款（/租金）已按约定支付至甲方指定账户后_________日内支付。2.2其他费用除佣金外，因提供本协议约定的中介服务而产生的其他合理费用，如：房产评估费、权证代办费、信息服务费、广告发布费、带看交通费等，由_________承担。相关费用的承担方式及支付时间如下：_________。2.3支付方式甲方应通过银行转账方式将佣金及双方约定由甲方承担的其他费用支付至乙方指定的如下银行账户：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________甲方应在收到乙方开具的合法有效发票后_________日内完成支付。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、勤勉、诚信的中介服务。（2）甲方有权监督乙方履行本协议的情况，对乙方的违约行为有权提出异议。（3）甲方应向乙方如实提供该物业的权属证明文件、房屋结构图、设施设备状况、过往交易情况以及其他与委托事项相关的真实、准确、完整的信息。如因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致乙方或第三方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。（4）甲方应积极配合乙方开展看房、谈判等中介活动，按照乙方合理建议在合理期限内确定成交价格（/租金）。（5）甲方应按时足额支付乙方佣金及根据本协议约定应由甲方承担的其他费用。（6）甲方应对乙方在服务过程中知悉的其商业秘密及客户信息承担保密义务。3.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本协议约定收取佣金及服务费用。（2）乙方有权要求甲方提供履行本协议所必需的文件、资料和信息。（3）乙方应遵守国家有关房地产中介服务的法律法规及行业规范，维护甲方合法权益。（4）乙方应委派具有相应执业资格的经纪人员负责该物业的中介服务，并保证经纪人员依法执业。（5）乙方应本着诚实信用的原则，尽力促成该物业的交易。在授权范围内代表甲方进行谈判时，应以甲方的最佳利益为出发点。（6）乙方应负责将该物业的信息在合法合规的渠道进行发布和推广。（7）乙方应妥善保管在服务过程中知悉的甲方商业秘密及客户个人信息，未经甲方或客户同意，不得泄露或用于约定目的之外。（8）乙方应在服务过程中向甲方提供必要的交易流程指导，并协助甲方办理相关手续，但除本协议另有约定外，乙方不保证交易一定成功或必然完成所有手续。（9）乙方应对其经纪人员在执业活动中产生的行为承担相应的法律责任。（10）甲方应向乙方支付佣金及根据本协议约定应由甲方承担的其他费用。第四条保密条款4.1甲乙双方对于在履行本协议过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息、客户信息、房源信息等）以及本协议的内容负有保密义务。4.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。保密期限为本协议有效期内及本协议终止后_________年。4.3乙方及其经纪人员应严格遵守本保密条款，确保客户信息的安全。4.4违反本保密条款的任何一方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定支付佣金或应由甲方承担的其他费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。5.2乙方未按本协议约定提供中介服务，或提供的服务不符合行业标准且给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3因乙方或其经纪人员的故意或重大过失，违反法律法规或本协议约定，导致甲方合法权益受损的，乙方应承担赔偿责任。5.4任何一方违反本协议的保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.5双方均应遵守诚实信用原则，任何一方无正当理由单方面解除本协议的，应向对方支付本协议总佣金_________%的违约金；若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿差额部分。第六条不可抗力6.1因发生地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。6.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否解除协议或延期履行。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效、变更与解除8.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3除本协议另有约定外，双方均不得单方面解除本协议。如发生本协议约定的可以解除协议的情形，应当办理相应的解除手续。第九条其他9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。9.2本协议一式_________份，甲方执