耕地非粮化整治协议书

耕地非粮化整治协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业发展有限公司

乙方地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX组

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为推进城乡融合发展及土地资源高效利用，根据国家及地方关于耕地非粮化整治的相关政策要求，拟对位于XX省XX市XX县XX镇XX村XX组的部分耕地进行非粮化整治，恢复耕地种植功能；

鉴于乙方具备专业的农业技术团队及丰富的土地整治经验，能够按照相关法律法规及行业标准，有效开展耕地非粮化整治工作；

为明确双方权利与义务，保障整治工作顺利进行，经双方友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行，系双方基于合法合规原则，按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农业法》等相关法律法规及政策文件，围绕耕地非粮化整治事项达成的合作共识，旨在通过双方共同努力，实现耕地资源的可持续利用及农业产业的健康发展。双方均确认已充分了解本协议内容，并自愿遵守协议各项约定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于通过甲方提供整治所需的土地及相关支持，乙方提供专业的非粮化整治服务，共同完成位于XX省XX市XX县XX镇XX村XX组的耕地非粮化整治工作，恢复耕地种植功能，确保整治效果符合国家及地方相关政策标准。协议范围包括但不限于对目标地块内已存在的非粮作物或设施进行清理、对土地进行必要的改良与修复、实施符合标准的耕地复耕措施、以及完成整治后的效果验收等全部相关工作。

第二条定义

1.耕地非粮化：指违反土地利用规划，将耕地用于非农业用途或种植非粮食作物的情况。

2.整治：指为恢复耕地种植功能，对非粮化耕地进行的清理、改良、修复等系列工作。

3.目标地块：指本协议约定进行整治的XX省XX市XX县XX镇XX村XX组的特定耕地区域。

4.整治标准：指国家及地方关于耕地非粮化整治的技术规范和验收要求。

5.验收：指甲方依据协议约定及整治标准对乙方完成的整治工作进行的确认程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及国家相关技术标准开展整治工作，并有权对乙方的整治过程进行监督与检查。

（2）甲方有权根据协议约定向乙方支付相应的整治费用。

（3）甲方应按照协议约定提供目标地块的权属证明、相关规划文件及必要的现场接入条件，确保乙方能够顺利开展整治工作。

（4）甲方应指定专门联系人，负责与乙方对接相关工作事宜，及时沟通并解决整治过程中出现的问题。

（5）甲方有权在乙方完成整治工作后，依据协议约定及整治标准验收，并对验收结果进行确认。

（6）甲方应按照协议约定的支付条件及时足额支付乙方整治费用，如有约定保证金，应按协议履行返还义务。

（7）甲方应配合乙方及相关部门对整治效果进行评估与认定，提供必要的协助与证明材料。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权依据协议约定及附件（如有）收取相应的整治费用。

（2）乙方应组建专业的技术团队，配备必要的设备与物资，按照协议约定及国家相关技术标准、行业规范，编制详细的整治方案并实施，确保整治工作质量。

（3）乙方应配备专职现场负责人，负责与甲方、当地村集体及相关部门的沟通协调，及时汇报整治进度及处理突发情况。

（4）乙方应建立健全安全生产管理制度，在整治过程中采取必要的安全防护措施，确保人员、设备及周边环境的安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

（5）乙方应确保整治过程中产生的废弃物按照环保要求进行处置，不得对周边环境造成污染。

（6）乙方应在整治工作完成后，及时提交完整的整治工作报告、验收申请及相关技术资料，配合甲方及第三方（如有）进行验收。

（7）乙方应对整治前地块的现状进行如实勘察，如因乙方原因导致后续出现争议或纠纷，由乙方承担相应责任。

（8）乙方应保证整治效果的持续性，在验收通过后，应承担一定的回访义务，如因乙方整治质量问题在规定期限内再次出现非粮化情况，乙方应承担返工或赔偿责任。

（9）乙方应遵守当地村规民约及风俗习惯，尊重当地村民的合法权益，积极营造良好的合作氛围。

（10）乙方应确保所有使用的人员及第三方服务提供者均具备相应的资质与能力，并已取得必要的执业许可或资格认证。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，一致确认本次耕地非粮化整治工作的总价款为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。该价格包含但不限于整治方案编制、场地清理、土壤改良、耕作层修复、配套设施建设、技术指导、效果验收等全部工作内容所需的费用。

甲方应按照以下方式向乙方支付整治费用：

（1）支付方式：采用银行转账方式支付。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX农业发展有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

（2）支付时间：

第一期款项：本协议签订后X日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整），作为项目启动预付款。

第二期款项：乙方完成目标地块内非粮作物清理及设施拆除工作，并经甲方现场初步验收合格后X日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

第三期款项：乙方完成全部整治工作，提交完整竣工资料，并通过甲方的最终验收合格后X日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

甲方有权根据乙方提交的合规发票及进度报告进行支付。

如甲方因故未能按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。逾期超过X日，乙方有权暂停相关工作，直至甲方付清款项及违约金，且甲方仍需承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，即自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

乙方应在协议生效后X日内完成整治方案的编制，并提交甲方审核。甲方应在收到方案后X日内予以书面回复。

乙方应自协议生效且收到甲方首期款项后X日内启动整治工作，并应按照整治方案及实际进度，在协议有效期内完成全部整治工作。

最终验收应在乙方完成全部整治工作后X日内进行。如需延长履行期限，双方应另行协商并签订补充协议。在协议有效期内，如乙方未按约定完成整治工作，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议第四条约定支付任何一期整治费用，除应按约定支付款项及违约金外，每逾期一日，还应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。若甲方逾期支付超过X日，乙方有权单方面解除协议，甲方除应支付全部款项及违约金外，还应承担给乙方造成的一切损失，包括但不限于已投入的人工、材料成本、设备折旧等。

（2）如因甲方原因（如未能及时提供整治所需场地、权属证明或协调当地关系等）导致乙方工作无法正常开展或延误，甲方应承担相应的延误责任，并应向乙方支付延误补偿费，具体标准为每日补偿人民币XX元，但补偿总额不超过总价款的XX%。乙方因此遭受的其他损失，甲方亦应予以赔偿。

（3）若甲方在最终验收时无正当理由拒绝验收或无正当理由逾期不进行验收，视为验收合格，甲方仍需按约定支付尾款。如甲方因验收不合格而要求乙方返工，且非因乙方原因造成的，返工费用由甲方承担，乙方并有权要求甲方支付相应的窝工损失费。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按本协议第五条约定或经甲方书面催告后仍未能按期完成整治工作，每逾期一日，应按总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权单方面解除协议，乙方除应支付已完成工作量对应的费用（或支付协议总价款的XX%）及违约金外，还应承担给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方为推动项目所支付的外部协调费用、机会成本等。

（2）如乙方提供的整治工作不符合协议约定及国家相关技术标准、行业规范，经甲方或第三方检测、评估或验收确认后，乙方应在收到通知后X日内进行整改。如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方采取进一步措施直至达到要求，由此产生的全部费用（包括检测费、整改费、重复验收费等）由乙方承担。若经多次整改仍不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并支付总价款XX%的违约金。甲方并有权要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失。

（3）乙方在整治过程中如发生安全事故、环境污染事件或侵犯第三方合法权益，导致甲方承担任何行政、民事或刑事责任，或给甲方造成声誉损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

（4）如乙方在提交竣工资料及申请验收时提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致验收不合格或产生后续纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。甲方有权要求乙方承担总价款XX%的违约金，并有权要求乙方重新整治直至合格。

（5）乙方应保证其提供的技术方案、设备设施及服务符合协议约定，如因乙方提供的产品或服务存在缺陷导致整治效果无法达到预期或产生其他问题，乙方应负责修复或更换，并承担由此产生的一切费用。若因此给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。

（6）如乙方擅自转让、分包本协议项下的权利义务，或未经甲方书面同意，更换主要技术人员或关键设备，甲方有权单方面解除协议，乙方应支付总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整、征收征用等）以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，书面通知对方，说明事件情况、影响范围以及预计持续期限，并提供相关证明文件。通知应足以让对方及时了解情况。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，已发生的费用仍按约定承担，但双方应协商调整履行期限。

4.协商处理：双方应就不可抗力事件的影响及后续处理进行友好协商，寻求合理的解决方案。如协商不成，可依据本协议第八条约定处理。

5.不可免除的责任：即使发生不可抗力，因不可抗力导致的双方已履行部分的费用结算、已产生的权利义务关系不受影响，双方仍应遵守本协议其他约定。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方可协商解除协议，并按实际履行情况及完成度结算费用。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、诚信的原则进行，由双方授权代表就争议事项达成一致解决方案。

2.调解：若双方协商不成，可共同委托第三方调解机构（如XX调解中心）对争议进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应共同遵守履行。调解不成的，或双方不愿调解的，可进入下一步争议解决程序。

3.仲裁：若协商、调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或根据双方书面协议选择的特定仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

4.诉讼：如双方未约定仲裁，或仲裁协议无效、失效，或仲裁裁决被人民法院撤销，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为XX省XX市XX区人民法院。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，互不干扰。

5.法律适用：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议及处理争议过程中发生的通讯送达、证据提交等均应遵守相关法律规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中提供的联系方式、地址等均视为有效联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真、挂号信或当面送达等方式发出的通知，如在营业时间送达对方营业地址或指定联系人，或非营业时间送达对方注册地址或指定联系人手机，视为有效送达。电子送达以邮件发送成功或对方确认接收为准。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

3.分包与转包：乙方应自行完成本协议约定的全部整治工作，不得将整个项目转包给第三方，但经甲方书面同意，可将部分非核心、非关键性工作分包给具备相应资质和能力且符合资质要求的第三方。分包方应向甲方承担与乙方同等的责任和义务，乙方对分包方的行为承担连带责任。

4.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。

5.协议终止：除本协议约定的解除条件外，双方可协商一致终止本协议。协议终止后，双方应结清所有款项，乙方应向甲方移交所有项目资料及剩余设备（如有），并配合完成项目移交手续。保密条款、争议解决条款、法律适用条款及违约责任条款在本协议终止后继续有效。

6.不可分割性：本协议各条款为相互独立、互为补充的整体。若任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构